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  記者近日走訪瞭包括城商行、股份制銀行和國有銀行在內的多傢銀行,獲得的答案多是"本行的房貸政策並未調整"。

央行喊話月餘房貸未松動 9折優惠僅為附條件個案

  監管"喊話"

  記者瞭解到,目前農業銀行和匯豐銀行可以提供9.5折的貸款利率優惠,不過這兩傢銀行的利率優惠並非近期才提供的,相關人士也對記者表示"總行並沒有出臺新政策"。而工商銀行、北京銀行、招商銀行、渤海銀行、南京銀行等都是執行基準利率。

  央行的喊話或者說窗口指導顯然也是"事出有因"的。

 利率優惠難得

  今年以來,多個城市個人住房貸款並未出現往年"年初放松、額度充裕"的現象,而是反常地延續著去年年底的普遍收緊趨勢,尤其是北京、上海、廣州、深圳等一線城市,多傢銀行個人住房貸款總體依然趨緊。部分區域甚至出現瞭銀行大面積將首套房房貸利率上浮10%的情況。

  5月12日,人民銀行[微博]劉士餘副行長主持召開住房金融服務專題座談會,研究落實差別化住房信貸政策、改進住房金融服務有關工作。工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行等15傢商業銀行參加瞭會議。會議對進一步改善住房金融服務工作提出以下要求:一是合理配置信貸資源,優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求;二是科學合理定價,綜合考慮財務可持續、風險管理等因素,合理確定首套房貸款利率水平;三是提高服務效率,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款;四是有效防范信貸風險,嚴格執行個人住房貸款各項管理規定,加強對住房貸款風險的監測分析;五是建立信息溝通機制,對社會關註的熱點問題,及時給予回應。

  "我們銀行沒有停止貸款,一切工作還在正常進行,不過我們銀行每個月住房按揭貸款的貸款額度都是有限的,所以一般到每月中旬也就發放完畢瞭,下半個月貸款人要等待其他人還款並置換出額度來",某城商行有關人士對本報記者表示。

  "其實對於銀行來說,住房按揭貸款保持在基準利率就已經沒什麼賺頭瞭,大面積打折幾乎是不可能的",某上市銀行相關人士對《證券日報》記者表示,"目前調整房貸信貸政策的主要是原本貸款利率上浮比較多的銀行,其他銀行多數都沒有調整空間"。





  為住房按揭貸款焦灼的不僅僅是購房人,還有商業銀行。

  鏈傢地產的有關人士也印證瞭基準利率當道的觀點,"近一個月銀行的房貸利率大多沒什麼變化,而且幾乎所有的銀行對於額度都比較吝惜,即便是同一傢銀行對於不同二手房中介給出的審批額度也不同,此外,被市場熱切關註的9折貸款都是附條件的,並不具有代表性"。

  "住房按揭業務是充分市場化的業務,但又是涉及民生關註的業務,因此銀行也很為難",上述股份制銀行人士表示,"畢竟,銀行也是上市公司,還得兼顧股東的利益,不可能賠本賺吆喝。"

  當然,也並非所有的銀行都沒有動作,"原本利率高、賺得相對多些的銀行肯定要讓一些利潤的",某股份制銀行有關人士對記者表示,"監管部門的要求也是涉及民生的貸款,銀行應該少賺一點"。

內容來自sina新聞

  以北京農商行為例,該行面向大多數客戶的房貸利率是在基準利率基礎上享受9.5折的優惠,但必須滿足三個條件:以傢庭為單位的首套房、貸款者月收入大於月供、無不良征信記錄等。"但是,北京市豐臺區的二手房購房人可以在北京農商行享受到9折的利率優惠,前提是在該行做資金監管",上述中介人士介紹,"該行在房山地區甚至對部分資質特別好的購房人提供8.5折的貸款利率,不過成功審批還是比較難的"。

  而另一傢提供9折貸款的是中信銀行(4.43, 0.04, 0.91%),該行與偉業我愛我傢集團簽訂合作協議,約定我愛我傢客戶可從中信銀行獲得專項信貸額度保障,還針對北京地區推出首套房貸利率9折優惠。中信銀行消費金融部副總經理奚國光表示,"中信銀行將首套房利率下浮10%,得益於與我愛我傢合作。雙方資源共享,能產生一些超額利潤,並將超額利潤轉交給客戶。"

  另據記者瞭解,還有部分銀行通過"捆綁銷售"的模式提供9折貸款利率優惠,例如在貸款的同時需要購買該銀行的保險箱服務,收費約為兩、三千元。

  不過,銀行確實在努力加快放款速度。"我們銀行一般兩周左右、最慢三周就可以實現放款",南京銀行一位信貸經理對記者表示。

  本報記者註意到,一些曾經將首套房貸款利率上浮10%的銀行確實下調瞭上浮比例、甚至是回歸瞭基準利率,而且下調恰恰發生下央建地貸款高雄內門建地貸款行"喊話"的一周後。

  從央行公佈數據來看,5月份住戶中長期貸款增加2021億元。也就是說,央行"喊話"後,雖然個人房貸利率沒有大面積下調,但是發放速度還是有所提升,總量有所增加。

  房貸難 難在哪?

  值得一提的是,雖然監管部門要求"不能停貸",但目前仍有部分股份制銀行和外資銀行以沒有額度為理由暫停該項業務。房貸難,究竟難在哪?

  記者在采訪中發現,房貸收緊的背後其實是銀行貸款額度審批方式的變化以及銀行資金成本的上升。

  記者通過與多傢銀行交流發現,以往銀行房貸規模往往采取總額控制,因此各銀行大多是"年初松、年底緊",但去年下半年以來,央行對於銀行的信貸控制采取按月審批額度的方式,於是銀行對住房貸款的額度審批也變成瞭每個季度、每個月進行調節和控制,因此今年年初並沒有出現往年房貸偏松的情況。此外,由於去年"年初寬松、下半年按月審批"的"轉軌後遺癥",今年一季度多傢銀行還需要為去年審批的貸款"還債"。

  從銀行吸儲的資金成本來看,目前房貸基準利率為6.55%,而銀行五年期的存款利率絕大多數已'一浮到頂'至5.225%,也就是說,存貸差僅為1.325%,遠遠低於銀行綜合凈息差,如果房貸利率再打折,那麼存貸差將跌破1%。這還沒有考慮銀行目前很大一部分的資金來自理財產品,這部分資金的成本更高,尤其目前臨近年中考核,預期收益收益率超過6%的銀行理財產品並非個案。而且,由於目前房地產市場量價齊跌,不良貸款的風險加大,銀行房貸業務的利率還必須註意覆蓋可能產生的風險。"

  《證券日報》記者近日調查瞭解到,距離雖然監管部門的"窗口指導"已經過瞭一個多月,但是北京地區多數銀行並沒有下調住房按揭貸款的利率,目前基準利率仍是多數銀行給首套房貸款開出的價碼,僅有少數幾傢銀行能夠提供貸款利率優惠。鏈傢地產位於北京市豐臺區的中介人士告訴本報記者,目前銀行提供的為數不多的9折利率都是附條件的,不過"農業銀行和匯豐銀行給予首套房貸款的9.5折優惠基本沒什麼過多的限制"。



  如今距離監管部門喊話或者說窗口指導已經過瞭逾一個月,但本報記者走訪調查發現,原本已經實行基準利率的銀行多數並沒有改變貸款利率政策,僅有少數曾經上浮利率的銀行有小幅度的調降舉措。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08094219926.shtml

