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雅居樂降價走量銷售目標480億
"今年將采取短平快的策略，並以快周轉、實現加大走貨量多銷為主要目標。"雅居樂地產(03383.HK)董事會主席陳卓林近日在業績會上如是表述。雅居 樂去年未能完成銷售目標，今年公司將銷售目標提升20%至480億元。而為瞭達到這一目標，雅居樂年內在銷售不暢的項目上，已經采取降價走量策略。
&銀行土地二胎借款年息emsp;2013年雅居樂銷售金額403.40億元，未能達到420億的銷售目標。事實上，這也是雅居樂連續三年沒有完成管理層許諾的銷售目標，其銷售額常年徘徊於300億元~400億元之間。
"公司有信心完成今年480億的目標，並將努力超標完成這一目標，"陳卓林坦言，雅居樂將采取"短平快"的策略，並以快周轉，實現加大走貨量多銷為主要目標。他透露，雅居樂今年首季度銷售金額已經達到95億元。
值得註意的是，今年以來雅居樂多個項目出現降價走量的苗頭，包括常州雅居樂星河灣、成都鉑雅苑、佛山雅居樂曼克頓山項目在內的多個項目降價促銷。陳卓林對此回應說，降價的項目相對而言銷售不暢，"降價是為瞭加速銷售，實現快周轉，加快走貨"。數據顯示，該公司2月平均售價僅為11538元/平方米，較1月下滑9.1%，甚至低於去年全年11606元/平方米的水平。
雅居樂對外加速周轉，變更銷售策略，對內也進行瞭董事會"換血"。雅居樂公佈全年業績的同時，也宣佈董事會重組。根據該公司計劃，原董事會執行 董事陳卓賢、陳卓喜、陳卓南三兄弟及陸倩芳(陳卓林妻子)調任為非執行董事，而副總裁黃奉潮、梁正堅及陳忠其獲委任為公司的執行董事。陳卓林對此解釋說， 重組為減少傢族色彩，讓內部有能力的高管上升。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-07/19124043140.shtml
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