- 房屋二胎條件怎麼貸款比較會過件
- 辦理二胎房貸銀行有哪些利率多少免費諮詢試算
- 房屋修繕二胎年息借貸增貸轉貸
- 新北泰山土地貸款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
郭毅預測，未來建現房"吃力不討好"，房企賣現房的積極性不高，集中拿證銷售的場面恐難再現。
今年3月北京現房銷售證達到40個，涉及項目15個(部分項目取得多個預售證)，記者對比這15個現房項目發現，既包括售價5萬元以上的高端項目，如太陽公元 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、華潤公元九裡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 、鴻坤花語墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等，也有龍慶·望都佳園等郊區樓盤。而對於售價在15000-30000元/平米的剛需盤則比較少見。
新京報塭仔圳重劃區記者 袁曉瀾
東四環內鴻坤花語墅在2011年12月期房銷售時成交價為49000元/平米，去年10月開始轉為現房銷售，售價為95000元/平米，但實際簽約價為56000元/平米。而今年3月新一期現房售價則提升為97000元/平米。
現房價格明顯高於期房
大興黃村的華潤公元九裡在2012年4月預售時房貸二胎試算的成交價格為28000元/平米，而在今年3月轉為現房銷售後，售價則達到50000元/平米。業內稱之為"中端項目報瞭個高端價格"。
3月北京現房集中拿證 高端項目借機提價
亞豪機構市場總監郭毅表示，有不少高端樓盤為瞭擺脫價格管制，而改為現房銷售，並在現房銷售階段大幅提高售價增加利潤；但也有部分樓盤定價過高而滯銷，隨著工期的結束，也成瞭現房。一位大型國企房企負責人告訴記者，主動轉為現房銷售的，一般是實力雄厚的開發商，因為前期建設的費用龐大，需要有強大的資金實力來支撐，相對期房銷售，購房人購買現房時等待的時間縮短，購房風險也降低，付出的成本也比期房要高，同時現房也成為提升項目利潤的一種方式。
據瞭解，北京從2011年開始，政府以監管預售價格的形式對期房價格進行審核，有不少樓盤因為報價過高，而不得不調低預期，才能拿證入市。
鴻坤花語墅營銷總監常海表示，一般項目不會一開始就定位為全現房銷售，為瞭緩解前期壓力，會先以預售的方式回籠一部分資金。但對於高端低密的項目來說，一方面是同期開工，工程進度快，很容易就變成瞭現房。另一方面，高端項目銷售緩慢，前面的期房賣完瞭，可能工期結束已轉為現房，所以開始賣現房，價格也會有所提升。
華潤置地(橡樹灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索) 潤景公館) 北京公司相關負責人表示，華潤公元九裡現房銷售是因為整個項目同期開發，現在未售的部分已竣工為現房的，這並不是公司故意為之的銷售策略，而是因為市場和工期的多重原因造成的，而現房由於產品更成熟，因此售價也比前期有所提高。
擺脫價格監管算盤或落空
由於基本為老盤後期，現房項目與期房時相比，售價則高出不少，特別是高端項目，隨著時間的推移和市場情況的變化，有的房價一兩年之內實現翻倍。
據北京住建委網站顯示，今年3月北京現房銷售證達到40個，涉及項目15個；而3月期房發證數量僅為13個。在供應房源上，期房為3987套，現房為1747套。從價格上看，不少高端項目現房銷售價格比期房銷售時高出許多，有的甚至翻倍。多位業內人士表示，3月份的現房項目大幅度提價，對目前北京剛剛企穩的市場形成破壞，向市場傳遞上漲的信號，政府應對此進行合理引導。
據記者瞭解，不少高端樓盤由於前期為瞭回籠資金，售價較低，為瞭拉升整個樓盤的利潤率，後期實行現房銷售策略。一方面現房不受政府價格審批的管制，另一方面也可以通過提價來增加利潤。
但3月30日北京新政細則的落地，明確提出"對報價明顯高於項目前期成交價格和周邊在售項目價格且不接受指導的商品房項目，可暫不核發預售許可證書或暫不辦理現房銷售備案。"這意味著現房也將納入政府價格審批，通過銷售現房來提高項目利潤的想法或落空。
內容來自sina新聞
(新京報)
>>【報名點擊】春季熱盤樂居帶您免費看，京城剛需盤一網打盡！
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08072068288.shtml
-
建地貸款嘉義大林建地貸款二順位設定土融建融新竹橫山土融建融房子2胎轉貸貸款全省皆可處理台北房屋農地貸款苗栗頭屋建地貸款房屋2胎貸貸款全省皆可處理創業貸款率利最低銀行 2014建地貸款屏東竹田建地貸款網路atm二胎年息借貸增貸轉貸
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
建地貸款嘉義大林建地貸款二順位設定土融建融新竹橫山土融建融房子2胎轉貸貸款全省皆可處理台北房屋農地貸款苗栗頭屋建地貸款房屋2胎貸貸款全省皆可處理創業貸款率利最低銀行 2014建地貸款屏東竹田建地貸款網路atm二胎年息借貸增貸轉貸
-
建地貸款嘉義大林建地貸款二順位設定土融建融新竹橫山土融建融房子2胎轉貸貸款全省皆可處理台北房屋農地貸款苗栗頭屋建地貸款房屋2胎貸貸款全省皆可處理創業貸款率利最低銀行 2014建地貸款屏東竹田建地貸款網路atm二胎年息借貸增貸轉貸
留言列表