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  "這座橋1984年6月9日奠基,1987年6月2日試行通車,1987年8月30日舉行剪彩儀式,總造價高達3000多萬元,是省內首座興建的斜拉橋,也堪稱是中國在亞洲地區第一座拉索大橋。"潘向榮在渡口所撤銷後,被安排到西樵大橋收費站工作,見證著西樵大橋誕生的全過程。他告訴記者,西樵大橋設計車流量是每天1萬車次,這於當時來說已經是一個較為超前的構想,"因為直到渡口所撤銷那年,平均每天渡運車輛才500到600輛。"

  "在上世紀八十年代,我們幾乎每天都有一班貨車搭渡船往返於西樵和佛山、廣州之間。"1979年,18歲的何元啟高中畢業並進入瞭西樵民樂收購站工作,這年南海縣政府正好設立西樵渡口所,自此貨車便拉著一車又一車的生活用品和食品搭乘渡船運送到西樵來。

  超前設計修建大橋 集交通旅遊於一體

  據西樵鎮黨委委員梁惠顏回憶,早些年在一個武術比賽活動中,南海區一名工作人員無意中聽說,現今"西樵山國藝影視城"投資人、香港著名商人、葉問電影系列出品人冼國林希望建一個以武術題材為主題的影視城,且很有可能會考慮就在佛山擇地建設。因為這個消息,梁惠顏等人主動通過佛山文體旅遊局跟冼國林取得聯系,並介紹瞭西樵山深厚的歷史文化底蘊和傳統的習武氛圍濃厚的基本情況。

  "當時有商傢將塔頂裝修成一傢餐廳,由於那裡風光優美,裝飾精致,聲名遠播,遠在廣州、東莞、中山、順德等地的遊客也會來享受這一獨特風光。"上過幾次塔頂吃飯的潘向榮至今仍對那裡的風光念念不忘。

  困局

  旭日下的順德水道上,渡船隆隆作響從南莊向對岸的西樵靠攏,"嘭"的一聲觸岸聲之後,西樵渡口開始沸騰起來。貨車、客車、單車鈴聲此起彼伏,大傢一股腦兒地湧出船艙。這,就是西樵渡口曾經"百人爭渡"的一幕。



  27年前,紅極一時的西樵渡口撤銷,"百人爭渡"的盛景退出時代舞臺,取而代之的是一座橫跨順德水道的西樵大橋;27年後,這座曾經的"亞洲第一座拉索大橋"卻總擺脫不瞭"腸梗塞"的困局。

  然而,西樵渡口的船隻每天上午6點起航,晚上10點就停航,很多貨車和客車唯有繞道到樂從,改用24小時通航的龍江渡口,途經九江再返回到西樵。"這一折騰,起碼要多花一倍以上的時間。"何元啟說,那時候光是排隊輪候也要花上一個上午。

  打通

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/08514093345.shtml

  突破

  文/珠江時報記者 何綺玲 通訊員 閔雯 圖/珠江時報記者 訚洪

  據瞭解,該工程是佛山市和南海區重點交通道路建設工程之一,起於禪城區樵樂路,經新建的西樵大橋,往南沿環山大道經過西樵鎮山根、顯崗、七星、朝山4個村,止於九江鎮煙南村龍高路平交。路線全中山區法拍撤回長11.5公裡,全部工程按一級公路標準設計,雙向6車道,設計時速為80公裡。

  更糟糕的是,遇上大霧大風的天氣,渡船隨時要面臨被迫停航的情況。曾在西樵渡口所工作過的潘向榮告訴記者,由於交通不便,本地人很少出城,其他地區的人平時也很少來這遊玩,即使這裡得天獨厚地有一座"南粵名山"西樵山,"那時候根本沒有國內團來旅遊,來的都是港澳僑胞。"

  西樵大橋交通堵塞 大型投資項目險流失

  後來,隨著工農業生產及國內旅遊事業的蓬勃發展,通過西樵渡口的車流量成倍增加,經廣州、佛山等地去西樵山風景區遊覽的中外遊客亦日益增多。在這樣一個時代背景下,當時的佛山市、南海縣人民政府決定結合交通及旅遊事業的發展需要修建大橋,於是西樵大橋便應運而生。

內容來自sina新聞

  而西樵大橋修建的超前性,還體現在它的一些設計理念上。很多年輕一輩的西樵人或許不知道,在如今西樵大橋的塔頂上曾設置瞭"觀光廳",塔柱兩側設電梯井道,各配置載客電梯一部,從橋底乘坐觀光電梯1分鐘就可以直達68米的塔頂。

  南九復線所串聯起來的不僅僅是一條鋼筋水泥的通道,更是人們抵達未來、抵達希望的一條圓夢之道。

  在去年10月份的區鎮領導微訪談中,區長鄭燦儒曾鄭重承諾,南九復線的關鍵節點--新西樵大橋將鐵定在今年五一前通車。如今幾個月過去瞭,區長的承諾最終得到兌現:經過多方努力,"五一"節前,全市矚目的新西樵大橋將正式通車。

2007年12月6日下午,西樵大橋過往的車輛排起瞭"長龍"。(資料圖片)

  有時候,任憑人的思想再超前,也未必能趕上城市和時代發展的節奏。或許誰也沒料到,如今西樵大橋日均車流量最大時居然達到10萬多車次,是當初設計的10倍。當年一身殊榮的它,現在卻時常出現交通堵塞的現象,長期困擾著周邊地區的居民和商傢出行。

  於是,作為該橋"姊妹橋"的新西樵大橋呼之欲出。在經歷瞭二胎借款契約4年的艱苦努力之後,如今,這座寬度超過40米的單塔雙索面疊合梁斜拉橋終於如期橫跨在瞭順德水道上,並將成為開拓西樵生活、交通、城市、文旅、產業和區域合作新格局的"圓夢之橋"。

  "前幾次的溝通非常好,所以冼國林決定自己親赴西樵考察一次。"梁惠顏說。但2010年10月份,冼國林在前來考察的路上,真實體驗瞭一回西樵人進出西樵大橋"腸梗塞"的日子。"我沒有想到從香港到廣州隻用瞭2個小時,從廣州到西樵卻花瞭4個小時。"盡管事後發現冼國林走瞭一條彎路,但西樵大橋的堵車已經給瞭他一個下馬威。

  "各級政府超過100億的資金投入到西樵周邊路網的建設,相信三五年之後,西樵的交通瓶頸將被打破。"該鎮領導將近幾年國傢、省、市、區等各級部門勾勒的交通路網規劃向冼國林等人講述,他最終才決定投資14億元在西樵山腳下建設一座每年能接納100多個劇組進駐的國藝影視城。

西樵大橋承載的城市變遷 新橋5月1日前通車

  南九復線打通西樵及西翼發展任督二脈

  市委常委、南海區委書記鄧偉根曾不止一次說過,南海三大片區他最擔心的就是西翼,很容易被邊緣化,於是他給西翼部署瞭"突圍"的戰略路徑。經過幾年的努力,如今西翼"嶺南文旅第一極"的雛形出現,但交通瓶頸卻始終成為西翼發展的最大掣肘。為此,南海於2010年正式啟動瞭南九復線工程。

  出城要擺渡過河 高峰期輪候一上午

  在前段時間,市、區、鎮三級人大代表及政協委員對工程建設進度的考察過程中,西樵鎮人大副主席陳仲文表示:"工程建成後,可通過南九復線接駁佛山一環,西部鎮街將實現半小時到達禪桂中心城區。"

  由此可預見,作為現有西樵大橋的"姊妹橋"、南九復線中的重要一段,新西樵大橋在5月1日前通車,將徹底打通此前交通網絡的最大瓶頸,西翼發展也將進入新的階段。

  閉塞





  新西樵大橋的通車,以及隨後將實現全線貫通的南九復線,是西樵、南莊等多個區域的市民和企業多年的企盼,也將在交通、城市、產業、區域整合等方面產生多重效應。為此,從即日起,本報將推出系列報道,全景掃描南九復線。首篇,我們帶您一起回顧其中的關鍵節點--西樵大橋的前世今生。

