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三名點將地產新元年
它曾是一部英雄志。在中國房地產行業搭乘著第一波城市化浪潮開始起飛之時，那些勇於開疆辟土、不畏荊棘而眼光獨到的拓荒者，曾在"三名"大獎的舞臺上占盡風騷。
它曾是一卷封神榜。在對規模和資本的瘋狂追求之中，那些塑造出領先的商業模式、實現裂變式擴張的弄潮兒，曾點燃"三名"神壇中備受膜拜的財富神話。
如今，它將是一座點將臺。當中國經濟正面臨結構性危機，改革步入"深水區"，中國房地產行業長達十餘年的黃金時代也終將結束。彼時，唯有能緊扣時勢、找準機遇，脫胎換骨式地創新商業模式的地產商和地產企業，才有可能在所謂"下半場"中獨立潮頭。具備這等雄才韜略、能當此重責大任者，未必是早已封王拜侯的前朝元老，但必定是胸懷天下的將帥之材。
2013年，中國房地產市場即將迎來新的元年，而13年來始終伴隨中國房地產企業和企業傢成長的"三名"大獎，也將不再囿於舊時代的標準和成規，為下一輪更艱難的征戰和開拓尋找真英雄、為粗放到精益的模式轉變樹立新標桿，以具有未來性的眼光，標榜能夠代表國傢經濟發展方向的行業引領者！
新"三名"
人們曾將"三名"大獎比作中國地產圈的奧斯卡，但奧斯卡單純的"嘉獎"意義，卻遠遠難以概括中國文化中"名"的復雜性。
"留取丹心照汗青"是士大夫階層經天緯地的終極理房屋二胎 民間房屋二胎利息貸款全省皆可處理想；"生當作人傑，死亦為鬼雄"則顯示出霸王開疆拓土、建功立業的豪情。"沽名釣譽"是名，"欺世盜名"也是名，"盛名之下其實難副"則是一場虛名。
&第二順位房貸emsp;而網絡時代，安迪·沃霍爾"每人都能出名15分鐘"的箴言更是顯得前所未有地正確。那麼，今天"三名"所代表的，又究竟是怎樣的"名"？
中國住交會自2001年起就首次推出中國房地產地產"三名"(名人·名企·名盤)大獎。這不但是住交會的首次，更是中國房地產行業的首次。
這個首次的內涵是：這是中國房地產行業第一個覆蓋全國市場版圖的評選；是中國房地產行業第一個包含行業人物、企業、產品三個層面的評選；是中國房地產行業第一個組織瞭相當於國傢級大獎的專傢評委陣容同時由中立機構操作的評選；是中國房地產行業第一個由能夠最大程度代表中國主流房地產區域的幾十傢重點城市日報地產部聯合推薦、聯合評獎的評選。
這四個"第一"說明，CIHAF中國住交會"三名"大獎自中國房地行業嬰兒時期始，就對初出茅廬的成長性企業給予瞭極大的關註和呵護，通過獎項的表彰，給尚屬青澀的企業以積極的鼓勵，向市場和投資者展現行業的魅力。
在這時，"名"是一種蓬勃向上的榜樣力量。
而後，隨著城鎮化繼續深化，房地產行業也步入全盛。在政府層面，城市運營第一次被提到瞭前所未有的高度，借助企業的力量共同發展城市建設，成為地方政府的迫切需求。企業層面，銷售數字節節攀升、土地儲備屢創新高，各傢企業都在尋求規模化，並希冀獲得資本市場的青睞，通過上市獲得跨越式的發展機會，營銷方式的創新和融資渠道拓展成為企業的頭等大事。
在CIHAF中國住交會的大概念之下，"三名"大獎成為瞭優秀項目的展示平臺、商業理念的討論平臺、盈利模式的比對平臺，為資源的有效對接提供瞭更大的便利。
在這時，"名"是打開企業快速增長閥門的鑰匙。
如今的中國房地產行業，在全球經濟增速放緩、中國實體經濟遭遇重挫的大背景下，縱然還有城鎮化推動下的最後一波行情，舊有格局的崩塌已是不可逆轉的必然。
