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四 至 范 圍 | 總價 | 於洪區沈胡路北3號地塊 | 土地貸款新北石門土地貸款
10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/10282491364.shtml
起拍價格（元/建築平方米） | 宗地編號 | 土地 座落 | 811 | 競得人 | 競得價格（元/建築平方米） | 新浪樂居現場采訪到沈陽中港地產負責人，該負責人介紹，這兩塊地塊在胡臺新城，具體規劃尚未出臺。
地塊名稱 | 與此同時，在11月14日還將再出讓兩宗地塊，分別位於沈河區以及沈陽經濟技術開發區。屆時，新浪樂居將會全程跟蹤報道，敬請關註。
光棍節房企送甜蜜 貸款0利息還需擦亮眼≤1.7 | 64265.87 | ＞1.0
沈陽中港地產有限公司 | 金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點內容來自sina新聞
YHKF2013-024 | 東:用地界限
西：規劃路道路中心線
圖為 現場圖片
| 於洪區沈胡路南4號地塊 | 奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局1111 | 快訊沈陽中港地產3.084億豪奪於洪兩塊地原創：
容積率 | 南：規劃路道路中心線
北：用地界限
於洪區於洪街道 |
居住用地 |
≤1.5
| 土地面積（平方米） |
無標題文檔
1116 |
1.076億 |
YHKF2013-006 |
11月12日，沈陽土地交易中心推出兩宗於洪區地塊，均來自於於洪區沈胡路附近。
規劃用途 |
西:用地界洲子洋重劃區任何問題免費諮詢限
南:用地界限
北:沈胡路
於洪區於洪街道 |
144732.01 |
商業用地（展覽館用地、旅館用地、金融保險用地、零售商業、批發市場用地） |
雙11特別策劃：愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎
816 |
2.008億 |
沈陽中港地產有限公司 |
最後，兩宗土地均被99號開發商收入囊中，其中於洪區沈胡路北3號居住用地地塊起拍價為1111元/建築平米，加價幅度5元，99號應價，隨後拍賣師為鼓勵競買人積極應價，將加價幅度下調至3元，可惜無人應價。 最終被99號以1.076億的總價拿下。
另外，於洪區沈胡路南4號商業用地，同樣被沈陽中港地產以2.008億拍得。
據瞭解，這兩宗土地面積較大，分別為64265.87平方米和144732.01，不過起拍價格較低，均在1000元每平方米左右。其中一塊為住宅和商業的混合用地，另一塊為純商業用地，規劃用途為展覽館用地、旅館用地、金融保險用地、零售商業、批發市場用地。
東：規劃路道路中心線
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從2006年至今，鐵西區政府委托市城建開發公司共安置回遷戶5萬戶左右，由於各種原因，一直辦不下來產權證。自2010年以來，鐵西區著力解決回遷戶居民辦證難問題。城建開發公司成立瞭專門的辦理產權部門，幫助回遷居民辦理房屋產權登記前期的準備手續。
沈陽晚報、沈陽網訊(主任記者 張曉寧)昨天，沈陽市房屋二胎房貸 二胎房貸 銀行怎麼貸款比較會過件登記中心鐵西所的5名工作人員趕到鐵西區艷粉地區，現場為繁榮新都小區的回遷居民辦理房屋產權登記，受到瞭居民的歡迎。
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與辦理商品房產權證相比，辦理回遷房產證手續比較繁雜，需要核對拆遷協議、回遷安置協議、公證書等。在鐵西房地產交易大廳，市房屋登記中心辦理回遷房產權登記隻有2個窗口，要接待整個鐵西區的回遷戶居民。因此，每天隻能為城建開發公司安置的回遷戶辦理15個卷。為瞭解決回遷居民辦證的燃眉之急，市房屋登記中心鐵西所打破常規辦證程序，進行現場辦公，目前平均每天為回遷居民辦理產權登記150個卷左右。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08092762320.shtml
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業界等待三中全會釋放的政策信號 寇海龍稱：年底房貸收緊是銀行前緊後松的慣例，但今年二季度末已經顯現，時間較往年明顯提前。央行並沒有統一發佈關於房貸政策調整的消息，隻是各傢銀行根據自身業務結構的調整，對個人房貸業務表現出一定的差異。從目前的趨勢看，部分銀行年內房貸計劃額度已經提前用完，而70個大中城市房價已連續數月上漲，調控預期明顯增強，不排除未來取消首套房利率優惠的可能性。
記者從北京銀行、中國郵儲銀行等機構的營業部門瞭解到，今年8月，這兩傢銀行的分支機構能給予購買首套房客戶八五折的信貸優惠，但進入9月，信貸優惠已經變為九折。
目前我國銀行業的房貸政策是針對購買一套房的客戶，要求首付三成，利率執行基準利率，可適當下浮，一般信貸充裕時可下浮至85%，即打八五折；而對於購買二套房的客戶，首付不低於六成，利率不低於基準利率的1.1倍。
