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 一、二手房成交量明顯上漲:



  (二)、掛牌價穩中微降,均價為6392元/平

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金九銀十大幕開啟 長沙二手房交易逐步復蘇

  二、二手房住宅掛牌量增價降:

  據統計數據顯示,2014年8月長沙二手房的成交量為1655套,環比7月上升瞭31.77%,成交面積為17.11萬㎡,其中住宅成交量為1509套,成交面積為16.03萬㎡。相比在低位徘徊的7月二手房市場,8月份的二手房成交有瞭可喜的增長。

  (一)、掛牌量急增6.67%



  據統計數據顯示,2014年7月26日-2014年8月26日,長沙市二手房住宅掛牌量為130630套,環比上月增加6.67%,長沙周邊二手房掛牌量本月僅為67套,環比上月急降50.85%。



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  據統計數據顯示,2014年7月26日-2014年8月26日,長沙市二手房住宅掛牌均價為6392元/平米,與上月相比,每平米微降44元/平。

內容來自sina新聞

偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示:"2014年的'金九銀十'整體表現預計將是在價格進一步小幅回落的前提下,成交量逐步復蘇,好於今年上半年。"就長沙而言,一方面,據媒體報道,8月29日下午,長沙市住建委召集中國銀行、建設銀行、長沙銀行等7傢銀行負責人代表座談會,傳達鼓勵恢復首套房貸利率優惠政策的相關精神。已經有部分銀行給出瞭利率優惠,放款速度也明顯加快,這有利於購房需求者逐步結束觀望,出手購房;另一方面,不動產統一登記政策的進程加快,反腐力度的加大,自住型商品房和保障房的大量入市,以及新房將在下半年迎來供應高峰,都將促使二手房價延續二季度以來穩中有降的勢頭。隨著房價的回落,一旦降至剛需人群的心理價位,這部分潛在的購房者需求將會入市。但是也應看到,為避免樓市的報復性反彈,全面放開限購的可能性很低,貸款的優惠力度也將有限,所以,雖然下半年二手樓市將好過上半年,但是樓市交易量出現根本性好轉的可能性不大。

  樓市傳統"金九銀十"已正式啟幕,各大地產商紛紛為迎接這一時期的到來早早做好瞭準備。長沙樓市在8月底略現"暖意",在限購取消、創業補貼、"湘五條"、"望八條"等利好政策的刺激下,"金九銀十"還是值得期待的。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/16514448442.shtml

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