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??容積率計算準則：
比值的大小，反映瞭土地利用強度及其利用效益的高低，也反映瞭地價水平的差異。同時，容積週轉現金二胎年息率是城市區劃管理中所采用的一項重要指標，也是從微觀上影響民間信用貸款二胎年息借貸增貸轉貸地價最重要的因素。
??此外，調查中還發現，消費者在購房時，特別關註地理位置、價格、教育配套、開發商口碑，而對廣告中常見的“建築容積率、建築密度、綠化率”等技術經濟指標，並不是特別敏感。
購房切勿盲目 瞄準容積率再出手才最關鍵
3、當普通商業建築標準層層高大於6.1米(3.9米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建築層高大於10米(3.9米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
??容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值（容積率=地上總建築面積÷規劃用地面積）。
??那麼，消費者在買房的時候，是容積率大好還是小好呢?從理論上講，對同一小區而言，容積率較小，則房價較高；容積率較大，則房價較低。積率高的住宅項目意味著小區內房子建得密雜，而這類的住宅，必定會帶來高密度的居住人口，最終導致小區內居住者的生活舒適度下降。
??業界也普遍認為，肯定是小好，容積率的概念是建築面積除以用地面積的比值。例如，一塊用地占地1000㎡，若是做瞭3000㎡的房子，則容積率為3，容積率越高建築面積越大，相應的綠化越小。另外，高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、會所中心以及樓宇內的電梯，停車位也會緊張。
內容來自sina新聞
??1、當住宅建築標準層層高大於4.9米(2.7米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建築層高大於7.6米(2.7米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
??2、當辦公建築標準層層高大於5.5米(3.3米+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建築層高大於8.8米(3.3米×2+2.2米)時，不論層內是否有隔層，建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。
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??新浪樂居訊（編輯 蔣婷）4月9日上午，正打算買房的郭先生向新浪樂居反映：“在查看樓盤資料的時候，很多樓盤都會標明容積率，可不明白是什麼意思，置業顧問回答也含糊。”為瞭解，消費者對一些買房知識的熟知程度，樂居君做瞭一次抽樣調查，問及容積率時？雖然很多人聽說過容積率這個詞語，但是並不是很清楚容積率到底是什麼。
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