面臨從政策到市場的巨大的不確定性，誰能把握時代的脈搏、引領行業的新趨勢，甚至建立新的秩序、標準和遊戲規則？誰能用精益化的管理、賺慢錢的耐心和真正為客戶創造價值的理念背負起為行業正名的重任？誰又能以企業傢的巨大社會影響力推動中國商業環境的完善、和政商關系的正常化，甚至推動整個社會的變革？
新三名的"名"，正是屬於耕耘者，而不是投機者；屬於大膽創新者，而不是因循守舊者；屬於時代的引領者，而不是迎合者！
新"元年"
中國經濟騰飛的歷程中，房地產的貢獻毋庸置疑。近年來在外部經濟環境的幾次波動影響下，也都是得益於持續的房地產投資帶來的強勁投資乘數，讓中國經濟免於大幅下滑。
然而，這個行業在人們心目中卻從來沒有過真正的正面形象。除瞭房價飆升、行業暴利引發的不滿和遷怒，住宅短壽、偽豪宅、惡性拆遷、虛假廣告泛濫、質量問題頻發等等標簽也從來未曾遠離。房地產行業與地方官員的天然親近，也時常使得許多企業主動或被動地為腐敗埋單，中國房地產行業的商業道德因此備受質疑。
與此同時，房地產行業往往以規模論高下，以銷售論短長，在房價高歌猛進的粉飾下，即便一些龐然大物有著各種不堪回首的原罪和說不清道不明的不規范之舉，也往往被選擇性無視。然而，沒有瞭豐厚的土地紅利、政策紅利和資本紅利，是否"大就不會死"，答案充滿瞭不確定。
當改革進入"深水區"，"中速時代"逐漸成為常態，中國正在有意識地拋棄房地產"拐棍"，即便要經歷短暫的陣痛，也要將重心轉向更具未來性和可持續性的經濟形態。房地產行業自然也不能例外。這意味著，要找尋新的行業領袖，必須跳出行業看行業，跳出地產重新審視地產。
在新的元年，究竟什麼樣的企業才能代表中國房地產行業的未來？
在上一輪城鎮化的進程中，政府主導城市建設下出現的"空城"和"鬼城"已經成為許多地方政府吞不下吐不出的苦果。而新一輪城鎮化將重心轉向"人的城鎮化"，更強調城市的運營和人氣的聚集，這也意味著熟知市場規律、掌握第一手市場動向的企業有機會更深入地參與到新城建設當中。這是對企業綜合規劃能力的極大挑戰，同時也將成為許多房地產企業盈利模式轉型的一大契機。
在產業結構升級的大背景下，作為重要載體的房地產如何能夠引領產業走向復興，尤其是引領中國產業從中國制造走向中國創造與中國智造？一些產業園區運營商已經開始親"產業"、遠"地產"，刻意淡化地產商的概念，強調產業鏈的聚集、整合和孵化者角色。這種與實體經濟共同成長的理念，無疑將有助其成為中國房地產行業未來的重要組成部分。
在人口老齡化持續加速的趨勢下，養老與地產的嫁接不僅將為企業帶來更大的附加值和無限延長的盈利機會，更因其巨大的外部性而將為社會的和諧穩定貢獻良多。誰能抓住養老地產商業模式的核心，與政府和社會實現共贏？
在全世界面臨能源危機和嚴重污染下，由於施工、居住等各個環節帶來能耗和污染的房地產如何能夠在綠色、低碳、環保的趨勢下扛起自己的一面大旗，讓中國人走出城市病的困擾，也為這個岌岌可危的星球貢獻一己之力？
在文化旅遊成為中國全新增長點和產業升級重要方向時，房地產又該如何引領這種積極健康而可持續的開發模式與生活模式更進一步協調發展？
今年將在"三名"點將臺上一展雄姿的，必定是在這些代表行業未來、彰顯行業價值觀的領域做出突出成就的企業。他們並不一定已經在規模、盈利和聲望上傲視群雄，但其對商業理想的堅持、對商業模式的探索和對企業傢精神的堅守，讓他們足以扛起引領行業未來的英雄大旗！
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/09592489339.shtml
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