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內容來自sina新聞

演員黃海波嫖娼被拘 黃海波香艷情史大曝光(圖)

  著名男演員黃海波昨晚因嫖娼被北京警方行政拘留。報道稱，昨天晚上八點，北京警方獲得線索稱，在本市某酒店有人從事賣淫嫖娼活動。隨後民警出動趕往 現場，將黃海波和一女子當場抓獲。經審訊，黃海波對嫖娼一事供認不二胎借貸 二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢諱。今天中午，黃海波被正式移送至拘留所。

  下面就讓我們一起來回顧一下屬於黃海波的情史。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-17/06184146479.shtml

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買房一定要靠關系 房產銷售因新房太好賣跳槽

  新房太好賣 關系戶太多 提成太難拿



  房產銷售忙著跳槽

  隨著一個個"日光盤"的曝出，"買房一定要靠關系銀行二胎房貸年息"成為北京地產圈裡最為流行的一句話。不過，面對如此火爆的樓市，"日光盤"的房產銷售們卻在 頻頻跳槽。讀者白女士向北京晨報記者反映，剛買完房子就接到自己的銷售員打來的告別電話，理由是賣住宅賺不到錢，跳槽到寫字樓、商鋪做銷售瞭。

  "不到一個月，我的房產銷售換瞭倆"

  剛剛看中大興天宮院附近一處新盤的買房人白女士告訴記者，不到一個月的時間，接待她的房產銷售已經換瞭倆，而且新銷售的態度忽冷忽熱。

  跟她有同樣遭遇的還有剛剛幸運地買下該項目上一期房產的小孫。小孫表示，負責他的銷售跳槽到瞭常營的一處商業地產，後續手續轉給其他人負責瞭。小孫不解，"開盤那天房[簡介 最新動態]子跟搶白菜一樣，生意這麼好，銷售為啥要跳槽呢？"

  一位項目銷售經理向記者揭秘銷售員跳槽真相。他表示，銷售員賣房子的提成是按照實際成交額來計算的，而不是接待瞭多少客戶。"我們這個項目根本不愁賣，銷售每天得接待好多客戶，但最後真正能買上房的還是少數。有的銷售忙活瞭大半年最後卻隻有幾個客戶能買到房，拿不瞭多少傭金，覺得不值。"

  一開發商向記者證實，為瞭保證銷售率，各傢的蓄客周期都在拉長。"除瞭主動上門的，電商、媒體等都在幫著我們尋找購房人，渠道不缺，缺房子。"

二胎房貸 銀行 二胎房貸  "排在前500號的都托瞭關系"

  房子太好賣也成瞭留不住銷售的原因？ 面對記者的質疑，上述銷售經理終於道出瞭其中原委。"上期600多套房源，排在前500號的多多少少都托瞭關系，可銷售員在接待時也分不清誰是'後門戶'，接待時稍有怠慢，日後都得罪不起。"

  北五環一項目銷售則對記者表示，由於項目太火，很多房源都通過公司領導直接消化瞭，流入到銷售手中的僅是一小部分房源。"單純做客戶售後服務， 與全程開發客戶到服務，拿到的提成比例差距很大。因此，客戶是否是自己開發的，直接關系到銷售收益；顯然，火熱的項目根本不需要銷售開發客戶，收入也難高。"

  負責小孫的銷售人員對記者直言，他們現在更願去不限購的商業地產項目賣房。一是這類客戶普遍有一定的經濟基礎，多為投資性需求，溝通起來更容易。二來實際成交概率高，隻要項目好、服務好，不愁拿不到提成。

  中小房企銷售總監面臨二次擇業困境

  一線房地產銷售的職業前景是銷售總監，但即使做到銷售總監也有進退兩難的時候。日前，某中小地產公司銷售總監馮先生就向記者坦言，現在正遭遇二次擇業的困惑。

  馮先生表示，在今年的土地大戰中，由於自己企業的資金有限，沒能在土地市場上分得一杯羹，這意味著接下來公司無事可做。比一線銷售更為尷尬的處境是，如今熱賣樓盤缺一線銷售而不缺銷售總監，需要獨擋一面的項目以外地項目居多，"要麼轉行，要麼拋傢棄子到異地打工。"馮先生很糾結。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08463711669.shtml