不過，盡管面臨銀行局部停貸，但房地產市場恰逢"金九銀十"，目前依然保持著旺盛態勢。今年中秋假期期間，北京新建住宅合計成交850套，為2010年以來各年中秋假期成交量最高。鏈傢地產市場研究部張旭認為，從目前的市場看，購房需求還是比較旺盛。
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中國工商銀行重慶市南岸區營業部工作人員也告訴記者，他們的房貸業務並沒有停止，但門檻大大提高瞭，他們一般會根據客戶的資信等相關情況，決定是否貸款和貸款利率等情況，對於部分償還能力差、征信差的客戶，他們有可能拒絕放款，而對於有些客戶，其貸款利率有可能比基準利率高出10%以上。
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對於銀行在9月份停止放房貸，華夏銀行和中國工商銀行的有關工作人員給出的解釋均是銀行額度不足。
但《中國經濟周刊》記者調查發現，隻是部分銀行在部分城市出現停貸現象，主要是因為本年度房貸額度已經用完，嚴格意義上講，有停貸現象，無停貸政策。
部分停貸，大面積惜貸
中國社科院金融研究所研究員易憲容告訴《中國經濟周刊》，銀行"停貸潮"主要是因為：一、商業銀行對房地產貸款額度用完瞭，隻能停止按揭貸款瞭。二、如果房價上漲過快，房地產泡沫吹得巨大，銀行會減少或停止住房貸款，以便把風險降低到最小程度。三、房貸主要發放對象是首套住房，而首套住房貸款利率比較低，因此，銀行發放這種貸款的積極性就會降低。
黃金周沈陽最高成交價21830元 39項目"惠"搶銀十月
從歷次樓市調控來看，隻有2007年底、2008年取得相對較好的調控效果，當時多城市房價出現下調，而其時最有力的政策就是從嚴執行信貸政策，提高房貸門檻。"隻有卡住瞭銀根，才能抑制住房價的過快上漲。"一位地產從業人士表示。
房屋2胎融資缺錢急用哪裡借錢 沈9月新建住宅均價7594元每平方米 環比上漲0.68%
不僅僅是北京等一線城市，記者瞭解到，眼下房貸停貸潮正逐漸向二三線城市蔓延。最近，在北京工作的李先生打算去河北廊坊貸款買房子，但售樓處銷售人員告訴他，目前隻能先交首付，要辦理貸款還得等一段時間，跟他們樓盤合作的銀行基本停止瞭審批房貸業務，從以往的情況看，最快到今年年底，有可能開啟房貸審批，而放款則要等到明年。
21世紀不動產集團北京區域總經理寇海龍告訴《中國經濟周刊》，據其瞭解，目前中資銀行相對偏緊，首套房大部分利率在九折以上；如北京銀行、中國建設銀行等由於年度住房消費貸款額度用光，放款時間出現推延現象。部分外資銀行如恒生、匯豐、摩根大通、花旗、渣打等，首套房貸款按照九折優惠利率執行，部分客戶也可申請到八五折優惠，但審批過程十分嚴格，需要綜合評定工作、收入、信用記錄等多方面信息，比如工作單位是否為政府機關、事業單位或者知名企業，月收入是否為月供的兩倍以上，部分貸款額要求在100萬以上，此外對於購房者在該行的金融資產或存款總額也有一定的要求。
據21世紀不動產集團北京安信瑞德市場研究部瞭解，目前銀行房貸審核和發放時間較之前有所延後，相對而言，外資銀行比中資銀行要快一些。往常二手房面簽約後，通常在大約16個工作日後取得他權證(指購房者獲得擬購買房屋抵押權利的憑證)，放款速度平均約15個工作日，現在由於房貸額度緊張，部分銀行要兩到三個月才能放款。
"停貸潮"："慣例"提前？嗅到風險？不愛賺小錢？
進入9月，"金九銀十"的房地產市場卻突然氣氛緊張。國內多個城市出現銀行房貸收緊現象。甚至有人驚呼：銀行房貸急踩剎車，樓市告急！
事實上，今年的"停貸潮"並非首次出現。2011年、2012年9月份左右，國內多傢銀行同樣出現額度不足的局面，受信貸餘額緊縮影響，當時北京、上海、廣東、湖北等地多傢銀行將首套房貸款利率悄然上浮10%。不過，到瞭年底，隨著新一輪流動性的逐步釋放，銀行又上演瞭戲劇性的信貸優惠戰。2011年12月，中國建設銀行朝陽支行信貸部、花旗銀行北京信貸部的工作人員均告訴記者，當時執行的利率政策主要為基準利率。花旗銀行的工作人員甚至告訴記者，如果客戶資質較好的話，也可能會比基準利率下浮5%甚至是10%。
內容來自sina新聞
但有專傢指出，即使目前銀行額度緊張，但隻要樓市政策面不變、預期不改，市場仍會判斷有大量資金包括金融資金流入樓市，這意味著，無論是針對房價高企，還是金融風險加劇，政策面都應該做出回應瞭。
在上述幾種原因中，易憲容強調，最主要的是房地產泡沫過大，有可能帶來巨大的金融風險，無論從房價收入比，還是今年以來全國多城市房價的快速上漲，還是房產稅等政策的逐步推出等來看，都意味著房地產業面臨較大的風險。
中國銀行則對於部分客戶提高瞭信貸門檻。中國銀行朝陽支行信貸部門工作人員表示，對於貸款購買二套房的客戶，假如其名下仍有房產，則要求首付不低於七成，即最多隻能貸到房款的30%。
易憲容表示，如果銀行全面收縮房地產按揭貸款或全面提高貸款利率，將對國內房地產市場帶來重大打擊，會使得整個住房市場投資需求及消費需求全面減少，房價下降。
沈陽十月38項目預計開盤 渾南於洪居首
