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華爾街日報中國房價兩年來首次下跌
據《參考消息》6月1日報道,美媒稱,中國房價5月下跌,這是近兩年來的第一次下跌;與此同時,新數據顯示有更多城市加入房價下跌的行列,並且銷量更加疲軟。
美國《華爾街日報》網站5月30日援引中國數據說,5月新房平均銷售價格一改4月份漲幅0.1%的趨勢,比4月份下降瞭0.3%,這是自2012年6月以來的首次下跌。
調查數據說,5月新房平均售價同比上漲7.8%,漲幅連續第五個月回落,而4月的同比漲幅為9.1%,3月為10%。
報道稱,中國房地產市場前景令人擔憂。中國房地產市場是拉動中國經濟增長的重要引擎。中國5月房價環比下降的城市增加。
據報道,除上海和北京這樣的較發達城市外,其他城市的許多購房者都不急於購房,以期房價會進一步下降。
深圳29歲的軟件工程師歐怡寶(音)說:"上周我們差點就成瞭房奴。"在認識到房價可能要降後,他中止購買一套90平米的公寓。5月,深圳房價比4月下降0.85%,降至每平米3.089萬元人民幣。
報道稱,中國房地產市場受到房屋供應量過剩的折磨,特別是在經濟不那麼發達的城市,在那些城市中開發商正在打折促銷。
聯昌國際證券的房地產分析師胡繼中說:"一二線城市的房價降幅可能為10%到15%。5月的銷量比4月有所改善,但這是新項目啟動的結果。未售庫存房的清理率似乎沒有改善。"
中國房地汽車借款利率產研究會說,由於利潤空間受到抑制,房地產公司的債務壓力增加。
報道稱,中國中央政府大約在4年前發動瞭旨在抑制投機性需求的攻勢,對購買二套或多套房加以限制,並收緊瞭對開發商和購買者的信貸支持。它希望阻止房價大幅上漲,以致大大超出13億中國人的購買能力。最近,它默許一些城市撤銷瞭這些措施,以支持不景氣市場的房價。
據報道,官方數據顯示,今年頭四個月中國住房銷售額較上年同期林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢下降9.9%,而房屋新開工面積較上年同期下降24.5%。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/13142757784.shtml
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