close
- 目前二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢
- 銀行房屋二胎免費估貸
- 2胎貸款全省皆可處理
- 民間二胎 民間二胎設定資料利率多少免費諮詢試算
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
九龍倉自曝降價內幕:前景不樂觀+陷阱+佈局轉變
在最近一波地產商降價大潮中，港資房企大鱷九龍倉的降價行為惹人註目。在長三角的常州和杭州，九龍倉降價"搶跑"，部分樓盤降價幅度在3000元至5000元不等。在成都也有數個九龍倉樓盤大幅降價銷售，降價幅度最高也達到5000元，遭到業主"圍攻"。
對此，九龍倉中國地產主席周安橋日前在接受《中國經營報》記者采訪時強調，價格調整隻是業務策略，而不是政策策略。"不同城市有不同的決策，同一城市的不同地區會有漲有跌，都會有不同。有些城市有些產品，我們經過一段時間來看，也許是當年買的地貴瞭，產品在某個地區某個階段內過剩瞭。"
周安橋坦承，一些城市的供應量過大、供應節奏過快，超出瞭房企意料。在某種程度上，也是城鎮化進程中的"陷阱"，並稱"要檢討，總結經驗"。
城鎮化進程中的"陷阱"
《中國經營報》：最近常州、杭州出現房價下降的情況，這些地方在國內算是經濟發展不錯的城市，但很多品牌開發商在當地的情況都不好，你怎麼看這兩個地方出現大面積房價下降的現象？九龍倉住宅這一塊的未來空間在哪裡？
周安橋：這個問題很復雜，表面上看來經濟很好的地方，正常情況下，隨著經濟發展，房價上漲。但是房價持續上漲情況沒有發生。也許過去這麼多年，城鎮化推動有點自發性，在個別地區發生供應量過剩，供應時間太緊，在很短時間內，推很多土地出來，一下子配套各方面沒有跟上來，也影響房價上漲。希望未來的城鎮化，造城造鎮，有更好一點兒的計劃，避開剛才講的情況。
我們選擇土地的時候，也免不瞭受傳統觀念的影響，到一個城市，看GDP，看人均GDP，看房價，大傢看瞭這些數字後做的決定，一定不會錯嗎？也會錯。比如說，我今天買進一塊地，買的時候我覺得是對的，沒想到三個月以後，又連續有五塊地推出。這就變成，我買的時候是唯一的，三個月六個月後，變成十傢都在開發同一地區。今天大傢要一起檢討思考，房產商也好，政府也好，是不是供地太快瞭，供地太多瞭，配套不齊瞭。10個項目都建住宅，一個醫院也沒有，一個學校也沒有，一個商場也沒有。這也是中國前幾年的特色，外界批評過去的城鎮化會造成空城鬼城，但也不能說城鎮化就失敗瞭，要檢討，總結經驗。
作為九龍倉來講，城鎮化過程中，看到很大商機，但是具體落實，不知道這一步怎麼邁出去。機會太大、太多，也不是好事情。這麼大機會，從哪裡開始，我們要吸取過去這些年來正反兩面的經驗。房貸2胎利率利率多少免費諮詢試算正因為過去正反兩方面的經驗，才知道，不要隻看到機會，機會中也有陷阱。也就是說，在未來城鎮化裡面，有很大機會，也有不少陷阱。
《中國經營報》：常州、成都項目降價以後，年報解釋說是"順應市場"，你對中國市場未來發展怎麼看，會不會再做一些順應市場的調整？
周安橋：順應市場調整永遠都會做，隨行就市，從長遠來講，對中國地產基本面是看好的。特別是兩會後公佈瞭中國的城鎮化計劃，根據李克強總理的說法，在未來6年，有1個億的人口會進入城市，城市舊區改造有1個億，中部西部還有1個億。數字在外面看起來，是很巨大的，等於是制造一個美國出來。從人口來講，在未來6年，要有等同於美國的建築量。這裡面有很大的機會，但也有很多部分不知道怎麼做。總理提到的大量保障房，這部分，目前來講，是不開放給香港公司來做，我們是不理解不參與，哪怕1/10的人口需要我們，那麼也有3000萬。未來中國的地產，毫無疑問，總的是看好的。
去年下半年開始，我們發現一個比較奇怪的現象。發展商參加土地的競拍，積極性很高，出現很多地王，但是房價沒有很大漲幅，跟不上地價漲幅，甚至一些城市出現嚴重的滯銷，很多房子賣不出去，去化率不高比較普遍。
回到九龍倉這一段時間的做法，引起瞭大傢關心。我們是隨行就市，並不是我們不看好中國市場，絕對不是全面拋售資產。第一我們會繼續關註一些地方，可能還會買進。第二或許未來你們能看到我們某些樓宇漲價。
不同城市有不同的決策，同一城市的不同地民間二胎房貸合法嗎缺錢急用哪裡借錢區會有漲有跌，都會有不同。有些城市有些產品，我們經過一段時間來看，也許是當年買的地貴瞭，產品在某個地區某個階段內過剩瞭。在有機會大傢都要降價的情況下，我可能先下手為強，我比你早降一禮拜，就贏得一個禮拜的空間，多賣一百套，總比少賣掉好。這是九龍倉業務上的策略，不是政策上的策略。如果把它提到政策上，那就誤解瞭我們。
《中國經營報》：常州降價時，地方政府有沒有反應？剛才你說，可能會雙向調控，請問其他城市有沒有和九龍倉討論？
周安橋：沒有和常州市政府打招呼，後來見面時，常州市政府人士表示理解，保證按法制來處理，不需要擔心不正常的舉動，比如砸樓盤等現象。但政府也不是鼓勵我們降價，他們認為是我們企業的行為，表示尊重。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/09554080803.shtml
-
銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算銀行房屋二胎免費估貸青年貸款條件房屋二胎 房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件二胎代書費用利率多少免費諮詢試算民間二胎 民間二胎代書貸款全省皆可處理汽車貸款部二胎房貸 二胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢過嶺重劃區怎麼貸款比較會過件車貸計算
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算銀行房屋二胎免費估貸青年貸款條件房屋二胎 房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件二胎代書費用利率多少免費諮詢試算民間二胎 民間二胎代書貸款全省皆可處理汽車貸款部二胎房貸 二胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢過嶺重劃區怎麼貸款比較會過件車貸計算
-
銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算銀行房屋二胎免費估貸青年貸款條件房屋二胎 房屋二胎借款 中壢怎麼貸款比較會過件二胎代書費用利率多少免費諮詢試算民間二胎 民間二胎代書貸款全省皆可處理汽車貸款部二胎房貸 二胎房貸流程缺錢急用哪裡借錢過嶺重劃區怎麼貸款比較會過件車貸計算
文章標籤
全站熱搜
留言列表
