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海珠有軌電車華南大橋至獵德大橋段征收方案
??海珠有軌電車工程華南大橋至獵德大橋段搬遷補償方案正式確定，日前在海珠區政府官網公佈。與去年10月公佈的征詢意見稿不同的是，最終方案對於無報建、無任何產權資料的附屬設施給予補償的規定已被刪除，另外搬遷時限獎勵也減少瞭2000元/平方米。
???大量酒吧露天部分將不補償
??去年10月，廣州市海珠區國有土地上房屋征收辦公室公佈瞭《廣州市海珠區新型有軌電車工程華南大橋至獵德大橋段國有土地上房屋征收補償方案》的征詢意見稿，直到前日，海珠區政府發佈瞭最終方案。
??最終方案明確瞭征收范圍，為新港東路磨碟沙大街118號自編25棟及未列門牌(詳見《建設用地規劃許可證》(穗規地證〔2014〕308號)及用地規劃紅線附圖范二胎房屋設定圍，同時確定瞭簽約期限截止到2月28日。
??征收房屋補償安置仍有兩種選擇，包括房屋產權置調換和貨幣補償。選擇產權調換的被征收人，按被征收房屋產權建築面積與安置房產權建築面積1∶1的原則進行產權調換補償，而選擇貨幣補償形式的，則按房屋評估價簽訂征收補償協議。
??值得註意的是，在征詢意見稿中，無報建、無任何產權資料的附屬設施可獲1200-1500元/平方米補償。據悉，征收范圍內主要建築物有珠江琶醍啤酒文化創意區等單位，而珠江琶醍有不少酒吧在沿江位置擺設桌椅經營。南都記者曾從有關人士獲悉，有軌電車所涉及的琶醍范圍內的建築物均有完備的報建手續，以及工商營業執照等合法經營證照，但大量酒吧會在建築物外進行經營，這些露天部分確實正是方案中提及的無報建的附屬設施。
??在最終方案中，無報建、無任何產權資料的附屬設施如框架結構、混合結構、磚木結構的補償標準，已被刪除。
??最終方案比征詢意見稿更為詳細
??另一個變化是搬遷時限獎勵有所變化。征詢意見稿給予選擇貨幣補償的被征收人，按被征收房屋合法產權建築面積，給予3000元/平方米的征收獎勵。同時在發出房屋征收決定公告之日起90天內簽訂協議，並在規定的時間內搬遷的，還另外給予3000元/平方米的征收獎勵，即最高達到6000元/平方米的征收獎勵。但在最終方案中，搬遷時限獎勵則修改為“非住宅房屋按被征收房屋合法產權建築面積給予1000元/平方米的搬遷時限獎勵”，即被征收人最高可以獲得4000元/平方米的征收獎勵。
??此外，最終方案比征詢意見稿更為詳細。征詢意見稿隻對1986年至1997年建成的無產權二胎借貸 新竹貸款全省皆可處理資料房屋設定瞭賠償標準，而最終方案則對擁有合法產權，但被征收人自行“住改商”的住宅房屋作出瞭規定，其中被征收人選擇產權調換的，將按住宅用房進行補償，而選擇貨幣補償的，則分別按照1967年至2001年出臺的各類標準進行相應賠償。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/06245967416895174132432.shtml
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