易憲容認為，最終決定這一切的，將是銀行的風險意識和中央樓市調控思路。記者瞭解到，目前房地產業界普遍關註十八屆三中全會，都等著看政策的方向。《中國經濟周刊》 記者 劉德炳
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9月下旬，華夏銀行、招商銀行、廣發銀行等在京的部分營業部門工作人員均向記者表示，已暫停房貸業務。華夏銀行北京分行建國門支行個貸部門一位工作人員向記者表示，早在今年8月份，該支行相關房貸業務就已逐步停止，至於何時恢復，目前還不清楚。
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同日，一向號稱不拿地王的萬科在上海以總價48.7億元獲得浦東新區張江高科技園地塊，折合樓面單價21415元/平方米，溢價率近90%，再次刷新上海年內總價地王。 政府上述表態是想獲得輿論的理解。實際上，北京市對於抑制地價的態度在夏傢胡同地塊上也有所體現。從該宗地塊的價格上限來看，相比其最初的底價溢價率也僅35%，甚至距離50%的溢價紅線也有一定距離，由此可以看出土地部門在有意識地控制地價水平，防止"地王"出現。 7月3日下午三點半，備受矚目的"準地王"北京夏傢胡同地塊進入現場競價環節。最終，經過62輪激烈競拍，該地塊由懋源置業摘得，總價為17.7億元，剔除保障房折合樓面價約4.1萬元/平方米，溢價率約35%。盡管最終樓面價略低於去年成交的萬柳地塊，但仍然是北京今年年內單價地王。 開發商所看不到的另外一面是，針對輿論對於頻出地王的指責，政府也在緊張。據北京地產界知情人士透露，就在夏傢胡同地塊競拍的前一天，北京市國土局已經緊急召集部分業內人士以及媒體進行瞭小型內部交流會。 實際上，這正是開發商普遍面臨的現狀。夏傢胡同地王競得者懋源置業 房貸2胎轉貸任何問題免費諮詢目前正在銷售的項目隻有位於北京太陽宮的紅璽臺項目。 地王的威脅 作為近年來北京三環內唯一入市的住宅用地，在出讓之前，夏傢胡同地塊就被冠以"準地王"的名號，甚至還曾因地塊過熱被國土局中途因故暫停一次。但最終進入現場競拍環節，爭搶場面過於激烈仍令開發商唏噓不已。 胡景暉強調，不從根本上解決當前土地財政的問題，地方政府很難在限制地價方面有所作為，究其原因，在金融系統流動性饑渴情況下，地方政府還債壓力較大；另一方面，更多保障房開發還得依靠土地出讓金收入，土地低價出讓使得土地財政收入的減少，在一定程度上不利於低端收入傢庭更快地解決住房問題。在上述雙重壓力之下，加上多數企業在一線城市儲備土地願望強烈，倘若土地與財政制度不作出調整，未來各類"地王"還將不斷湧現。 內容來自sina新聞 【長沙代理行生存大調查】 當天現場，除瞭中糧、九龍倉、融創、中鐵、首城置業、招商、合景泰富、懋源、中化方興、萬年基業、融輝置業、泰禾、保利首開聯合體、恒大等14傢房企參與瞭現場競拍環節以外，在國土局大廳外觀戰的開發商也不在少數，當天國土局至少聚焦瞭40傢房企。 北京市國土局相關負責人透露，接下來北京市會針對土地市場過熱采取一系列措施，其中就包括推出大規模"限地價，競房價"地塊。 狼多肉少開發商瘋狂搶地 京滬一日兩地王 記者整理發現，夏傢胡同地塊規劃建築面積為76630平方米，卻配建瞭一半的公租房；恒大所獲得沙河地塊總建築面積為51萬平方米，卻需要配建26萬平方米的公租房。 熟悉恒大操盤的人士介紹，對於恒大來說，恒大的市場化集團集中采購，可以幫助恒大以低於行業平均資金成本進行開發。另外，由於全部是政策性房源，不擔心銷售問題，可以節省一筆營銷和銷售費用。 新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08283302475.shtml 偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，這是一宗"名副其實"的住宅單價地王。由於夏傢胡同地塊周邊二手房(次新房)價約在3.2萬-3.8萬之間，此番競拍後，"面粉"高於"面包"的情況再次出現，這對當前房地產市場預期的影響在所難免，今年以來的調控成果很有可能不復存在。 夏傢胡同另外一傢激烈競爭者是首次進京的恒大地產。由於懋源置業在競拍公租房環節強勢殺出，恒大地產公租房環節中舉牌至2.75萬平方米放棄追加。但隨後，恒大經17輪競拍以35.6億將昌平沙河地塊收入囊中，建築面積超五十萬平米，樓面價6964元每平米。 聚焦樂淘，享更多優惠好房！
恒大地產內部人士對本報記者表示，公司對這塊地還比較滿意，認為價格也屬合理范圍。
夏傢胡同地塊自6月13日被重新掛牌出讓，恢復掛牌後起始價為 13.59億元(恢復交易後的第1次報價13.59億元將作為該地塊第8次報價)。就在該地塊開拍前，就已收到21次網上報價，報價上限至14.5億元。在現場競拍環節中，該地塊在競爭到17.7億元的時候觸碰最高限價環節，而轉入公租房競拍。
即使退一步講，該項目不賺錢，恒大也能用其他高利潤的項目來平衡掉此項虧損。據恒大2012年年報顯示，其去年的土地儲備平均成本僅724元/平方米，遠低於萬科的2790元/平方米。
可怕的並不是地王，而是由此引發的未來預期。夏傢胡同地塊未來售價7萬隻是保守計算。雲林林內農地貸款