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樂居公佈一季度財報 總收入同比增長97%

2014年5月20日，北京 - 中國領先的房地產線上到線下(O2O)整合服務平臺樂居控股有限公司("樂居"或"公司")(紐交所代碼：LEJU)今日公佈2014年截至3月31日財政季度未經審計的財務報告。

  2014年第一季度財務亮點

  總收入為7854萬美元，同比增長97%。

  ? 電商收入為4972萬美元，同比增長238%。

  ? 線上廣告收入為2460二胎房屋缺錢急用哪裡借錢萬美元，同比增長13%。

  ? 二手房掛牌服務收入為422萬美元，同比增長24%。

  經調整的營運利潤為839萬美元，同比2013年第一季度經調整的營業虧損為265萬美元。



  經調整的凈利潤為765萬美元，等同於攤薄後每股收益6美分；去年同期經調整的歸屬樂居股東的凈虧損為430萬美元，等同於攤薄後每股虧損4美分。

  "我們很高興向大傢公佈，樂居在上市後的第一份季度財報展現瞭強勁增長，"樂居首席執行官賀寅宇先生表示，"在過去的幾年中，我們通過不斷的產品創新、有效的執行力以及與國內各大領先的互聯網平臺保持戰略合作，創建瞭領先的房產O2O整合服務平臺。第一季度電商的增長進一步鞏固瞭我們在業內的領先地位。我們近期推出的移動電商平臺使購房者、開發商以及其他商傢通過移動設備縮短瞭相互溝通的距離，並能從中享受完整的線上線下支持服務，我們相信這為我們創造瞭廣闊的市場空間。在未來，我們將繼續利用自身的優勢不斷提高市場滲透率，並投入開發新的產品，從而為我們的客戶和股東帶來長期回報。"

  "我們為第一季度取得的業績感到高興，"樂居首席財務官陳敏女士表示，"在這一季度，我們的收入實現瞭同比高增長，同時，得益於規模效應，同比扭虧為盈。今年4月樂居在紐交所的成功上市提升瞭我們的品牌形象，所獲融資加強瞭現金儲備和流動性。我們相信在房產電商領域還存在著巨大的市場潛力，並計劃繼續投入於產品研發和市場推廣來抓住增長機遇，提高市場份額。"

  業務展望

  公司預期2014年全年總收入為5億美元至5.2億美元，同比2013全年的3.4億美元大約增長49%至55%。目前這一預期代表公司對現在市場的判斷，在未來有可能產生變動。

  關於樂居

  樂居控股有限公司(紐交所交易代碼：LEJU)作為中國領先的房地產線上到線下(O2O)整合服務平臺，服務於新房、二手房和傢居三大領域，業務包括電子商務、在線廣告和二手房掛牌服務等，為房地產全業態提供先進的O2O營銷服務體系。目前樂居已覆蓋全國250多個城市。樂居搭載新浪網、百度、微信、新浪微博等國內重量級網絡平臺，把握移動互聯網和大數據的時代脈搏，在房產互聯行業經過多年積累，構建瞭多維度創新業務模式，覆蓋房地產營銷全過程，成為全國開發商、經紀公司及傢居企業營銷的重要合作夥伴。如需更多信息，請訪問樂居網站： http://www.leju.com。

新聞來源http://dl.house.sina.com.2胎代墊款銀行cn/news/2014-05-20/20222739487.shtml

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招商地產中期凈利17.85億 同比跌3成

  新浪樂居訊(記者 薛競舸)招商地產於8月18日晚間披露半年報顯示，2014 年上半年招商地產實現營業收入總額160.47億元，同比下滑0.54%。歸屬於上市公司股東的凈利潤17.85億元，同比下降30.00%，每股收益為0.69元。二胎代償 代償民間二胎任何問題免費諮詢>>點擊進入2014上市房企半年報專題

  營業收入中，商品房銷售收入146.69億元，結算面積108.15萬平米。由於房地產項目竣工結算年內分佈不均衡，計劃結算項目中上半年結算面積較下半年少，因此，1-6月份招商地產完成竣工面積僅占全年計劃竣工面積294萬平方米的33.3%；投資性物業租賃收入4.55億元，累計出租面積達516.55萬平米；園區供電銷售收入2.97億元，售電36,229萬度。