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  中新網10月30日電 樓市"金九銀十"期間,全國多地住宅銷售表現良好,伴隨銷售量的上漲,重點城市的房價也一路走高。根據國傢統計局公佈的數據顯示,九月份北京、上海、深圳、廣州房價同比漲幅全部超過20%。對此,住建部政策研究室房地產處處長趙路興在做客中新網視頻訪談時表示,供求關系緊張是一線城市房價上漲的主要因素。



內容來自sina新聞

  【點擊報名】11月16日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  趙路興認為,最近幾年持續進行的房地產調控,其核心內容是壓制或者去掉投資化。他建議,在調控中也要進一步增加供應,供求關系緊張是房價上漲的二胎房貸 二胎房貸 台新銀行任何問題免費諮詢2胎指南任何問題免費諮詢一個最重要因素,"增加供應和去投資化應該都是重要的。"

  趙路興還表示,"最近幾年各樣的保障性安居工程建設力度非常大,這個從中央層面、主管部門來說要求非常嚴。相對來說可能商品房市場化土地的供應,總量增加不明顯。保障性住房有一個明顯的增加,有一個很好的保障情況下,商品房市場相對來說這個供應的增加那也就更弱瞭一點。"

  "自主性需求非常旺盛,然後我們的供應相對來說又滯後,沒有跟上,所以這種情況下,可能反映出來的就是供求關系進一步的緊張,7月份,8月份,甚至到9月份,越是大城市,像北上廣深這種城市,他就反映瞭房價上漲有一個非常大的一個增加的因素。"趙路興說。

  秀在金秋京城全民選房季之"地鐵新力量"

  趙路興表示,在現階段國傢快速的城鎮化過程中,經濟還保持在一個較高速發展的階段,一些大城市的自主性需求反映還是非常旺盛。"像北京這類的城市,每年城市發展人口擴張的規模和速度都非常高,再加上原來一部分改善性的需求,它的自主性需求實際上非常旺盛。"

專傢供求緊張是一線城市房價上漲的主要因素

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-30/15152473790.shtml

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  一位市場人士表示,目前房地產市場不斷放出傳聞來試探各方反應,昨日房地產板塊沖高回落,股民應該理性看待這些"利好"。

  新京報記者查閱銀行中報顯示,目前四大行中個人房貸業務最多的是建設銀行,今年上半年達2.08萬億元,增長10.75%,而去年同期增幅為11.2%;工行達1.92萬億元,增幅11.6%,去年同期為15.4%;農行為1.45萬億元,增長 12.2%;去年同期為13.2%。 新京

  周一下午,有消息稱"首套房認定標準將放松。"如果該消息屬實,對於房地產行業是短期利好。"社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示,如果限購松綁將會刺激房地產需求的增加,但這種刺激能維持多久值得懷疑,目前房地產的下行趨勢已經明顯,而投資者都是買漲不買跌。

  "現在房貸政策太敏感,監管也擔心一旦放松會可能推動房價再度上漲,再遭口舌。銀行的態度也能理解,很可能就是銀行悄悄地放。"一位觀察人士認為。

  業內人士表示,房貸政策很有可能出現"有限放松",但在目前的樓市庫存較大、企業融資難、貸款資金實際成本高的情況下,銀行對推行"優惠房貸利率"的動力並不高,目前各地政府想促進房貸,都會推出一些優惠措施,比如之前四川省用財政補貼來鼓勵銀行發放房貸等。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對"房貸餘額還清都可以算首套房"的做法持懷疑態度。楊紅旭認為,假如不管手上有幾套房,隻要房貸還清都算首套去貸款,這樣有點過於放松瞭,違背瞭樓市調控的精神。

  "即使貸款政策放松,也不會是全面松綁,有可能是認房不認貸,支持自住換房的改善型購房需求,而依然限制投資需求。"中原地產首席分析師張大偉表示,目前針對房地產的信貸政策並沒有明顯松綁,隻是做瞭小幅調整,能否申請到優惠貸款,核心還是看申請人名下有幾套房,無房則按首套房利率,第二套房則利率有一定上調,不會讓投資客戶"鉆空子"。

  昨天下午,建行曾對媒體表示,"有可能會召開相關會議部署方案,但一切以發佈為準。"但隨後又取消會議。

  前日下午,關於"四大行將出政策,放松首套房認定標準"的消息不脛而走。消息稱,上周五央行已召集四大行開會,透露這一想法,目前正在吹風階段,預計該政策隨後出臺。新政策可能規定"隻要房貸貸款餘額還清都算首套房"。新京報記者前日向四大行和央行求證未果。

  楊紅旭認為,比較合理的政策應該是"隻認房不認貸"。發放房貸之前要讓購房者到房產局出具證明,有多少套房子。

  根據他的觀察,此次限購松綁並不能阻止房地產的下跌。"就好像限購的打開一樣,成交量在出現短期的反彈之後,並沒有延續下去。"

  新京報記者瞭解到,由於預期政策放松房貸將較為溫和,業內人士都預計其不會刺激成交量出現大幅增長的情況。



  鏈傢地產市場研究部認為,在經濟形勢復雜多變的情況下,購房貸款仍然是優質的貸款,下半年來銀行的個貸意願也在加大。但出於資金成本、額度的限制,未來是否能夠完全落實並不確定,並且對於銀行是否正式開啟認房不認貸也並未有官方確認,但至少未來一段時間信貸政策放松趨勢十分確定,此次傳聞也會對市場預期產生積極影響。

  至於該政策對於股市的影響,尹中立認為也是一種利好消息,"畢竟該政策短期會阻止房地產的下跌,畢竟房地產的長期下跌也會影響A股的基本面。"

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對新京報記者表示,昨日有開發商稱,興業銀行給開發商的口徑就是"凡是房貸餘額還清都可以算首套房"。

  上海房地產人士分析,興業上海分行可能是受到壓力,才又收緊此前剛剛打開的"口子",而處在風口浪尖上的各大銀行,如今房貸上有任何新政策也隻進行口頭通知,無任何正式文件。

  樓市"微刺激"調整預期加強

  政策有望"小幅調整"

  "9月成交不太好,北京還沒有聽說出瞭放松的新政策。"北京一傢上市房企營銷負責人則對新京報記者表示,房貸松綁降低瞭買房的成本,這對樓市是一個利好,但不會逆轉市場。

  興業銀行上海分行"改口"

  ■ 樓市走勢

  昨日下午,新京報記者就此消息向興業銀行求證,該行表示:"截至目前,興業銀行個人住房按揭貸款業務的客戶準入條件和信貸政策未進行調整。有關報道失實。"

  樓市成交持續低迷,繼松綁"限購"後,又有松綁"限貸"的消息傳出。如房貸放寬,是否會帶來樓市成交的逆轉?