上述品牌開發商在夏傢胡同競拍結束後一個小時情緒仍然未能平靜。該人士稱，"現在各傢開發商銷售情況都特別好，基本上今年均能超額完成銷售目標。可是開發商面臨的窘狀是，手中的庫存正在急劇下降。但另一方面，政府卻不加大土地供應。這兩年政府表面上是在加大供地，但90%都是六環邊上的，偶爾拋出來一塊三環邊的，大傢能不搶嗎？"
"開發商對土地爭搶得如此厲害，政府應當全面地好好地反思。"一位參與夏傢胡同的品牌開發商老總在接受記者采訪時說。
在調控高壓下，地王也令地方政府擔心。在7月2日北京市國土局內部交流會上，北京市國土局相關負責人不無委屈地表示，"外界對於政府賣地誤解較多，近年來拆遷成本也在不斷增加，地方政府所獲得的土地收益占比在不斷降低。而北京也並不像其他城市一樣主要靠土地財政，實際上，北京市在抑制地價過熱也采取瞭諸多措施，比如配建保障房。"
"表面上看，這是政府控制地價的態度，但實際上，溢價率降低就意味著配建的保障房面積增多，這仍然會分攤到企業運作商品房的成本之中。"上述央企相關負責人稱，由於加入瞭保障房面積，因此房企的開發成本並未減少，仍然高企。
在該場會議中，北京市國土局相關負責人傳遞的信息是，他們已經擬好瞭針對地價過熱等相關情形的調控措施，目前已經上交到市長辦公室，該方案一旦獲批就將對外界公佈。
融創中國北京公司總經理荊宏告訴記者，融創最終放棄夏傢胡同競拍，其中一個考慮因素就是由於配建的公租房面積占瞭一半，該項目所剩餘的商品房操作空間過小，而這不適合融創一貫操盤的豪宅產品路線。中化方興相關人士也對記者道出類似的放棄理由。
思源經紀北京公司副總經理任莉甚至直言，一天之內上海、北京分別出現兩個高價地王，這有力地證明："隻要土地財政不變，任何調控都是殺雞取卵！"
7月3日這一天，北京共計出讓瞭4地塊土地，合計土地出讓金66.9億。整體市場未如預期火熱。除瞭夏傢胡同地塊和恒大在沙河拿下的"巨無霸"地塊以外，萬科9億奪房山長陽地塊，溢價率1.1%；北京城建4.6億奪大興魏善莊地塊，溢價率1.1%。
"狼多肉少。"一位在競拍現場觀戰的央企負責人這樣評價。
該公司相關負責人告訴記者，他們公司自去年開始就不斷在北京、上海等一線城市尋找地段相對稀缺適合做豪宅的土地。從去年北京東直門的香河園地塊到萬柳地塊，懋源置業均高調參與瞭競拍，但均因現場飆價過高而無所斬獲。該人士認為，他們公司在不斷參與土地競拍的過程中，心理預期已經開始被迫提高。
經過62輪競拍，懋源最終以17.7億加3.8萬平米公租房摘得該地塊，溢價率35.1%。
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地方限購限貸將不能再任性 限制性行政手段臨考??立法法修正案草案
??話題：一些涉及公民權利義務方面事項，應制定地方性法規委員建議：明確地方政府性規章與地方性法規的權限劃分
??此次立法法修正案草案同時還規定，應當制定地方性法規但條件尚不成熟的，因行政管理迫切需要，可以先制定地方政府規章。規章實施滿兩年需要繼續實施規章所規定的行政措施的，應當提請本級人大或其常委會制定地方性法規。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/08385954767163150872890.shtml
??對此，草案二審稿第82條對制定地方政府性規章的范圍限定為“城市建設、城市管理、環境保護等方面的事項”。同時明確，沒有法律、行政法規、地方性法規作為依據，地方政府規章不得設定減損公民、法人和其他組織權利或者增加其義務的規范。
??此次立法法修改的部分內容，更加註重保障公民權益。隻要關系到公民合法權利和義務的地方性法規和規章都要於法有據。通過對地方政府規章與法規的權限劃分，也進一步厘清地方政府權力的邊界。據瞭解，全國人大常委會會後將匯總草案二審過程中的意見，對立法法修正案草案進行第三次審議。
??意味著一些地方限制性行政手段將不能再“任性”
??大氣污染防治法修訂草案
??“如果單雙號限行，就會迫使更多的人再買車”
??如果立法法修正案草案的新增規定日後獲得通過，那麼一些實施已經超過兩年的地方性規章或紅頭文件將面臨法治的考驗，若想繼續實施則必須經本級人大立法程序，上升為地方性法規。而一些與上位法明顯相抵觸的地方性規章則須及時修改或廢止。
??全國人大常委會27個人信貸比較利率二胎年息日分組審議瞭《國務院關於推進新農村建設工作情況的報告》。減少農藥和化肥的使用、不以犧牲生態來實現糧食增產，加快轉變農業發展方式實現綠色增收，成為常委會組成人員關註的焦點話題。
??長期以來，一些涉及公民權利義務方面的民生事項，原本應該制定地方性法規，但卻僅僅制定瞭地方政府規章。一些地方的限購、限行、限貸等行政手段對公民權利造成侵犯、僭越的事情時有發生，恣意減損公民的權利或增加其義務。
??即使保留修改第45條，也要明確補償措施
內容來自sina新聞
??若通過，實施超兩年的地方性規章將面臨考驗
??很多全國人大常委會委員審議時表示，這個條款屬於不當授權條款，應當予以刪除。有的委員建議即使保留修改此條款，也必須增加相應的限定條件，而且要明確規定補償措施。總之，立法不能隨便給單雙號限行常態化“開口子”。