  公告顯示，房地產開發銷售毛利率為26%，同比下滑5%。招商地產表示，這是因為公司區域銷售及產品結構逐年變化，二、三、四線城市項目占比逐漸增加。上半年，產品毛利率相對較低的區域收入結轉比例同比大幅上升，導致公司房地產開發業務毛利率下降。

  面對市場調整，招商地產通過一系列措施加快項目去化。報告期內，招商地產累計實現簽約銷售面積121.82萬平方米，同比減少10.47%；簽約銷售金額179.00億元，同比減少10.35%，完成公司上半年200億元銷售目標的90%。

  拿地方面，招商地產堅持穩健審慎，以銷定投。上半年共新增15個項目，補充項目資源370.21萬平方米，其中權益面積341.68萬平方米。上半年招商新開工面積419萬平方米，竣工面積98萬平方米，截止6月底在建總建築面積1,077萬平方米。

  在招商地產看來，下半年行業分化仍將繼續，市場短期將在下行中尋找著陸點，中長期仍會帶來結構性的發展機會，招商地產將密切關註行業變化，抓住銷售窗口期，以銷定產，控制節奏，同時繼續加快產品結構的調整，堅持財務穩健，提升融資能力，推進轉型發展。

 &什麼是二胎房貸利率多少免費諮詢試算emsp;目前，招商地產在京項目有北京·臻園、北京·瓏原、北京·公園1872、北京·康萊德酒店。

  8月30日新浪樂居微信購房季第二季大型看房團10條線路全面發車

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/15162872599.shtml

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一二線城市樓市交易量新低 五月弱則全年弱

  21世紀經濟報道 剛剛過去的5月，上海樓市的成交量繼續往下走。

  某研究中心的數據顯示，上海前5個月商品住宅累計成交瞭334.82萬平方米，月均成交66.96萬平方米，相比去年重劃區地圖利率多少免費諮詢試算前5個月的98.11萬平方米的成交量，下跌瞭三成。

  即便國傢要求對於首套房的信貸相對寬松，但各個銀行也會因實際情況而上浮利率。5月上海的成交量不足60萬平方米，為罕見現象，買房貸款難加之地產開發商融資困境，地產的迷霧很難厘清。

  同樣在北京，5月的成交量為2009年以來的同期最低值，新房網簽量為5336套，是2009年以來同期最低值；北京二手房成交量不僅連續兩個月下跌，庫存的二手房也在不斷加高。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此表示，根據多年來的歷史觀察，在全年的交易情況來看，五月弱則全年弱。預計未來兩個月，七月份或者前後將會出現房價拐點。

  五月弱則全年弱

  在相當大的一部分一二線城市之中，剛剛過去的這個端午小長假，樓市的成交均相對暗淡。

  南京網上房地產數據顯示，截至6月2日下午18時，端午小長假南京商品住宅共認購190套、成交113套，認購量僅為去年同期的四分之一左右，與2012年1017套的認購量相比更是相差懸殊。

  而與此同時，南京房價在連漲24個月之後，終於在5月出現瞭拐點：某研究院數據顯示，5月南京房價環比4月下跌1.36%。

  21世紀不動產市場部經理蔡冠宇告訴記者，5月是全年關鍵的月份，因為五月一旦比較弱，跟著6月份，及下半年的7月、8月由於天氣炎熱，房產都是行情的淡季。

  "目前，首先5月的行情，跌破大傢的預期，預想的'紅五月'沒完成，另外在政策面，上海等一線城市未看到有放松的跡象，而從信貸層面來說，雖然央行說信貸支持，但是從操作層面來說，首套房利率依舊上浮5%-10%、二套房是10%以上，所以市場依舊在徘徊。

  從經濟運行相對平穩的中部城市來看，房地產交易量也出現瞭一些盤整。億房網研究中心發佈的5月份樓市情況顯示，武漢樓市上月成交套數勉強過萬，銷量比去年同月下滑兩成。

  在武漢的主城區，5月賣房7166套，較4月減少374套，與去年同期相比也下降20.4%。

  地方政策托底

  由於成交量上不去，部分二三線城市對於樓市政策進行瞭托底。

  5月29日，海口市政府常務會議通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見》，放寬海南省戶籍購房者在海口購房落戶政策：購單套房面積120平方米以上可落戶5人。