  從操作層面看,目前北京地區首套房的認定標準尚未發生改變。新京報記者昨日以貸款人身份咨詢瞭四大行個貸負責人,均表示,目前北京地區沒有接到任何通知。首套房貸認定標準不變,仍是"認房又認貸"。興業銀行、招商銀行也稱,未接到通知,首套房認定政策未變,同時,信貸也沒有松綁。

  此前券商高盛高華在一份報告中指出,房地產行業已經接近之前周期的谷底,預計政府將出臺更多刺激政策,以使成交量從低點中復蘇;安信證券也認為,央行調整房貸政策是大概率事件。

  工行、中行未否認

  房企:市場提振有限

  中原地產市場總監張大偉表示,"無風不起浪,央行此次或是因為近期地方政府與市場的施壓,釋放瞭一定的松綁信號。"

  昨日晚間,工行率先給出態度。工行相關負責人表示,工行一直以來積極支持個人住房和房地產開發的合理信貸需求。工行正密切關註房地產市場的變化和相關政策的調整,並將及時做好相關信貸政策的銜接,不斷完善相應的金融服務。

  上述房企營銷負責人表示,此土融建融高雄內門土融建融前為瞭促進購買,一些樓盤推出瞭95、97折的貸款折扣,即為客戶向銀行提供貸款"補貼",但對成交的拉動有限,主要還是卡在瞭北京的首付政策上。"北京這塊,目前二套房首付70%的門檻太高。"



  據北京一傢國有銀行業人士介紹,公司類貸款才是銀行的重點業務,數量大、利潤高,而房貸等個人貸款業務比重較小,利潤也並不高,今年由於市場整體資金較緊張,各大銀行的住房按揭貸款業務都比2013年同期出現增幅放緩。

內容來自sina新聞

  ■ 股市影響

  "松綁"利好股市

  昨日早盤,受樓市限貸松綁開啟的影響,房地產股集體走強,截至收盤,房地產板塊上漲1.20%,珠江控股、京能置業兩隻個股漲停。在周二普漲的行情下,房地產行業表現並非突出。

回應 房貸松綁 銀行態度 曖昧

  據報道,中國銀行總行個金部昨什麼是二胎房貸天下發通知,鼓勵各地方分支行配合地方政府房地產相關政策措施,積極支持居民合理購房需求。

  據《東方早報》報道,昨天中午興業銀行上海分行通知各大中介和開發商限貸松綁,下午又收回通知,目前首套房仍按之前"認房又認貸"標準認定。

  首套房認定標準放松政策"猶抱琵琶半遮面"。針對"四大行將出政策,放松首套房認定標準"的消息,中國工商銀行和中國銀行昨天作出回應,工行稱"及時做好信貸政策的銜接",中行則表示"鼓勵各地方分支行配合地方政府房地產相關措施",均未對首套房標準是否放松作出正面回應。中國建設銀行和農業銀行則依然保持沉默,未作回應。

  北京地區未見松動

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-24/08304475537.shtml

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  前日,由湖北周邊百餘個秸稈燃燒點帶來的一場大霧霾,突襲武漢。昨日,霧霾依稀減少,但有網友反思,霧霾籠罩城市上空遲遲難以散去,除瞭天氣原因,以及工業煙塵、施工粉塵和汽車尾氣等"助紂為虐"外,是不是還與如今城市高樓密集有一定關系--越來越多的高樓大廈擋瞭城市風道,導致霧霾徘徊不走?專傢稱,這一說法有一定道理。而且,遺憾的是,武漢5年前已經規劃6條風道,但卻多被高層建築物堵瞭。

  香港中文大學建築系教授吳恩融曾在漢表示,"風道猶如城市的'經絡',風道不通城市也會生病"。吳恩融建議,武漢在做城市規劃時,應研究城市季風的方向,保留城市的主風道,避免障礙物阻礙通風;臨江、臨湖的樓宇需註意高度控制,越是臨江臨湖的房屋越要低矮,以免影響後面房屋的通風。

  將嚴禁高樓"鐵桶陣"擋風道

  ■專傢說法

  就城市風道規劃,2012年,武漢市國土資源和規劃局曾就如何有效控制城市風道、改善城市熱島效應,委托香港中文大學建築系教授吳恩融和武漢大學城市設計學院副院長詹慶明教授共同組建團隊進行研究。

內容來自sina新聞

  湯遜湖目前是武漢最大的城中湖。記者驅車先後來到文化大道、江夏大道,在大橋新區和廟山一帶的湖邊,集中瞭十幾個樓盤,越是靠近湖邊越是三四十層的高層住宅樓。

  2009年出臺的《武漢市城市總體規劃》就明確提出,利用六片放射形生態楔形綠地,形成六條風道,為城區送來涼風。這六條風道分別是:東湖風道、湯遜湖風道、武湖風道、府河風道、後官湖風道、青菱湖風道。根據規劃,六條城市風道將不允許興建開發區,不允許高強度開發,但可適當發展休閑旅遊業。"遺憾的是,至今5年瞭,江邊、湖邊還是不斷矗立起高樓大廈。"餘莊稱。

  而長江兩岸,則是高樓大廈林立的景象。正在漢口江灘散步、傢住二七路的胡樹福老人告訴記者,自從江邊的高樓拔地而起後,他傢之前在夏天能享受到的江風就越來越弱瞭。

  另據從事除塵設備研發的武漢龍凈環保科技有限公司首席專傢黎在時介紹,根據氣壓不同,PM2.5懸浮的高度,從幾十米、上百米到幾百米不等。氣壓越高,懸浮高度越低;氣壓越低,懸浮高度越高。如果無風,或者是有風卻被高樓擋住,這些懸浮物就會像被鍋蓋蓋住一樣,不斷地向地面沉積,懸浮停留的時間也長。



  昨日,詹慶明接受楚天金報記者采訪時表示,現在看來,城市風道通暢,不僅可以改善城市熱島效應,還對霧霾擴散有一定的緩解作用。詹慶明說,其實,由於地理位置和氣候等原因,武漢的通風條件並不太好,夏天氣流移動速度較慢,風力不強,主要靠季風,"多虧還有大江大湖這個天然的風力資源,帶來不少江風、湖風。如果江風、湖風被高樓擋住瞭,它就隻能順江、順湖而走,無法吹進城區。"

  早在2005年,餘莊就最早提出武漢城市風道的設計規劃,並被武漢市規劃部門采納。餘莊表示,武漢地處冬冷夏熱地區,冬季主導風向為東北風,夏季為東南風。如果規劃建設好城市風道,給主城區引來自然的穿堂風,就能有效改善城市大氣環境。

  風道若通暢霧霾就擴散快

  對於網友的說法,華中科技大學建築與城市規劃學院教授餘莊表示,這種說法有一定的合理性。如果武漢的幾大風道暢通無阻,霧霾就會擴散得更快些。

  餘莊告訴記者,前晚8時,霧霾嚴重時,他曾到離學校最近的東湖邊散步,感覺有風,他特意查瞭PM2.5指數為200多一點,而那個時候漢口市中心這一指數則達到600多。"這足見,有風,顆粒物就擴散得快一些,稀釋得也快,懸浮物質沉積的時間短一些"。

  現今在武漢,風比較大的地方主要是兩江和城中湖。昨日,記者來到漢口江灘。本來在漢口鬧市區感受不到一絲風,但到瞭江邊,頓感微風拂面。盡管江面上也有朦朧的霧霾,但感覺並不像鬧市區那樣壓抑。

  ■記者踏訪銀行現金貸款

  昨日上午,昵稱為"龍騰藍天下"的微信網友在朋友圈裡發帖稱:前日晚7時,為什麼武漢的PM2.5指數為600多,部分監測點PM2.5指數甚至高達800多,而周邊的孝感、仙桃等地情況要好不少?湖北周邊的農民幾十年來年年燒秸稈,為什麼近年來武漢才有這麼明顯的霧霾?