??全國人大常委會26日下午分組審議瞭大氣污染防治法修訂草案。草案第45條系向地方授權限制機動車通行的條款，此授權條款或將成為“機動車單雙號限行常態化”的法律依據。
??話題：草案第45條系向地方授權限制機動車通行條款委員建議：屬於不當授權條款，應刪除
??立法法修正案草案中的“地方政府規章不得設定減損公民、法人和其他組織權利或增加其義務的規范”該如何理解？具體而言，這意味著，一些限行、限購、限貸等地方限制性行政手段，今後將不能再“任性”；而且一旦有些地方規章實施滿兩年，接下來要麼依法成為地方性法規，要麼就得及時廢止。
??李安東委員說，草案中涉及機動車限行的內容有2條，一是第45條規定，“省、自治區、直轄市人民政府根據本行政區域大氣污染防治的需要和機動車排放污染狀況，可以規定限制、禁止機動車通行的類型、排放控制區域和時間，並向社會公告。”
??二是第72條規定，“縣級以上地方人民政府應當依據重污染天氣的預警等級，及時啟動應急預案，根據應急需要可以采取包括限制或者禁止部分機動車行駛等應急措施。”後者屬於應急措施，臨時限行，群眾可以理解，也是能夠支持的。但第45條很可能就為機動車單雙號限行常態化提供瞭法律依據，顯然不合適。
??“建議刪除草案第45條。”吳曉靈委員直言。“現在北京是一周限制一天。從嚴格意義上來說，這是對公民財產權的侵犯。”吳曉靈說，奧運會時為瞭保障空氣質量，對汽車實行單雙號限行，於是政府開始熱衷於采取行政措施限制車輛行駛。買瞭一個車，一個月有四天不能用，其實本身就是對公民財產權的侵害。現在一周限行一天，迫使有些傢庭買好幾輛車，“如果單雙號限行，就會迫使更多的人再買車。”
??很多常委會委員與吳曉靈持相同意見。姚勝委員說：“我贊成吳曉靈委員的意見，建議刪去第45條的內容。”
??以當前不少城市實施的汽車限行為例，北京中勉律師事務所高級合夥人黃莉凌說，從我國民法、物權法角度來看，公民對汽車擁有所有權，也就是擁有對於汽車的占有、使用、收益和處分的權利。限行常態化後，汽車的使用權受到影響，這實際上已經使得全價購買的汽車在使用時被強制性“貶值”，構成瞭對公民財產權利的一種侵犯。
??“單雙號限行常態化是個利益平衡問題。”沈春耀委員說，問題是“度”在哪裡，“理”在哪裡？需要有很好的政策說明。現在的45條似乎還不太清楚，可以理解成是臨時的，也可以理解成是“常態化”和“永久性”的。這裡隻是說“可以”，這是一個很大的法律授權。
??“比如南京青奧會或者國傢公祭日活動、北京APEC房屋二胎利率會議或者早幾年的奧運會，機動車限行是一個特定時段裡的一個特別措施。如果作為一個常態性的公共政策，就很值得研究瞭。”沈春耀委員說，關鍵是要把道理和底線說清楚。政府沒有必要給老百姓增添不必要的擔憂和煩惱。
??董中原委員說，即使保留這一條，也必須明確政府的補償措施，否則政府的權力太大，私權利難以得到保護。立法應當妥善平衡好公權力與私權利的關系。
??《國務院關於推進新農村建設工作情況的報告》話題：不以犧牲生態來實現糧食增產委員建議：將調劑土壤措施列入治理土地實施計劃
??正在北京召開的十二屆全國人大常委會第十二次會議審議瞭立法法修正案草案。全國人大常委會法律委員會主任委員喬曉陽介紹，在草案一審中和之後征求意見過程中，有的常委會委員、地方和社會公眾提出，目前一些涉及公民權利義務方面的事項，應當制定地方性法規，而不是制定地方政府規章，為此建議進一步明確地方政府性規章與地方性法規的權限劃分。
??根據統計局最新發佈的數據，今年我國糧食總產達到12142億斤，糧食生產實現歷史性的“十一連增”。但農業專傢指出，目前我國糧食增產過度依賴農藥、化肥的投入。資料顯示，目前我國化肥使用量已達到世界三分之一，化肥、農藥使用量超過世界平均水平的70%。
??委員們認為，化肥、農藥的過量投入，一方面會導致地力的下降，另一方面也會帶來農村生態環境的破壞。
??“現在地是越種越硬、越種越薄，產量越來越低。”面對越來越嚴重的土地硬化、惡化和面源污染，郭鳳蓮委員建議，應盡快把土地恢復到肥沃疏松的狀態來保證糧食穩產高產，確保人民群眾健康。她建議相關部門應把秸稈還田和調劑土壤兩項措施列入治理土地實施計劃當中。
??“目前農村的生態環境問題比較突出。首先是農村面源污染比較嚴重。化肥、農藥的過量和違規使用，污染土壤和水體；農膜、秸稈、農藥包裝廢棄物多采用焚燒方式，嚴重污染環境。其次，隨著工業化的推進，工業污染也在向農村轉移，污水廢氣的排放，導致大氣、水、土壤的污染嚴重，威脅著農民及農業的安全。”王明雯委員說。
??資料顯示，由於化肥、農藥及農膜等生產資料的過量投入和不當處理方式，目前農業已超過工業成為我國最大的面源污染產業。
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2014廣州房價再創新高 降房價??最終結果出乎意料，廣州房價仍然如在高速公路奔跑的汽車，還是走得很快。去年廣州房價達到15075元/平方米，創廣州歷史新高，相比2013年增長15.08%。在房價高企的情況下，有些消費者總想著房價低一些再買，但年復一年的事實證明，房價肯定有下跌的一年，但這一年是哪一年，難說。
??領銜主演： 廣州、越秀、荔灣、增城