  海南省住建廳發佈的統計數據顯示，一季度是海南房地產市場的傳統旺季，但是今年一季度海南省新房成交套數為17861套，相比去年同期的23911套減少6050套，同比減少約25%。

  而根據新浪樂居監控數據顯示，4月份海南省新房成交環比3月下降26.02%。按照海南樓市的傳統，4月、5月、6月、7月、8月就是傳統的五個月淡季，這意味著海南未來將面臨更大的市場壓力。

  在海南推出的樓市托底政策之中，政府還對地產商的項目進行瞭程序上的便利簡化。提出取消建設項目修建性詳細規劃審批，壓縮審批時間，選址許可、用地許可、工程許可、臨建審批、竣工核實和規劃方案審查合計33個工作日。

  海南版的救市政策，是繼無錫、南寧等城市之後，地方新出現的救市案例，在市場紛紛看空之時，地方政府很難坐得住。

  隨著交易量不斷下探，一線城市當中，政府對於樓市的態度也將進入微妙期。

  綠地集團董事長張玉良對此表示，短期來看，預計未來3-4個月市場會繼續呈現比較嚴峻的狀態，但外部環境可2胎銀行年息利率多少免費諮詢試算能會發生一些變化。"但我不認為這是'救市'，而是中央及各地為國傢經濟的穩定增長，按照市場化原則有所作為。"

  張玉良表示，隨著時間的推移會起到一定調節作用，因此預計今年四季度可能會好於現在。中長期來看，房地產行業仍有空間，特別是未來5-8年。(編輯馬娟)

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08152762357.shtml

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房貸收緊潮蔓延至二三線城市 額度緊張恐非主因

  今年以來，有關各地銀行暫停房貸的消息層出不窮。8月26日，《每日經濟新聞》就曾以《部分額度已用完 廣州(樓盤)多傢銀行暫停房貸》為題，對廣州的房貸情況進行調查和報道。進入9月，這一現象已經開始向二三線城市蔓延。

  9月10日，《中國房地產報》報道稱深圳4傢銀行公開宣佈暫停房貸。而據《重慶(樓盤)商報》9月9日消息，由於銀行信貸額度吃緊，重慶部分銀 行暫停受理二手房貸款；同一天，《中安在線》報道，合肥(樓盤)最近有4傢銀行暫停瞭二手房貸款，其中農行、交行、工行等國有大行也加入停貸大軍。

  對於大面積收緊房貸的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張。但也有銀行人士向《每日經濟新聞》記者透露，真實原因也許沒這麼簡單。

  銀行收緊房貸愈演愈烈

  據瞭解，今年以來，不少地方陸續傳出銀行暫停房貸的消息。截至目前，全國已經有北京(樓盤)、上海(樓盤)、廣州、深圳、合肥等城市相續出現暫停房貸的情況，尤其是最近幾天，似乎有蔓延的趨勢。

  而這種趨勢不僅表現在地域上，也表現在較小銀行開始向國有大行蔓延。此前，記者在調查中發現，暫停房貸的以股份行和城商行居多，國有五大行有審 核從嚴、放款延長的現象，但並沒有停貸。但據9月9日《中安在線》的消息，合肥最近暫停二手房貸款的4傢銀行中，3傢是國有大行。由此可見，國有大行的此 前的"淡定"態度似乎正被打破。

  某知名地產中介公司廣州地區經紀人向 《每日經濟新聞》記者表示，近來，房貸一直在收緊，現在根本不會有折扣，而且有幾傢銀行在最近兩個星期也加入瞭暫停房貸的大軍，至於是哪幾傢銀行，該地產經紀人沒有透露。

  種種跡象表明，銀行收緊房貸的趨勢愈演愈烈，而二手房貸款則首當其沖，是停貸重災區。據《中安在線》報道，沒有暫停二手房貸款業務的銀行，利率 也出現較大幅度上浮。以合肥地區光大銀行(601818,股吧)為例，雖然沒有暫停二手房貸款，但首套房貸款利率在基準利率基礎上浮10%，二套房上浮 20%，而且還需要等待放款。