  ■政府立法

江城高樓 鐵桶陣將霧霾困在城裡 六大風道盼疏

  □本報記者解銀行卡債整合二胎年息鴻震

  江邊湖濱高樓林立擋風道

  盡管2009年武漢就規劃瞭6條"穿堂風"風道,但如今,部分風道仍在被房地產項目蠶食,一些風口被圍進高樓大廈的"鐵桶陣"內。為防止類似事情再次發生,2013年,武漢市人大將保護城市風道暢通寫入《武漢市城鄉規劃條例(草案修改稿)》,擬通過立法,建立長效保護機制。若最終順利通過審議,武漢將成為全國首個將城市風道寫進法規予以保護的城市。

  據瞭解,武漢城市風道規劃管理已列入今年的城市規劃編制計劃,將結合氣象環境、建築物和城市熱島效應等,確定風道總體佈局規劃,並明確風道寬度、風道上建築的高度、開敞度、建築密度等,明確各類要素的控制指標。

  該網友認為,近期武漢霧霾嚴重,是多種綜合因素在起作用,但一個不可忽視的原因是,風道被高樓"鐵桶陣"擋住,導致空氣流通不暢,霧霾途經武漢後在此徘徊不前。而中小城市高樓不多,雖然也有霧霾,但很快就會被風吹散。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/08584215064.shtml
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  萬達海公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在青島銀沙灘溫德姆至尊酒店盛大開盤,現場氛圍火爆,近萬人匯聚開盤現場共搶好房,上午團購開盤熱銷近千套,下午散客開盤,當天去化1500餘套再創新高,首期60-110㎡濱海華宅完美售罄。領航島城樓市!



 首期濱海華宅禮獻島城 低總價入市備受追捧

萬達海公館首期60—110㎡濱海華宅完美售罄





 濱海人居體驗 八大價值演繹樓市傳奇

  本次萬達·海公館首期完美售罄,也標志著項目即將開啟入市新征程,據悉,濱海華宅將在近期震撼加推,首期20-210㎡鉑金商鋪即將首度面市!萬達·海公館,凝聚城市繁華,打造國際都市生活人居典范,八大價值演繹樓市新傳奇,一座傳奇的國際海灣生活大城正在崛起。

  萬達·海公館位於青島西海岸新區最東端,坐擁270°海景,享青島最美城海雙景,推窗即可瞭望青島市區一線海景;

  強勢引入名校教育資源,從根本上提升西海岸教育水平,打造青島最優學區,圓孩子一個名校夢;

  萬達引入一流醫院,為海公館所奢享,一流醫療服務,配套國際級先進設備,零距離保障健康生活;



  規劃建設聖汐遊艇中心,聖汐遊艇為英國皇室專用遊艇品牌,進駐後必將引領國際化海港休閑生活,帶來前所未有的生活體驗;

  萬達雙子星共耀西海岸,共同提升青島國際地位,聯袂世界最大影視中心東方影都,互為依托,資源共享,共耀西海岸;

  集一站式教育、萬達廣場、一流醫院、遊艇中心完善生活配套的萬達·海公館,勢必創造一個真正的西海岸生活、都市活力中心。

代書二胎代償利率多少免費諮詢試算  開盤現場井然有序,萬達·海公館工作人員進行細致的引導與疏通,從認購到選房的過程有條不紊的進行,萬達·海公館在等候區為來賓準備瞭精彩紛呈的互動環節。選房采用搖號的方式進行,搖到號並現場認購成功的購房者抑制不住自己的喜悅,臉上洋溢著微笑,全場充滿瞭緊張而不失愉悅的氛圍。在不到一天的時間裡,1500餘套濱海華宅完美售罄,實現單日銷售套數新高,領航島城樓市!

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  經過"黃金十年"的飛快發展,我國人均住房消費水平已超中等收入國傢,不少二、三線城市房屋出現過剩。據測算,去年我國城鎮住宅總量有200多億平方米,平均每個城鎮傢庭都大致擁有一套住房,部分中小城市戶均占有套數更高。北京、上海等一線城市雖未出現過剩,但價格超出瞭一般居民的承受能力。國際貨幣基金組織數據顯示,全球十大最昂貴房地產市場,我國占瞭7席。樓市說到底是由市場決定的,房價說到底要與經濟發展和城鄉居民收入水平相適應,供給過剩瞭自然要回調消化,價格高瞭早晚要降下來。從這個意義上講,當前我國樓市走"下坡路",是房價虛高、供需結構變化下市場正常調整的結果,屬於合理價值回歸,不是因為出現瞭什麼不可控的特殊情況。

  近來,房地產市場越來越"冷"瞭。據最新消息,5月份70個大中城市新建商品住宅價格,有半數環比下降。另據統計,今年1至5月份,全國住宅新開工面積同比下降21.6%、銷售面積降9.2%、銷售額降10.2%。這使得不少人悲觀情緒陡增,有的甚至預測稱,中國樓市下半年就會出現"斷崖式"暴跌。

  作者:馬志剛 本文原文刊載於經濟日報6月24日第15版

  這種過分擔憂是沒有必要的。

內容來自sina新聞

  調整不等於崩盤。相反,調整有助於防止泡沫過度積聚,有利於持續健康發展。當然,本輪樓市調整周期和幅度可能會相對較長、較深,甚至不排除非核心土融台中大肚土融區和前期漲幅過高、透支需求的區域,出現房價持續、大幅下跌等深度調整現象。

  同時還要看到,支撐樓市健康發展的需求因素並未改變或消失,這使得調整也不會演化成劇烈震蕩。比如,城鎮化支撐。與一些國傢樓市泡沫快速破滅時城鎮化率高達70%多不一樣,目前我國城鎮化率僅53%,按戶籍算隻有36%。按國際經驗,我國仍處於城鎮化率快速發展區間,而城鎮化代表的是對住房的需求。又如,剛需的支撐。我國今年有700多萬大學畢業生,每年還要增加幾十萬,這些人絕大部分都會進入城市購買住房。另據調查,去年全國外出農民工約1.7億,租房居住的占36.7%,租房部分也屬於剛需。婚房、改善性住房方面的需求也相當可觀。剛需的特點是如果今年買的少,明年或者後年就會相應增多。再比如,保障房建設的支撐。目前我國形成瞭包括廉租房、公租房、棚戶區改造等覆蓋低收入群體的住房保障體系,僅去年就開工建設保障房666萬套,今年還將至少完成新改造棚戶區"470萬套以上"的目標。這些保障性安居工程,是重大民生工程,也是我國樓市的重要組成部分,會在穩定房地產市場上起到"四兩撥千斤"的作用。此外,中國人長期以來"有錢就買房置地"的消費觀念,一時不會改變,房價跌過瞭頭,自然就會有人買。

  房地產是國民經濟發展的重要支柱。如果無視房地產市場自身規律,把正常調整視為"崩盤",勢必會引發恐慌,合理的住房消費就會大受影響,與樓市緊密關聯的各行各業就會受到沖擊。有關部門要管理好市場預期,並密切關註和警惕房價下跌對宏觀經濟造成的傷害及可能引發的風險。可以確信的是,隻要善於發揮好市場的決建融高雄小港建融定性作用,更好地發揮政府的作用,保持樓市穩定發展不成問題。

經濟日報房價跌過瞭頭 自然就會有人買

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08182789164.shtml
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  另外,今年上半年,溫州的GDP增速僅為7.4%,遠低於全省8.3%的增速,經濟增長壓力很大。

  實際上,溫州樓市的庫存壓力不止於此,溫州大學房地產研究所的數據顯示,2013年溫州市區商品房新增供應量將會達到近80萬平方米,再加上80多萬平方米的庫存,市場供應量將高達160萬平方米。

  中國房地產協會副會長朱中一透露,有關促進房地產平穩建康發展的長效機制的草案已經有瞭,由發改委牽頭,住建部、國土部及財政部等都有參與。

  在北京中原地產市場研究部總監張大偉看來,譬如溫州,因經濟形勢嚴峻,松綁調控,提振經濟或將不是個例,"國務院強調穩增長之下,地方為GDP救市的可能性也會隨之增加,溫州的此次調整或帶來連鎖反應。"