??青春
??與此同時，房價上升有9個區，幅度超過10%的有3個：越秀、荔灣和增城。如《後會無期》三大男神馮紹峰、陳柏霖、鐘漢良推動劇情發展一樣，上述三個區推動瞭廣州房價的上升。而要說到其中的一號“男神”，不能不提增城：成交量大，房價大幅增高對去年房價走勢影響甚深，如果將增城從廣州樓市中去掉，廣州去年房價增幅將減少3個百分點以上。
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??開頭紛亂 結局難猜
??《後會無期》是作傢、賽車手、國民嶽父韓寒執導的首部電影，去年1月6日，他在微博公佈瞭拍攝電影《後會無期》的消息，引發廣泛關註。在接受采訪時，他說《後會無期》是一部公路片，集中瞭冒險、愛情、夢想、
??去年的廣州樓市，大傢最深的記憶可能同樣是“紀錄”：房價新高的紀錄。看來，希望廣州房價下降依然《後會無期》。
??實際上廣州去年的房價還是下跌的，真正的房價其實沒有上漲，所說的房價沒有下跌，指的是均價。均價上升，主要因素有兩個方面，一個跟簽約有關，去年一些高價樓盤放開瞭網簽；另一個跟結構有關，中心區樓盤去年的預售證不再“卡”瞭，推貨的貨量多瞭，成交也多瞭。這兩個因素，最終導致全市均價上升。
??開發商有這樣的心態，因為此前曾有過這樣的經歷。2008年，當時的樓市已差到無以復加的地步，有些樓盤大降價，有些樓盤還在堅持。最終證明：不降價或者少降價的開發商是聰明的，大降價的開發商成瞭被人取笑的“傻子”。殷鑒不遠，開發商不想再次被稱為傻子，除瞭一些競爭激烈的區域、競爭激烈的產品，多數樓盤還是在扛著價格前行：優惠可以，降價少談。還有一個原因，如果是在售樓盤，如果大幅降價，很可能招致舊業主的“聲討”。因此不少樓盤都是送各種各樣的優惠，就是不肯明說降價。
??去年樓市房貸二胎貸缺錢急用哪裡借錢以紛亂開局，房企從中看到瞭絕望：信心缺失、買傢觀望、成交低迷、庫存猛增，即使使出瞭各種促銷招數，仍然無法推動成交上升，“崩盤論”再度被提起。但消費者從中看到希望：房子沒人搶瞭，好房子也賣不出去，優惠幅度越來越大，降價指日可待。
??說好的降價呢？
??去年上半年的樓市低迷已非常明顯，但這個時候開發商的降價動力並不足。為什麼？都害怕自己做瞭傻子。
??成交慘淡 降價難期
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??、勵志等元素。
??當然，也有些樓盤擔心，越降價市場信心越低，銷售反而更加困難，去年6月廣州房價竟然步上瞭月度新高。但在大半年的銷售不暢之後，在資金、完成銷售任務等壓力之下，開發商終於抵擋不住，房價在7-10月出現“4連跌”，猛然從1.7萬元/平方米的水平線降到瞭1.4萬元。但“4連跌”建立在房價已上升到非常高的前提下，在全年成交量減少兩成的情況下，均價還是有較大幅度的增長。
??很多人在去年年初時候說，今年不買房，一年又白忙。無論消費者有多麼痛恨，最終的結果還是說明，這樣的話是有道理的。
??漲價全靠三大“男神”
??去年廣州11個區當中房價下降的有兩個：黃埔、海珠，占比不足兩成，後者成交量不大，價格走勢對全市影響較小，單靠黃埔如何拉動全市房價的下滑？
??降價仍難期
??劇情
??一部電影能否成為經典大片，出乎意料的結局很重要。廣州樓市的2014年大片，結局就非常出乎意料。借用紫霞仙子的話，站在2014年的年初的“開頭”，無論如何也想象不到年終的“結局”。
??去年廣州一手供過於求，並且供應遠大於需求，但“說好的降價”還是沒有到來，降房價看起來還是《後會無期》。出現這種原因，是在長期的供不應求之後，短期的供不應求還不足以扭轉整個局勢，還不足以導致全市均價出現下滑。這種情況在2008年、2009年也曾出現過，當時的市場比現在還糟糕。
??在這個均價沒有下跌，甚至還有所上升的年份，有些消費者確實還是買到瞭比一年前更為便宜的房子，可惜這些還隻是個案。
??影評
??韓寒的電影不僅受關註，連主題曲也成為瞭焦點，《平凡之路》在原唱樸樹微博發佈之後，7個小時試聽量就突破百萬。一直對中國電影有諸多批評的王思聰在微博說，韓寒的電影先不說如何，但是選的幾個主題曲確實……很高，很好聽。對於這部電影，估計不用很久就忘瞭其中的劇情，所記得的就是電影所創造的各種紀錄。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/15245967552853890614056.shtml
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2014廣州房價再創新高 降房價??最終結果出乎意料，廣州房價仍然如在高速公路奔跑的汽車，還是走得很快。去年廣州房價達到15075元/平方米，創廣州歷史新高，相比2013年增長15.08%。在房價高企的情況下，有些消費者總想著房價低一些再買，但年復一年的事實證明，房價肯定有下跌的一年，但這一年是哪一年，難說。
??領銜主演： 廣州、越秀、荔灣、增城
??青春
