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  房企海外融資再度掀起熱潮。昨日,來自研究機構中原地產的數據顯示,今年以來,已有近20傢房企宣佈瞭不同規模的海外融資計劃,總融資額超過500億元。

內容來自sina新聞

  多傢房企宣佈海外融資計劃

  重慶房企正在積極謀劃房屋貸款率利試算表

近20房企謀求海外融資 總金額超500億

  房企緣何



  對於房企海外融資的原因,戴德梁行重慶公司總經理江冰河表示,一方面,國內資金面仍較緊張。盡管IPO已重啟,但短期內對房地產行業仍有一定限 制,所以很多企業都在積極尋找融資渠道。另一方面,隨著美國逐漸退出量化寬松政策,海外融資難度將提高,企業此時出手是想抓住時機。



  新聞縱深二胎銀行借貸缺錢急用哪裡借錢

  昨日,記者在采訪中瞭解到,不少重慶房企正在積極謀劃海外融資。

  "海外融資包括境外上市、海外房產基金以及和海外的銀行合作。"本土一知名地產集團財務負責人向商報記者表示,該公司去年已與新加坡一傢銀行達成合作協議,融資金額和合作方式正有序推進。

  房地產顧問公司戴德梁行目前正幫重慶房企在海外找資金。其重慶公司總經理江冰河昨日向商報記者透露,目前有3~4個項目正在與海外的基金和信托接觸,這些項目的資金需求在5億~10億元人民幣。

  "可能進行海外融資的房企,一般在中國香港、新加坡等地上市或有關聯公司。重慶的開發企業一直在作這方面的努力,比如龍湖和英利,分別在中國香港和新加坡上市;在2012年,重慶申基實業斥資1.61億港元入主星光電子等;協信集團也一直謀求登陸港交所。"江冰河說。

  昨日,來自中原地產的統計數據顯示,2014年以來,已有近20傢房企宣佈瞭海外融資計劃,合計總融資額逾500億元。該機構分析,2013 年,近40傢房企海外融資額達1340億元,同比增長123%,而今年的勢頭有增無減。2013年1月,有17傢房企海外融資,發債規模達到432億元, 據此計算,今年1月房企海外融資規模同比增幅近兩成。

  急於海外融資

  1月23日,綠地香港宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券,年息為5.5%;同日,大連萬達通過其境外公司,在海外成功發行6億美元 10年期美元債券;1月17日,包括華南城、禹洲地產、花樣年等在內的多傢房企宣佈瞭海外融資計劃;1月16日,九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據,其中 75%的票據將分配給亞太區投資者,其餘分配給中東或歐洲投資者;1月15日,世茂房地產稱,將發行本金總額6億美元的票據。

  本土一知名地產集團財務負責人則表示,近期謀求海外融資的房企,大多在前段時間的土地市場上表現積極,"這在一定程度上將考驗房企的資金能力,他們必須考慮未來資金運作的安全性,所以急於融資"。

  昨日,商報記者統計Wind數據發現,今年1月,多傢房企陸續宣佈瞭海外融資計劃。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08172599637.shtml

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