  在張大偉看來,在保增長的背景下,溫州松綁限購的政策或引發連鎖效應。

  在溫州房價連跌22個月之後,溫州市開始救市,根據溫州新規,從2011年本地戶籍限購一套改為兩套,成為三年來首個放松限購的城市。

  浙江省介入調查瞭解

  朱中一認為,長效機制是一個循序漸進的過程,會在改革的過程中,根據具體情況實時更新,他判斷,長效機制沒有五年時間,難以出臺。

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  本報記者多方采訪瞭解,溫州限購政策的調整,與其經濟整體形勢低迷存在很大關系。

  華遠地產董事長任志強也曾多次參與長效機制草案的討論,他透露,原有的很多東西都被推翻瞭,草案最終能被采用的是什麼都不清楚,他們隻說,討論的意見很好,我們再研究研究,甚至連傾向性的態度都沒有。

  針對溫州放松限購一事,浙江省住建廳的一位人士告訴本報記者,"省裡正在對溫州放松一事進行調查、瞭解,不排除有叫停的可能性,具體會再發通知。"

  本報記者另外獲悉,就上半年的經濟形勢,國務院召開一次小范圍的座談會,"座談會上,大傢對下半年的經濟形勢都不十分樂觀,"一位參與座談會的權威專傢介紹,上半年房地產(行情 專區)一枝獨秀,如果要確保GDP7.5%的底線,房地產不能隨意再調。

  或起連鎖反應

  對於此次樓市限購政策的松綁,溫州市住建委公開解釋說,此次放松仍在國務院要求執行的限購標準內,隻是調控政策上的微調。

  另外,上述參與座談會的權威專傢也認為,中國的房地產問題盤根錯節,不是一兩個政策就能解決的,需要建立一個長效機制,從根上根治。

  2012年,溫州以6.7%的GDP增速,在全省11個地級市墊底,跟溫州距離最近的臺州的GDP增速達7.5%。

  與此同時,溫州市委黨校經濟學教研部副教授金甌曾公開表示,2006年至2012年,溫州市區商品住宅年均銷售量約為60萬平方米,但2012年年末,市區卻有80萬平方米左右的商品住宅存量,大約需要1年零4個月來"消化"。

內容來自sina新聞

  不過,本報記者采訪瞭解,此次限購政策微調,溫州官方並未正式下發文件,而是在實際操作中按照一定標準執行。

  8月17日,針對溫州松綁限購一事,浙江省住建廳的一位負責人獨傢回應本報稱,正對此事進行調查、瞭解,不排除有收回的可能性。

  相比溫州GDP的低增長,溫州的房地產形勢亦十分嚴峻,根據國傢統計局數據,溫州房價同比22個月下跌。



  據本報記者瞭解,就上半年經濟形勢總結,以及談及對下半年經濟發展的建議,不久前,國務院召集一些經濟學傢召開過一次小范圍座談會。

  "座談會上,大傢對於下半年的形勢都不十分樂觀,"一位參與座談會的權威專傢介紹,大部分專傢學者建議下半年不出房地產調控政策,穩定房地產,因為一旦出臺,年內7.5%的GDP底線就很難保證。

  據上述在溫州有項目的開發商瞭解,當地政府機構也多次開會研討,如何提振當地經濟增長。

浙江省住建廳調查溫州松綁限購有收回可能性信貸利率最低二胎年息

  就長效機制的內容,朱中一認為,應該側重用稅收、信貸等經濟的和法律的手段來進行調控,通過完善住房和住房用地供應體系、房地產稅收制度、金融制度和推進住宅產業化等方面,促進房地產持續健康發展,逐漸弱化限購、限貸、限價的行政性調控手段等。

  一位在溫州有項目的開發商告訴本報記者,溫州限購政策調整,和當地低迷的市場經濟密不可分,一直被譽為民營經濟最活躍的溫州,在2012年GDP全省墊底,今年上半年的經濟增幅也不樂觀。

  朱中一說,"目前草案還在論證階段,估計十三屆三中全會後,會有一個相對清晰的信號,目前的政策或者市場走向,還是很難把握。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/08283432508.shtml

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  開發區成交201套,環比下降48.9%,再次攀升至六區成交第一位。成交主力樓盤為崳景華城兩棟小高層新品預售後順銷入市,集第2順位缺錢急用哪裡借錢中網簽80套。9月下旬加推的華明星海灣上周網簽26套。9月中旬預售後順銷的新項目上居和園網簽21套。

  各大樓盤在十一期間的活動多是持續七天,同時每一天的活動都不相同,滿足瞭不同購房者的需求。

  國慶期間煙臺六區成交555項目到訪量均有增加

  據同策咨詢監控數據顯示,9月30日到10月6日,煙臺全市成交555套,環比下降57.6%,成交大幅下降,為近3個月最低點。網簽成交明星項目為崳景華城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽80套,為39-40#兩棟新品於9月30號預售後順銷入市集中認購網簽。其次為9月21號開盤加推的華明星海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和中鐵逸都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)均網簽26套,新品獲預售後集中簽約的山水龍城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽28套。

  其次,萊山新北石門農地貸款區成交64套,牟平區成交60套。高新區成交55套,環比上漲3.8%,為上周六區中唯一成交上漲區域。主要來自容大東海岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)和中海銀海熙岸 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)分別成交22套,撐起高新區區域成交半邊天。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/11482441917.shtml

  同策咨詢研展部經理孫建波分析稱,國慶期間成交量下跌,並非為熱度轉淡,主要原因為網簽滯後造成的成交量"假摔"。實際市場表現中,十一假期客戶到訪量、成交量均有提升,但因為網簽滯後性,十一期間的成交量預計將在接下來兩周的網簽成交中有所體現。

9.30-10.6六區成交套數(數據來源:同策咨詢)

十一黃金周煙臺樓市成交555套 網簽滯後致成交量假摔

  國慶港城樓盤線下營銷突出 八仙過海各顯神通

  黃金周開發區成交201再奪六區之冠

  "環比大幅下降"是國慶期間各區域網簽成交量主要表現特征。除高新區小幅上漲3.8%之外,其它5區成交量均大幅下滑,下降幅度45%-75%。

  芝罘區成交108套,環比下降75.3%。芝罘區成交量被開發區趕超,排名降至第二。成交主力樓盤為山水龍城網簽28套,柏林春天 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽24套,兩個項目的新品已在之前幾個月入市認購,上周為預售後集中辦理網簽。

  福山區成交67套,環比下降53.5%,成交主力樓盤為太德君山水 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)9月底3棟新品預售後於十一黃金周前後順銷入市3#,集中網簽23套。

  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 十一黃金周,煙臺樓市各大項目到訪量、成交量均有可觀的提升。新品認籌、售樓處開放、景觀示范區開放等營銷活動五花八門,特價房、立減房款等優惠力度也較大。據同策咨詢監控數據顯示,9月30日到10月6日,煙臺六區成交555套。成交量雖大幅下降,但並非為市場熱度轉淡,主要原因為網簽滯後造成的成交量"假摔"。

