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郎咸平房價全面上漲已不可能 隻買4類房子
10月17日，中原經濟文化高層論壇在河南許昌舉辦，著名經濟學傢、香港中文大學教授郎咸平現身論壇，與百餘名企業傢論道中原。論壇上，郎咸平表示，樓市全面上漲不可能。並提出瞭"住宅投資四大錦囊"、"商業地產要符合蕭條經濟學"等諸多犀利觀點。
郎咸平建議當前投資者應該以"保守"為主，謹慎操作。
樓市全面上漲不可能
目前仍是投資方向
當前國內經濟形勢如何？郎咸平打趣說，中國經濟不會硬著陸，也不會軟著陸，而是不著陸。目前央行放松房貸政策救市，引發外界對未來樓市的許多猜想。郎咸平表示，今後樓市一味上漲已不可能。
在目前的經濟環境下，普通民眾應該如何投資理財？讓手中的資金保值增值？郎咸平認為，當前國際經濟形勢不斷變化，國內經濟也進入轉型期，股市不振、黃金走弱，但如果與股票和黃金相比，房產投資依然是當下國人較好的選擇。
未來樓市"好漲壞跌"
投資住宅看清4方面擔保貸款
樓市的問題可以說是當下百姓最關註的問題，也是郎咸平闡述最多的話題。本次論壇上，他認為："按照一般規律，好的產品價格漲，壞的產品價格跌。未來樓市也將呈現'好漲壞跌'的多元發展趨勢。"
郎咸平建議今後投資者們在投資地產時，也應像選擇股票、黃金一樣仔細研究分析形勢。買住宅盡量滿足四個條件：具有本地特色、學區房、地鐵房、剛需房，預計兩年以後會出現明顯趨勢。
商業地產低檔商鋪"靠譜"
物美價廉、性價比高受追捧
談到商業地產時，郎咸平援引自己的經濟學理論"蕭條經濟學"表示，好地段低檔次，且物美價廉的"實惠貨"最靠譜。郎教授建議，投資者可著手往這些方面進行轉型。
郎咸平說，大蕭條來臨有幾大"鐵律":電影娛樂樣樣好；網購一定特別火爆。老百姓想花更少的錢買東西，卻又不想犧牲品質；像網購一樣物美價廉的低端產品都會好，中檔的消費品最差，高檔其次差。
郎咸平表示，如果一個商業綜合體，包含電影院、遊樂場等，其中的店鋪以物美價廉、性價比高的店鋪為主，營銷的效果一定會好。在商業地產投資中，可以遵循兩個原則，第一，地點：第二，品牌。選擇好的運營商。
論壇期間，郎咸平與企業傢們進行瞭互動交流，暢談金融、文化、醫療、養老等多個社會熱點話題。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-20/10022951990.shtml
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