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內容來自sina新聞

避限購用朋友名義買房 想靠訴訟過戶被駁回

  得知自己在佛山沒有購房資格，最後以朋友的名義買瞭套房子。為瞭取得房屋的所有權，並且少交各種稅費，她向法院起訴朋友請求判決房產過戶。不料卻被法院說"NO"。記者昨日從佛山南海法院獲悉，該院近日審結瞭這宗為規避限購政策的確權案件，法院認定原告惡意串通，駁回瞭過戶請求。

 微型創業貸款 與朋友簽協議每月匯入月供款

  2011年10月，在南海做生意的周某想在佛山買套房，在與售樓人員的交流中，她被告知不是佛山戶籍沒有納稅或社保證建地分割貸款全省皆可處理明，她沒有購房資格。

  有人提醒周某芬可以朋友的名義購買，將來再將產權過戶，她相信瞭。10月5日，周某找到瞭具備購房資格的朋友曹某，雙方簽訂瞭一份協議。

  協議約定，位於千燈湖某小區4棟701房實際由甲方(周某)出資購買，並按銀行貸款合同支付本金及利息；甲方每月按時將月供房款匯入乙方(曹某)賬號，再由乙方支付房屋月供款。

  虛假購買難過戶 於是選擇訴訟

  交房後，地產商積極協調辦理產權證，房屋產權正在辦理中。如何將產權轉移到自己的名下？周某開始想辦法。

  南都記者瞭解到，對於周某與曹某簽署的這份規避限購政策協議，公證部門不會公證；如果通過虛假購買、饋贈，則需要支付數萬元的各種費用，且未必能夠過戶。

  2013年3月份，周某選擇通過法院訴訟的途徑，將朋友曹某告上法院。她認為房屋實際上系原告借用被告名義購買，購房首付款由原告支付，按揭貸款由原告償還，故該房屋所有權應該歸原告所有。她請求法院判令過戶。

  南海法院受理該案後，被告人曹某並沒有出庭答辯。

  南海法院裁判認為，原、被告雙方均明知原告屬於房屋限購對象，卻故意規避國傢有關房屋限購政策的規定，屬於惡意串通，損害社會公共利益，判決駁回原告周某的全部訴訟請求。記者從南海法院獲悉，宣判後，原、被告均沒有提出上訴，判決已發生法律效力。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/09373466155.shtml
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