  》》》》進擊的樓市之煙臺金九銀十戰地報告

  今年十一期間,煙臺六區樓市並沒有正式開盤項目,僅兩個項目順銷加推。開發商將目光重點放在瞭營銷活動方面,看房、遊玩兩不誤,從而促成瞭項目的到訪量和成交量。

  萬達廣場舉行黃金特惠周,國寶級藏品亮相,珍品紫砂、名貴玉器、名傢字畫、趣味DIY、驚喜大抽獎等活動不斷;萬科禦龍山 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)舉辦狂贏金蛋、轉盤萬元豪獎活動;保利紫薇郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)10.1景觀示范區開放;中建悅海和園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)"國慶七天樂",同時推出110-120㎡戶型20套一口價5000元/㎡現房優惠活動;華潤中心舉行十一期間"時尚甲骨文,煙臺因我榮耀"大型城市時尚達人秀。

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  本次移動APP營銷大賽,作為金鼠標網絡營銷大賽組委舉辦的第一屆移動端的全國評選,國內眾多知名移動應用紛紛積極參與,"口袋樂居"憑借"讓不動產動起來"的出色表現贏得組委會專傢的一致認可,在上線後的短短幾個月以來,先後打破房屋精準估價、移動支付等土建融苗栗公館土建融先河,幫助房企實現瞭營銷目標的同時,又為全國網友提供瞭一款實用類型的移動應用,一度占領各大房產類應用下載排名的前列。

口袋樂居榮膺第一屆移動APP營銷大賽案例類銅獎

第一屆移動APP營銷大賽頒獎盛典隆重舉行

  2013年11月9日,樂居互聯網及電商集團旗下的樂居房產移動解決平臺中的主力APP產品之一,口袋樂居榮獲第一屆移動APP營銷大賽案例評選案例類銅獎,充分肯定瞭口袋樂居APP在技術創新、傳播創意、營銷效果等多個角度的營銷價值。

內容來自sina新聞

  移動APP營銷作為新興的精準營銷模式,其精準性、互動性以及與生俱來的隨身性,使其擁有其它媒體不可比擬的營銷潛能,移動營銷以不可阻擋之勢成為瞭兵傢必爭之地。易居中國以 "樂居房產移動解決方案"成功搶灘房地產移動互聯營銷領域。"樂居房產移動解決方案"起步於2011年的口袋房產APP,歷經多次研發升級,形成瞭包括口袋樂居APP、口袋經紀人APP、裝修錢管傢APP、口袋樓書、樂居觸屏版等多維度產品矩陣。

  "口袋樂居"前身是已超百萬級下載量的"口袋房產",延續以用戶體驗為設計之本,綜合用戶各方土融建融雲林北港土融建融需求,集信息平臺、工具平臺、數據平臺和交易平臺等多項功能於一體,切實貼近消費者生活,提供全方位的服務。此款產品的推出,開拓瞭房地產互聯網產品除"房源型"、"資訊型"、"交易型"後的第四大維度導向"房價型"產品。

  期待未來"口袋樂居"為移動互聯網營銷與房地產行業再次帶來精彩表現。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/17512507610.shtml

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??中海地產在昨日午後復牌後持續走高,截至收盤股價漲幅為2.84%。

??但在陳耕看來,超大型房企回款、利潤與控制負債是更重要的指標,在這幾方面中海的表現明顯領先,資產註入更有助於鞏固中海“盈利之王”的寶座。

??盡管從目前已經公佈年報的上市房企來看,利潤下跌幾乎成為常態,但以高利潤率著稱的中海地產卻繼續在行業中領跑。

??根據中國海外發展於昨日(3月24日)發佈的2014年報顯示,公司實現營業收入1200億港元,同比增長45.5%,凈利潤282.1億港元,同比增長21.7%。

??展望:盈利之王得到鞏固

??隨著萬科與綠地雙雙躋身“兩千億”俱樂部,近年來發展平穩的大佬中海地產也加快瞭發展步伐。

??年報:高毛利優勢不減

??中海地產董事長郝建民向記者表示,在過去的十年,公司毛利率一直維持在33%~35%的較高水平。盡管目前行業利潤下滑成為趨勢,但中海地產相信在未來數年內毛利率依然能維持目前的水平。

??年報顯示,中海地產股東應占利潤為276.8億港元,同比增長20.1%,核心凈利潤達238.3億港元,同比增長25.6%。此外,公司凈利潤率23.7%。無論是凈利潤總額還是凈利潤率,中海地產依然一枝獨秀。

綠地萬科請註意勁敵中海地產將獲338億註資

??昨日,中海地產宣佈其控股股東中國建築股份有限公司(以下簡稱為中建股份)擬將338億元資產正式註入公司。

??輝立證券分析師陳耕向《每日經濟新聞》記者表示,在此次資產註入中,大股東的大力支持讓中海能在不花一分錢的情況下獲得大量優質項目,整合後的“新中海”有望成為萬科、綠地的強有力挑戰者。

??據悉,中海地產在去年實現合約銷售額 (含合營項目和聯營公司銷售)1408.1億港元,高於年初制定的1400億港元目標。截至去年底,中海地產在內地以及香港、澳門共計擁有土地儲備約3735萬平方米,實際擁有權益約為3496萬平方米。

??態度:大股東力撐“新中海”土融台中大里土融

??公告顯示,中海地產將收購大股東所擁有的北京、上海等11座國內城市及英國倫敦的物業項目,交易價格為18.24億元。此外,中海地產還將承擔上述項目欠付中建股份約319.93億元的股東貸款,這意味著此次交易的總額為338.17億元。

??同時,中建股份同意認購中海地產16.87億股的增發股份,價格為25.38港元/股,較中海地產昨日中午的收盤價22.8港元/股溢價11.32%。預計在交易完成後,中建股份的持股比例將增加至61.18%。

??《每日經濟新聞》記者註意到,由於總額達428.06億港元(折合人民幣約343億元)的增發金額與中海地產收購母公司資產的金額基本相同,意味著在此次資產註入中,中海地產幾乎不用付出現金。“中海地產在不動用現金的情況下獲得母公司在一二線城市的優質項目,資產註入力度超乎市場預期。”陳耕表示。

??在千億房企軍團中,萬科與綠地去年銷售額分別為2151億元與2408億元。與之相對,按照中海今年1680億港元(折合人民幣約1344億元)的銷售目標計算,中海要在銷售額上台北房屋土地貸款房貸追趕前兩者的難度並不小。

內容來自sina新聞

??對於合並後的“新中海”,郝建民充滿信心。他透露,本次公佈的1680億港元銷售目標沒有考慮到資產註入的因素,一旦交易完成,公司經營指標必然會進一步提高。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07465986281784059675640.shtml

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  有分析認為,恒大進入該產業正當其時,不僅產業空間巨大,而且政府出臺多項利好政策,帶來更多市場新機遇。





  據悉,恒大將在張傢口投資約900億新竹建地貸款元,投資建設920萬千瓦太陽能光伏發電項目。

  9月29日,恒大集團董事局主席許傢印率高管團隊赴河北省張傢口,簽署太陽能光伏發電重大項目戰略合作協議。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/08274492762.shtml

  全國最大太陽能光伏項目

  此次進入光伏產業,是恒大多元發展戰略的重大突破,許傢印表示,張傢口有非常好的硬環境和軟環境。太陽能光伏產業是利國利民的大好事,國傢正大力鼓勵相關產業發展,恒大對雙方合作非常有信心,一定會加大投資力度,推動項目進展。

  8?a href="http://bossbank.com.tw/">新北市貸款代辦公司二胎年息?6日,恒大2014年中期業績發佈會在香港舉行,許傢印向全球首次公開宣佈,恒大要堅定不移實施多元化。

