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春節傳統購房淡季 假期前六天廣州一手樓賣不動
春節假期今日正式結束。雖然廣州不少樓盤春節不休市，但成交量卻大幅下跌。據某知名房產網站數據中心統計顯示，春節假期前6天(2月18日～2月23日)成交16套，與去年春節假期前6天的48套相比，同比跌67%;成交均價則同比上漲24%。
南沙中大城成交列第一
相較於五一和十一等黃金周，春節假期並非開發商的賣樓節點。但如今越來越多的開發商加入春節賣樓行列，廣州多個大型房企旗下的樓盤基本屬於無休狀態，除新春利是、新春嘉年華這些傳統的暖場活動外，不少房企還推出讓利折扣，各種營銷手段層出不窮。
據某知名房產網站數據中心統計顯示，今年春節假期前6天(2月18日～2月23日)全市成交16套，與去年春節假期前6天相比，同比大跌67%。
從成交區域來看，廣州全市僅增城、從化、番禺、南沙和荔灣等5區(市)有網簽記錄，分別成交6套、2套、4套、3套和1套，其餘區域均為“零網簽”。
從成交套數前10位來看，南沙中大城以3套的成交量位列第一，成交均價為每平方米10276元;番禺金山谷、雅居樂劍橋郡和碧桂園城市花園則分別成交瞭2套。
據某知名房產網站調查結果顯示，春節期間廣州的100個標桿樓盤中，有多達68個盤有不同程度的優惠折扣。雖然折扣優惠不斷，但由於春節並非旺季，因此成交表現慘淡。
去庫存是上半年主旋律
雖然成交量不多，但成交均價卻有所增加，從去年的每平方米9751元上升至今年的12058元，同比上升24%。
從成交均價前10榜單來看，網簽均價最高的是荔灣區的花語水岸，網簽1套，網簽均價為每平方米25579元;排名第二的是雅居樂劍橋郡，網簽2套，成交均價為每平方米14227元;金山谷則以每平方米14145元的均價位列第三，網簽2套。
根據某知名房產網站數據中心統計顯示，本月廣州預計有29個樓盤推出新貨，相比去年同期的23個增加瞭6個。其中中心城區預計有8個樓盤推新，番禺增城預計有10個樓盤入市。
據悉，相比於大幅跳水的降價盤，更多樓盤選擇以折扣吸引買傢。與此同時，部分樓盤則通過分期首付甚至“零首付”等方式降低買傢的置業門檻。
專傢表示，今年房地產市場不會出現實質性的扭轉。去庫存仍將是上半年開發商的主旋律，預計今年樓市價格先降後穩。
信息時報記者 張金娜 羅莎琳
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/11205976188641234702205.shtml
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