  就連此前相對寬松的公積金貸款，如今也受到影響。據媒體報道稱，偉嘉安捷的統計數據顯示，8月北京市公積金貸款的交易量環比上月下降30%左右，國管公積金貸款受額度緊張影響，辦理人數下降明顯，而公積金貸款整體消費人群比例也由30%縮減為20%。

  銀行警惕房貸風險

  對於房貸收緊的原因，銀行方面普遍的說法是額度緊張，但某銀行人士王先生向《每日經濟新聞》記者表示，真實的原因也許要復雜得多，其中一個重要原因是銀行對房貸風險比以往更加警惕。

  據王先生介紹，在六月"錢荒"之後，許多銀行心有餘悸，對風險的控制更加嚴格。2胎房貸 新銀行2胎房貸任何問題免費諮詢

  今年的上市銀行中報數據顯示，16傢上市銀行不良貸款餘額達4400億元，相比2012年末增加瞭近400億元。

  "但這種影響是廣泛的，不針對房屋貸款，但上半年部分銀行房屋貸款過度放貸的問題也確實存在，下半年隻能相對收緊，這個原因不可否認。另一方 面，銀行對房地產市場的預期恐怕是銀行收緊房貸更重要的原因。"前述王先生表示，上述說法隻是他的個人猜測。他還認為，房屋貸款作為一種銀行爭相追捧的優 質資產的時代也許在逐漸遠去。

二胎借款利率  王先生向記者指出，市場上有關房產稅的傳言，也提高瞭銀行對房貸風險的警惕。

  盛富資本總裁黃立沖在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，房產稅的推出是大趨勢，隻是時間問題。至於推出的具體時間，十八屆三中全會之後可能會有定論。

  黃立沖認為，目前中國的房地產市場泡沫比較嚴重，"歐美發達國傢普遍征收房產稅，所以房屋作為投資品的吸引力很低，持有兩套房以上的人是極少 的。人們購房的目的就是為瞭住，因為空房子也要征稅。但中國的情況很不一樣，許多人持有幾套或多套，因為持有成本太低。所以現在中國面臨著這樣一個問題， 許多房子是空置的，造成瞭資源的極大浪費。而這些空置房就形成瞭房產泡沫，解決這個問題的有效方案就是征收房產稅，這個大方向不會變。"

  "房產稅一旦推出(當然這個過程是漸進的)，那房屋作為投資品的持有成本就大幅增加，從而失去作為投資品的吸引力，房屋需求自然就下降。"黃立沖表示，這種預期正是銀行收緊房貸的一個重要原因。

  黃立沖同時認為，另外一個原因，是房貸越來越顯現出一個特點：高風險低利潤，而且回收周期非常長。此外，房屋貸款一旦出現違約，對銀行而言，風險和收益也不匹配。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-11/07462411642.shtml

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住建部已在積極研究 成立住房保障銀行

  "住房和城鄉建設部(住建部)及有關專傢曾在十八屆三中全會期間提出成立獨立的'住房保障銀行'，作為支持保障房建設的主力......財新記者獲悉，住建部已在積極研究成立住房保障銀行這一政策性金融機構。"

  最新一期新世紀周刊報道瞭上述消息。上述報道還稱，"知情人士透露，在制度缺失、回歸政策性金融前景不明確的現實下，國開行希望通過'住房保障銀行'曲線回歸政策性金融。"

  新的政策性金融機構

  關於"住房保障銀行"的消息，可能並不令人意外。

  早報記者註意到，其實組建新型政策性金融機構在十八屆三中全會之後就被頻頻提到。

  2013年11月15日發佈的《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》明確提出，允許地方政府通過發債等多種方式拓寬城市建設融資渠道，研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構。

  2013年12月14日閉幕的中央城鎮化會議從五個方面規劃瞭新型城鎮化可持續的資金來源，其中再次提及"當前要發揮好現有政策性金融機構在城鎮化中的重要作用，同時研究建立城市基礎設施、住宅政策性金融機構"。

