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南海新城市廣場開發商變更條件要退房就別拿補償金
???南海新城市廣場（原南海創鴻城）逾期交樓事件（相關報道可見3月13日T14版）已經引起瞭廣泛的社會關註，3月11日業主代表與開發商召開瞭座談會，希望協商交樓時間及退房補償等事宜。但記者最新瞭解到，就在前幾日，項目開發商突然變更相關條件，拋出一個解決問題的新方案：一是出賣人、買受人一致同意將目標房屋交付期限自始變更為2015年5月31日。南海新城市廣場同意按原先合同約定的補償方式向買受人賬戶分期支付相關補償金。原來提出的“第三期的剩餘補償金將於目標房屋正式交付使用後與買受人應支付的物業管理費相沖抵”的設想取消。補償金全部改為現金支付。
??該項目開發商同時提出，原創鴻城業主如果確實想退房，業主在與開發商簽訂退房協議之後，可以在8個月之內拿到開發商支付的購房款本金，但是退房業主得不到開發商的任何補償。換句話說，如果不退房，補償金就可以商量，可以支付；如果業主想退房，開發商就不支付任何延遲交樓的違約金。
??3月18日，當業主黃傑輝等人再一次找該項目開發商“理論”時，開發商的回答是：找我們的律師吧，並留下瞭該公司專聘律師的電話。
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??針對目前的復雜情況，記者也於19日再次咨詢瞭廣東天地正律師事務所副主任律師魏艷。“該項目開發商逾期交樓嚴重，按照有關法律，開發商僅僅退回業主全額本金是不夠的。”她說：“開發商還必須向業主支付相應補償金；另外還應該補償業主購房款的利息損失。”“8個月才返回本金時間過長，這也是不合相關規定的。”魏律師表示，“至於多長時間，需要一個溝通的過程。”
??佛山日報訊記者韋廉報道
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08135984476724287819104.shtml
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