??與此同時，房價上升有9個區，幅度超過10%的有3個：越秀、荔灣和增城。如《後會無期》三大男神馮紹峰、陳柏霖、鐘漢良推動劇情發展一樣，上述三個區推動瞭廣州房價的上升。而要說到其中的一號“男神”，不能不提增城：成交量大，房價大幅增高對去年房價走勢影響甚深，如果將增城從廣州樓市中去掉，廣州去年房價增幅將減少3個百分點以上。
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??開頭紛亂 結局難猜
??《後會無期》是作傢、賽車手、國民嶽父韓寒執導的首部電影，去年1月6日，他在微博公佈瞭拍攝電影《後會無期》的消息，引發廣泛關註。在接受采訪時，他說《後會無期》是一部公路片，集中瞭冒險、愛情、夢想、
??去年的廣州樓市，大傢最深的記憶可能同樣是“紀錄”：房價新高的紀錄。看來，希望廣州房價下降依然《後會無期》。
??實際上廣州去年的房價還是下跌的，真正的房價其實沒有上漲，所說的房價沒有下跌，指的是均價。均價上升，主要因素有兩個方面，一個跟簽約有關，去年一些高價樓盤放開瞭網簽；另一個跟結構有關，中心區樓盤去年的預售證不再“卡”瞭，推貨的貨量多瞭，成交也多瞭。這兩個因素，最終導致全市均價上升。
??開發商有這樣的心態，因為此前曾有過這樣的經歷。2008年，當時的樓市已差到無以復加的地步，有些樓盤大降價，有些樓盤還在堅持。最終證明：不降價或者少降價的開發商是聰明的，大降價的開發商成瞭被人取笑的“傻子”。殷鑒不遠，開發商不想再次被稱為傻子，除瞭一些競爭激烈的區域、競爭激烈的產品，多數樓盤還是在扛著價格前行：優惠可以，降價少談。還有一個原因，如果是在售樓盤，如果大幅降價，很可能招致舊業主的“聲討”。因此不少樓盤都是送各種各樣的優惠，就是不肯明說降價。
??去年樓市房貸二胎貸缺錢急用哪裡借錢以紛亂開局，房企從中看到瞭絕望：信心缺失、買傢觀望、成交低迷、庫存猛增，即使使出瞭各種促銷招數，仍然無法推動成交上升，“崩盤論”再度被提起。但消費者從中看到希望：房子沒人搶瞭，好房子也賣不出去，優惠幅度越來越大，降價指日可待。
??說好的降價呢？
??去年上半年的樓市低迷已非常明顯，但這個時候開發商的降價動力並不足。為什麼？都害怕自己做瞭傻子。
??成交慘淡 降價難期
內容來自sina新聞
??、勵志等元素。
??當然，也有些樓盤擔心，越降價市場信心越低，銷售反而更加困難，去年6月廣州房價竟然步上瞭月度新高。但在大半年的銷售不暢之後，在資金、完成銷售任務等壓力之下，開發商終於抵擋不住，房價在7-10月出現“4連跌”，猛然從1.7萬元/平方米的水平線降到瞭1.4萬元。但“4連跌”建立在房價已上升到非常高的前提下，在全年成交量減少兩成的情況下，均價還是有較大幅度的增長。
??很多人在去年年初時候說，今年不買房，一年又白忙。無論消費者有多麼痛恨，最終的結果還是說明，這樣的話是有道理的。
??漲價全靠三大“男神”
??去年廣州11個區當中房價下降的有兩個：黃埔、海珠，占比不足兩成，後者成交量不大，價格走勢對全市影響較小，單靠黃埔如何拉動全市房價的下滑？
??降價仍難期
??劇情
??一部電影能否成為經典大片，出乎意料的結局很重要。廣州樓市的2014年大片，結局就非常出乎意料。借用紫霞仙子的話，站在2014年的年初的“開頭”，無論如何也想象不到年終的“結局”。
??去年廣州一手供過於求，並且供應遠大於需求，但“說好的降價”還是沒有到來，降房價看起來還是《後會無期》。出現這種原因，是在長期的供不應求之後，短期的供不應求還不足以扭轉整個局勢，還不足以導致全市均價出現下滑。這種情況在2008年、2009年也曾出現過，當時的市場比現在還糟糕。
??在這個均價沒有下跌，甚至還有所上升的年份，有些消費者確實還是買到瞭比一年前更為便宜的房子，可惜這些還隻是個案。
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6月21日，汪峰2014超級巡回大連演唱會將在金州區體育場舉行。為確保現場及周邊道路交通安全有序，根據《中華人民共和國道路交通安全法》第三十九條規定，警方將對金州區部分道路采取交通限制通行措施。前往現場的觀眾和沿線居民，請提前合理安排出行線路。
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2胎房貸利率利率多少免費諮詢試算內容來自sina新聞 代辦信貸公司借錢貸款諮詢二胎年息 楚天金報訊 金報訊(記者鄧偉 通訊員王俊梅)本月末的最後一天將迎來端午小長假。與以往不同的是，今年的端午將和"六一"疊加。雙節並過，人們出行的欲望將被拉高。省客集團預計，搭乘班車出行的客流將達到38萬人次以上，接近清明小長假的火爆程度。 據省客集團運輸生產部部長李紅彬介紹，今年端午小長假，武漢四大客運站將會投入1040臺客車運營，每天總發車班次將加密至平日裡的一倍以上。新增的班次主要集中於150公裡范圍內的中短途線路，實行密集型滾動發班，首先是黃石、黃岡地區，其次是咸寧地區和新洲區，以前推出的傢庭套票等特色服務也將延續。 日前有消息傳出，我省將建立首批長途客車接駁站，長途客車將"接力"開行，每到一處，接駁站便換司機或換車，車程不再受高速公路的夜間限行政策影響，不必在凌晨2時至5時停車休息，旅途時間將大大縮短。李紅彬表示，該措施目前仍在等待審批，暫不會在端午小長假內運行。目前公路客運的客流結構不會有太大變化，主要還是以中短途客流為主。 端午遇六一小長假 四大客運站發車班次翻倍新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/07184148401.shtml
