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1.86億底價成交 廣州廣電地產雨花區再拿地
新浪樂居訊(編輯朱艷)今天(2014年1月24日)，長沙土地市場迎來農歷春節前最後一波地塊成交，兩宗地塊最終均以底價成交。其中，位於雨花區勞動東路169號的[2013]長土網045號地塊以1.86億的底價被長沙穎匯房地產開發有限公司底價土建融嘉義大埔土建融成功摘得，據瞭解，該公司為廣州廣電地產的投資主體。
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1.86億底價成交廣州廣電地產雨花區再拿地
據瞭解，[2013]長土網045號位於雨花區勞動東路169號，出讓面積為25342.74平方米(38.014畝)，規劃用途為商住用地，其中地塊一有效面積7246.83平米，商業住宅用途，商住比為3:7，容積率為5.0，建築面積為36234.15平米；地塊二有效面積為18095.91平米，商業住宅用途，商住比為3:7，容積率為4.5，建築面積為81431.595平米，整宗地塊總建築面積為117665.745平米，起始價為18677萬元，起始樓面價為1587元每平。掛牌期間已經被長沙穎匯房地產開發有限公司盯上，最終無一房企參與競拍，底價成交。
從湖南信用網瞭解到，長沙穎匯房地產開發有限公司位於長沙市雨花區芙蓉中路二段279號金源大酒店天麒樓10樓，註冊資本為人民幣1000萬，屬於私營企業，經營范圍為房地產開發、經營，法定代表人為李維榮。特別值得一提的，該法定代表人與香樟蘭亭開發商長沙穎沅房地產開發有限公司(投資商為廣州廣電地產)負責聯系人為同一人，辦公地址也位於同新北市二胎一棟大廈，會否長沙穎匯房地產開發有限公司亦是廣州廣電地產的投資主體呢？
最終，編輯經過多方打聽，從相關負責人口中得知，長沙穎匯房地產開發有限公司的確為廣州廣電地產的投資主體。
從廣州廣電地產官網獲悉，集團長沙區域公司成立於2007年，憑借著精細化管理和高周轉資金運營，長沙區域公司闖出瞭一條高速發展之路。短短六年，長沙區域公司已成功開發蘭亭峰景、蘭亭優殼、長沙都市蘭亭、香樟蘭亭、蘭亭玥島、長沙蘭亭都薈、蘭亭灣畔、廣粵中心等項目，成為長沙業內知名的房地產公司。
該地塊位於樹木嶺立交橋附近，廣州廣電地產產品線以剛需為主，而目前勞動東路沿線主推該類產品的僅有尊邸華庭、新城新世界，其中尊邸華庭主推80-127平米高層，折後區間價為6380-7200元每平；新城新世界三期尾盤僅剩90平米戶型在售，為A1、A2、B1、B9棟房源，均價為7500元/平米。
有業內人士分析，該地塊樓面地價不到兩千，按照目前的市場走勢來看，未來還是具備一定的發展潛力。
1.55億成交嶽麓區新年首宗地塊底價出讓
作為去年土地市場的出讓大戶也在今天迎來瞭新年首宗成交地塊。
據瞭解，[2013]長土網044號位於嶽麓區含浦鎮含浦大道西，出讓面積為28210.53平方米(42.316畝)，規劃用途為商住用地(商住比≥3:7)，容積率≤2.5，建築密度≤30%(參考值)，綠化率≥40%(參考值)，建築限高為100米，其他條件為須滿足不低於國傢一星級綠色建築標準要求。總建築面積為70526.325平米，起始價為15516萬元，起始樓面價為2200元每平。最終被長沙含浦科教產業園開發建設有限公司以底價摘得。
1.55億成交 嶽麓區新年首宗地塊底價出讓
據瞭解，長沙含浦科教產業園開發建設有限公司成立於2003年，註冊2100萬元，是長沙嶽麓科技產業園管理委員會全資控股國有企業，成立六年來，承擔園區范圍內的基礎設施建設、安置用房建設等工程。六年來，累計投入資金10億多元，完成瞭園區一期9.7平方公裡范圍內的水、電、路、氣、通信、排水等基礎設施建設。為園區的招商引資打下堅實的基礎。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/14343899613.shtml
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