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自貿區利好樓市 新區房地產市場表現搶眼
??一、壹周熱點資訊回顧
??自貿區利好樓市 新區房地產市場表現搶眼
??在自貿區利好政策持續帶動下，上月濱海新區房地產市場表現搶眼，新房和二手房市場均出現明顯漲幅。其中，新建商品住宅一個月成交1868套，環比上漲11%，二手住宅成交套數達到1981套，環比上漲9.9%，相關數據環比增幅均明顯高於本市各項指標平均水平 。上周濱海新區新建商品住宅成交量達3.55萬平米，環比增加34%，依舊保持良好的上升態勢。
??評析：劃入自貿區的區域房地產已經迎來一波投資的好時機。濱海新區新房房價上漲和自貿區獲批有著密不可分的關系，自貿區成立以後，將會有大量企業進駐濱海新區自貿區板塊，從而帶動住宅以及辦公用房的大量需求，隨著未來自貿區建設項目的啟動，濱海區域內基礎設施及生活配套的不斷完善，將吸引更多購房者進入，因此今年房價會有上浮可能。
二胎房貸銀行準備東西任何問題免費諮詢??二、本周市場成交分析
??（一）成交概況
??經天津中原投資顧問部對房管局公佈的數據進行統計，2015年第3周天津新建商品住宅共成交1384套，成交面積15.4萬平米，環比前一周增加7%，成交均價10534元/平米。二手住宅成交1872套，成交面積16.2萬平米，環比前一周增加5%。
??（二）區域成交
??市內六區上周成交面積為1.91萬平米，環比下降20.7%，成交均價為21702元/平米，環比下降2.81%；
??環城四區上周成交面積為4.32萬平米，環比下降11.8%，成交均價為10439元/平米，與上周持平；
?目前房貸利率最低的銀行?濱海新區上周成交面積為3.55萬平米，環比增加34.0%，成交均價為9471元/平米，環比下降0.86%；
??遠郊區縣上周成交面積為5.65萬平米，環比增加26.6%，成交均價為7510元/平米，環比增加1.49%。
??（三）新增供應
??上周新增商品住宅共11項目，新增供應面積為19.7萬平米。中心城區無供應，環城四區新增供應占比35%，遠郊區縣本周供應占比35%，濱海新區本周供應占比30%。環城四區新增供應主要來自海爾傢國天下（津南區）、華潤橡樹灣（東麗）等樓盤；遠郊區縣新增供應主要來自原築、萬錦中央公園（寶坻）、峰景苑（薊縣）等樓盤；濱海新區新增供應來自南益名士華庭（塘沽）、依水和墅（中新生態城）等樓盤。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/14325962828704131626503.shtml
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