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但是有些問題也會隨之而來。北京市保障房建設投資中心也表示，現在很多收入核定是不清楚的。公租房優惠政策越多，附加的服務越多，就有可能會帶來更多的誠信問題。享受公租房的人群如果收入變化瞭怎麼能及時收集信息？老年人、殘疾人等特殊群體優先配租的政策能否更透明、更公平，都需要有關部門關註。 專傢應盡快建立保障房大數據監督平臺 而更重要的是建立承租人的誠信體系，不要讓以前北京以及其它城市的經濟適用房小區業主駕豪車出入的場面再次出現。而"公租房一卡通"的推行，也建議與承租人未來購房、購車、銀行信譽等結合起來。對於一些收入確實有困難的傢庭，政府給予補貼，甚至減免租金。收入超過標準的租戶，也要及時從公租房退出。這樣才能建立好一個更公平的公租房體系。 北京目前各區縣房源存在不均等的現象。市中心城區土地資源緊張，申請人多沒房可租；而其他區縣尤其是遠郊區縣可能又面臨"有房源，沒人租"的尷尬。 經濟之聲特約評論員張彬就此評論。 張彬：首先要從宏觀層面上建立一個大數據的平臺，對於他們傢的情況，比如年收入，傢庭生產資料的相應情況等等，有一個詳細的數據分析。隻有這樣我們才能隨時掌握相應的一些傢庭財產，或者工作上的一些變化。另外就是對於這部分傢庭，我們還是要提供這種改善生活的一個條件。公租房最大的特點，一個是隻租不賣，另外一個就是一旦收入超過瞭相應的標準，房子要騰出來讓給更困難的人。這就涉及到一個問題，怎麼來掌握和收集這樣的數據？恐怕相關部門要采取一攬子計劃。如果這個規范不能解決，均等性上很可能會產生問題，甚至在權利尋租方面留下可操作的空間，和我們建設廉租房的初衷相違背。 此外 二胎土地買賣缺錢急用哪裡借錢，市級政府持有的公租房項目，今年將推廣"公租房一卡通"，承租傢庭享受小區配套的餐飲、洗衣、超市等服務，憑卡可以享受優惠折扣。這些措施肯定是政策實施上的一大進步，給予低收入人群更好的服務，更公平的資源調配。 內容來自sina新聞 北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱近日表示，公租房還是應該建立全市統一的大輪候政策，利用市級統籌的資源合理配置，解決以區為主造成的資源分配不均等的問題。爭取一季度盡快出臺。公租房是公共資源，均等化非常重要，不該因為是不同城區的居民而享受到的服務就不一樣。 北京推出公租房以來，市級房源已累計配租1萬戶，而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右，力度非常大。市保障房建設投資中心總經理金焱表示，公租房還是應該建立全市統一的大輪候政策。但是這個政策能改變公租房各城區分配不均衡的問題嗎？這也是大傢最關心的。 張彬：我覺得目前來講，在三環以裡我們隻能挖掘存量瞭，新建小區現在在二三環幾乎沒有瞭，更多的可能是在四環、五環的這樣的保障房，距離遠，上班的成本增加，這毋庸置疑。你是住房需求第一，還是工作需求第一，我覺得要有一個考慮。不管怎麼說有房住是第一位，下一步再解決其他的工作、配套設施、交通等等的一系列問題。 我國很多地方規定公租賃期限最長為5年，合同期滿承租傢庭應當退出住房。相關部門表示也在研究探索，將公租房的時間延長一些，例如香港的公租房十年不核定收入，給租戶一個改善經濟狀況的"成長期"。業內人士表示，今後將探索分不同類型人群定租期，尤其創業期的大學生、按時繳納房租的信譽好的租戶可以適當延長租期等，那就更涉及個人和傢庭收入的信息采集問題。這方面的透明化和公平化，怎麼來實現？ 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，今年北京計劃新建保障房7萬套，其中公租房和限價房數量對等，各占2萬套。而將新建的2萬套公租房均為政府 屏東長治土地貸款持有、公開配租的房源。 北京將推行的公租房一卡通，采用實名制，要求商戶們為公租房傢庭提供優惠和便捷的服務，甚至讓租戶實現零利潤購物等。這就帶來更多的新問題，比如後臺運轉的問題，由後臺對接銀行等等。優惠補貼越多，如果沒有一個高效、透明運轉的管理監督體系，很有可能出現權力尋租的平臺。怎麼來避免這樣的現象出現？ 張彬：最主要的還是要有一個相應的監督、調查的平臺，這個平臺如果先於廉租房建立起來，它的運作應該說就相對良性的。如果遲遲這個平臺無法達到滿意，無法瞭解到第一手的信息，那麼很可能中間出現很多問題，所以一卡通當然是給老百姓讓利，但是在這些讓利優惠、加大保障房建設的前提下，建立嚴密完整的監督體系，某種意義上講比保障房更加重要。 新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/09022599252.shtml
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