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  土地成交方面,上周有2宗商住類土地成交,土地面積678畝,可開發體量100.50萬平方米,出讓總價17.50億元,平均地價258萬元/畝,樓面價1742元/平方米。

重慶新房供應井噴 購房觀望加劇

 成交:維持高位

 開盤:認購率下滑

  土地供應方面,上周共4宗商住類土地供應,土地面積645畝,可開發體量84.55萬平方米,出讓總金額23.25億元,平均地價361萬元/畝,樓面價2750元/平方米。值得一提的是,照母山熱點組團繼黃桷水庫、長田溝水庫之後,上周推出肖傢溝水庫片區的第一宗地塊(位於北部新區G標準分區285畝,樓面地價3984元/平方米,總價14.21億元),房企關註度頗高。

  上周獲取預售的36個項目,多為老盤加推,別墅、洋房共新增預售14萬平方米。此外,上周有2個新項目獲取預售,分別是心景·泉渡和慶瑪·桃花源。

  其中,龍湖[簡介 最新動態]·花千樹推出157套小高層,項目品牌優勢突出,價格優勢明顯,當天售罄;仁安·龍城國際推出131套高層,項目占據成熟地段、剛需戶型等優勢,去化率也高達96%;江與城·薇瀾岸推出152套電梯洋房,由於品牌號召力強、大盤配套,加上城市洋房稀缺,當天成交122套,去化率為80%。

  上周重慶主城區成交建面均價為7071元/平方米,價格環比上漲5.07%。

  銘騰房地產機構總經理吳小飛分析,上周成交量53.75萬平方米,環比上漲16.85%,同比上漲11.03%。由於前幾周的熱銷,延遲備案因素,使得樓市仍是大好局面。預計未來2至3周市場成交量仍會穩定高位。

  持續近一個月的頻繁推盤,市場上貨源充足,選擇面大致使客戶選擇延期定房,導致認購率普遍下降。

  吳小飛分析,由於拉低房價經適房成交量下降,價格幹擾降低,導致整體均價有所回升。

  上周重慶主城區新開盤項目41個,共推出建築面積約60萬平方米。

  吳小飛青年首次購屋優惠房貸2015試算表示,新開盤項目共計推出房源6103套,環比上漲23%,但與此同時,開盤當天整體認購率44%,環比下降12個百分點。

  2013年4月15日至4月21日,重慶主城區共成交商品房5941套,建築面積53.75萬平方米。

  房價:有所回升

  預售:新批36個項目

  上周重慶主城區新批準預售項目36個,新批準預售面積52.38萬平方米。

  吳小飛表示,3月以來,新增供應持續高位,周均60萬平方米,上周雖然有所回落,但仍居高位。

內容來自sina新聞桃園楊梅土地貸款

  土地:成交2宗

  春季房交會如期舉行,展示意義高於實際效果。盡管開發商加快出貨,多達41個項目加推,新開盤數量創歷史新高,但樓市走向不明,購房者熱情下降,觀望加劇,導致認購率大幅下降。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08002118939.shtml
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