  為何需要新設政策性金融機構？顯見的是，按照國務院"十二五"規劃，五年期間將新建3600萬套保障性住房。2013年，國務院總理李克強提出瞭五年1000萬戶棚戶區改造計劃，但是資金來源成為回避不去的問題。

  國開行的算盤

  值得一提的是，從最新的情況看，國開行似乎有意介入上述"住房保障銀行"的設立，並借此完成向政策性銀行的回歸。

  2008年12月16日，國傢開發銀行股份有限公司正式掛牌，國開行轉型成商業銀行，但自2013年利率市場化提速，負債成本不斷上升，國二順位房貸銀行年息開行內部希望回歸政策性銀行的聲音已經成為主流，新世紀周刊援引一位國開行人士的話說，"利率市場化對國開行的沖擊，不是一般大。"

  而國開行2012年年報顯示，在保障性安居工程貸款領域，超過60%的投放來自國開行，該行當年新增保障性安居工程貸款1166億元。據國開行人士介紹，根據國開行的研究，按國際經驗，住房保障銀行主要包括兩部分，即開發貸款和個人貸款。住房保障銀行其實偏重於個人住房按揭貸款、住房公積金使用等諸多政策，"開發貸款主要是保障房建設貸款，這塊國開行占整個同業的50%以上；個人住房按揭貸款，國開行過去沒有參與過，需要有政策設計，目前在醞釀階房屋二胎增貸任何問題免費諮詢段"。

  不過市場也有不少針對國開行的質疑。多位業內人士稱，不如把建立新機構的資金作為補貼，讓現有的商業銀行或政策性金融機構去做，"市場化手段很多，並非隻有設立新機構。"

  早報記者也註意到，深圳市房地產研究中心李宇嘉曾撰文指出，"從歷史上看，中國住房公積金發揮的是政策性住房金融的作用......改組住房公積金中心為政策性住房銀行。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/09163915476.shtml

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濱海計劃新增公共自行車租賃點50個

  為切實改善環境空氣質量，《濱海新區清新空氣行動實施方案》(以下簡稱方案)正式發佈。《方案》指出濱海新區將大力推廣節能和新能源汽車，倡導綠色出行。到2017年底，投入運營的新能源和清潔能源公交車達到1300輛，新增公共自行車租賃點位50個，配置自行車1000輛。

  新區將大力推廣節能和新能源汽車。申請落實新能源(含清潔能源)汽車國傢財政補貼，增設實施新能源(含清潔能源)汽車地方財政補貼。按照全市統一部署，推進新能源公交車、環衛車的應用示范。到2017年底，按照全市統一部署，投入運營的新能源和清潔能源公交車達到1300輛(其中純電動公交車200輛)，每年新增的公交車中新能源和清潔能源燃料車的比例超過全市平均水平，處於領先地位。投入運營200輛清潔能源長途班線和通勤客車。在農村地區積極推廣農用電動車。

  同時，為大力發展城市綠色交通，鼓勵綠色出行。濱海新區將加強構建具有特色的步行、自行車交通系統建設，提高綠色出行比例。除將啟動新區軌道交通、快速公交建設外，還將在目前基礎上新增公共自行車租賃點位50個，配置自行車1000輛，實現公共交通出行比例30%以上。

  此外，濱海新區重劃區 炒作手法貸款全省皆可處理還將進一步推動工程機械等非道路移動機械和船舶的污染控制。


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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08442542492.shtml

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內容來自sina新聞

旭輝禦府開盤熱銷 再造別墅銷售神話

  進入三月，風變得柔和，不再像冬天的那樣咄咄逼人。如果抬頭，會發現樹都發瞭芽，樓下的不知名小花也馬上就要開放瞭，所有的一切都是新鮮而用又忙碌的。這個周末連續兩天，位於中北鎮的旭輝•禦府(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉37852)也格外忙碌，售房部外被火紅的空飄、漂亮的彩虹門裝飾一新。3月15日高層82號樓驗資升級；3月16日別墅盛大開盤，現場氣氛空前火爆，開盤即熱銷，再創別墅銷售奇跡。

當日活動現場

房屋二胎銀行有那些現場人滿為患

  3月16日上午9點，旭輝•禦府售房處已是人山人海，一場火熱的開盤儀式即將在此上演。在等待選房開始的間隙，客戶不斷與傢人低聲交談。9:30左右，隨著主持人宣佈選房活動正式開始，號碼靠前的客戶便迫不及待的進入選房區排隊選房。選房區內，客戶選房熱情高漲，現場人氣爆棚，在置業顧問耐心組織下選房活動有條不紊的進行。截至中午十點半，短短一個小時，別墅房源全部被訂購。旭輝•禦府以絕佳地段及一流品質贏得市場的高度認可！

排隊等候中

工作人員忙碌服務

  旭輝地產在光輝13年裡一路挺進中國房產100強第38名，"以戰略為引導"，立足上海佈局全國，紮根"長三角"區域，腳步遍佈全國。目前禦府產品系已經遍佈北京、天津、合肥、蘇州、長沙......等地，旭輝禦府是旭輝地產強勢進駐中北鎮的又一力作

  旭輝•禦府位於中北鎮核心地段，可謂占據城市上風上水之地。既坐擁地利的同時，周邊購物、醫療、金融體系、學校、特色商傢等生活配套一應俱全，又兼具別墅社區所應有的寧靜與愜意，拿 "魚與熊掌都可兼得"來形容旭輝•禦府的擇址並不為過。

  據悉，旭輝。禦府主推產品類型為精品高層涵蓋兩室小三室和大三室不同房源；產品的規劃充分滿足瞭居者對不同產品的需求，是剛需和剛改人群的不二之選。墅於城心，波士頓領袖紅墅，無盡美好生活無限遐想。歡迎您恭迎品鑒。

新聞來源http://tj中古車貸款試算.house.sina.com.cn/2014-03-17/12102649128.shtml

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中低價房銷售占比跌破60% 房價攀升成主因

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圖為 北京近五年住宅銷售狀況

  房價的不斷上漲、開發商因土地資源稀缺而盛行豪宅化開發理念，加之購房者在限購限貸等壓力下對改善戶型的迫切追求，讓中低價房源越來越少。中原地產昨日發佈的統計報告顯示，北京今年200萬元以下中低價住宅成交占比跌至56.8%，這也是該數據首度跌破60%。

  據中原地產發佈的統計報告，截至2013年12月12日，北京年內總價在200萬元以下的新房房源僅成交4.5萬套，占比跌至56.75%，而這一數字在2009-2012年間分別為77.6%、62.87%、61.88%、63.17%。不僅如此，90平方米以下的剛需住宅套數成交也相比2012年下調瞭10%以上。

  業內看來，北京中低端商品房成交出現較大規模下滑的主要原因，一方面是房價的整體上漲，導致郊區中低價房源水漲船高；另一方面，在限購、限貸等壓力下，避免短期再置換，剛需購房者更願意一步到位，90-100平方米左右的小三居成為他們的首選。此外，由於拿地成本的不斷攀升，開發商們對於高成本獲取的土地資源，更傾向於豪宅化的開發理念，以獲得利潤最大化。

  "單套總價在200萬元、面積在90平方米左右的房源越來越少，說明購房者所承受的購房壓力將越來越大，北京本地新房成交豪宅化的趨勢越來越嚴重。"一位業內分析師如此評價。

  值得關註的是，就在上周六(14日)，北京首個自住型商品房禦景灣在結束15天房屋二胎 民間房屋二胎利息怎麼貸款比較會過件的登記申請後，進入資格審核階段，如果一切順利，年內2200套單價不高於2.2萬元，總價不高於200萬元的房源將入市，而根據北京市此前披露的計劃，還將有1.8萬套左右的同類房源在今年對外供應。

  "如果最終年內自住房的供應可以達到2萬套，整體200萬元以下房源的占比也會迅速拉升超過60%，這不單純是數據的變化，更會改變市場的結構和格局。"北京中原地產市場部研究總監張大偉表示。如果年內中低價位商品房的成交占比能夠重回60%區間，而明年入市的自住房總套數又在3萬-4萬套左右，樓市供應緊張的狀況將極大緩解。也就是說，如果上述房源集中在2014年下半年入市，則明年北京樓市很難出現價格繼續上漲的局面。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07282540411.shtml

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