  恒大冰泉憑借"一處水源供全球",已成功實現出口全球28國,開創全球產業新格局。

  9月1日,恒大糧油集團、恒大乳業集團、恒大畜牧集團成立揭牌暨恒大糧油集團全國訂貨會大獲成功,簽訂119億訂單,創行業紀錄。

  恒大多元戰略重大突破

恒大投資900億進軍太陽能光伏產業

內容來自sina新聞

  根據協議,恒大將在張傢口投資約900億元,投資建設920萬千瓦太陽能光伏發電項目,分別為:三年內投資建設600萬千瓦太陽能光伏發電廠項目;三年內投資建設20萬千瓦工業園區分佈式太陽能光伏發電項目;三年內投資建設300萬千瓦太陽能光伏農業項目。

  據國傢能源局數據顯示,截至2013年底,全國累計裝機容量排名前三的省份分別為甘肅省、青海省和新疆維吾爾自治區,分別達到432萬千瓦、310萬千瓦和257萬千瓦,三省(區)之和超過全國光伏電站總量的60%。而恒大的項目超過瞭排名前兩位的總量,將成為中國最大的太陽能光伏發電項目。■記者 鄒頌平

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  3月4日上午,十二屆全國人大二次會議在人民大會堂舉行新聞發佈會,大會副秘書長、發言人傅瑩在會上表示,房地產稅、環境保護稅,這方面的立法工作都在研究當中,也會註意聽取社會上的意見。她同時稱,全國人大正在修改《環境保護法》,今年將再次進行審議。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-05/07392632346.shtml

  談及全國人大在全面深化改革中該發揮什麼樣的作用,傅瑩表示,全面深化改革是當今中國最重要的課題,全國人大及其常委會一個很重要的職責,就是要為全面深化改革提供法制保障。

  傅瑩介紹,現在中國有18個稅種,其中有3個是全國人大立法征收的,稅收立法是全國人大的法定權利,這3個稅種包括個人所得稅、企業所得稅和車船稅。其他的15個稅種,目前是全國人大授權國務院通過制定稅收的暫行條例來征收的。

  她同時稱,進入新的時期,全國人大確實要更好地貫徹和落實稅收法定原則。從做法上主要是:一是要推動稅收暫行條例能夠上升成為法律,尤其是一些經過實踐檢驗比較成熟的、立法條件比較新北新莊土地貸款具備的,要盡快推進;二是要加強對新稅種的立法工作。

  "我看到一些討論,社會上比較關心的房地產稅、環境保護稅,這方面的立法工作都在研究當中,也會註意聽取社會上的意見。"傅瑩說。

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  她同時介紹,全國人大常委會已經制定瞭新的五年立法規劃,其中有68件立法項目,涉及面很廣,也都是社會上比較關心的問題,比如,要制定基本《醫療衛生法》,要修改《食品安全法》、《預算法》等。

傅瑩房地產稅立法正在研究中 擴圍或暫緩
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內容來自sina新聞



圖為通州萬達廣場銷售現場

  "這次二期推出的是通州萬達廣場住宅D區產品,共237套毛坯房,主力戶型為60-100㎡的一至兩居,均價為27000/平米。排卡還享有5萬抵10萬的優惠活動"。現場銷售人員告訴記者。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/07092907331.shtml

  由於限價令悄然放行,豪宅項目保利海德公園也如期開盤。

  而通州的首個自住房項目富力惠蘭美居,也於9月13日進入選房階段。據悉此次選房一直持續到9月20日。公告顯示,該項目共提桃園房屋貸款供3317套自住房,均價僅為16000元/平米。此次共有38769戶優先傢庭選房順序號和10471戶非優先傢庭獲得資格選房。據現場工作人員介紹,此次選房工作相比於前段時間大規模的棄購,惠蘭美居項目到目前為止棄購率較低。

  數據顯示,在今年已經過去的256天(1月1日-9月13日)裡,北京市新房住宅成交量為51882套,比去年大幅下滑37%,創6年來新低,且低於過去5年平均水平。

  "雖然房企已經采取少新開工,少拿地等策略來減少投資,但是由於銷售金額,以及銀行按揭,定金以及預收款的持續下滑,再加上國內融資較難,房企的目前的資金壓力依然較大。金九銀十作為傳統的銷售旺季,是房企加大推盤,降價促銷,加速去庫存回籠資金的好時機,預計未來資金緊張的房企或將加大以價換量。"鏈傢地產市場研究部張旭表示。

  "從目前市場的情況來看,2014年北京市的年度成交量將很可能是近年來的新低",偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示。

  據記者瞭解,通州萬達廣場預期價格為32000元/平米,而此次開盤價格已經降為27000/平米,每平米降價5000元。

上周末北京6盤入市 房企降價換日光

  "我們的戶型為170-305平米的4居住宅和400-460平米的疊拼,售價是85000元/平米起,項目均價為95000元/平米",銷售人員表示。據瞭解,開盤當天該項目共推出166套房源,去化率達到60%。

 &土融建融新竹竹東土融建融emsp;自由購項目東亞尚品臺湖首次開盤也極為火爆。開盤僅5小時,認購金額達到1.5億元,實現瞭逾8成的去化。而屬於商住項目的盧卡新天地,開盤當天去化率僅為6成。

  新浪樂居訊(記者 李潔)上周末(9月13日-14日)北京樓市再現日光,並以超四千套的新房供應量預示瞭"金九"的正式到來。據記者瞭解,上周末共有6個項目入市,其中通州萬達廣場 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在開盤短短2小時內宣告售罄。值得註意的是,該項目以低於預期15%的價格入市。

   降價"換"日光

  值得註意的是,此次實現日光的通州萬達廣場以低於預期15%的價格入市。

  值得註意的是,該項目短短2小時便宣告售罄。據悉,這是繼通州萬達廣場商鋪、5A甲級寫字樓開盤創造八個月勁銷45億的銷售記錄後,再創北京樓市熱銷傳奇。

  "我們不是在降價,隻是在入市前根據市場作些價格調整。"銷售人員表示。

  隨著9月中旬的來臨,各開發商紛紛加快瞭推盤節奏。上周末北京共有6個盤入市,分別為,通州萬達廣場、保利海德公園 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、首開常青藤、東亞尚品臺湖、盧卡新天地以及自住房項目富力惠蘭美居 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)。其中盧卡新天地及東亞尚品臺湖均為不限購項目。

  京6盤入市

  9月13日上午,通州萬達廣場二期開盤。記者現場瞭解到,該售樓處外被擠得水泄不通,場面極其火爆。"此次開盤采取先到先得的開盤方式,有的客戶提前3天便開始排隊。"銷售人員如是說。

  不過,胡景暉認為,從中長期來看,由於政治、經濟、文化、產業等多方面的綜合性資源優勢,北京樓市的市場潛力依然是巨大的,市場需求依然存在。在觀望情緒逐步松動的情況下,未來的市場成交表現將好於今年上半年的幾個月份。

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按照國務院前置審批事項改為後置審批的要求,及時梳理和修改前置許可目錄,目錄外的一律不作為登記前置審批項目。根據全省統一部署,以電子營業執照為支撐,推行網上申請、受理、審核、公示、發照等全程電子化登記管理方式,進一步優化審批流程,讓辦理工商登記更加便利。

內容來自sina新聞

去年,全市共申請註冊商標3800多件,新認定中國馳名商標5件、累計達到79件,新認定山東省著名商標27件、累計達到339件,新增地理標志證明商標7件、累計達到41件。開展動產抵押融資銀企對接、聯手助企促發展活動,全市共辦理動產抵押登記718件,合同金額89億元,各級個私協會共幫助397戶企業融資1億多元。2015年,全市工商和市場監管部門將著重引導新登記市場主體註冊商標;瞄準房地產、商貿物流、社區服務、旅遊度假等產業,加大商標品牌培育力度;積極在行業骨幹企業中培育馳名、著名商標,引導進行國際註冊、跨類註冊、防禦註冊、保護註冊,充分利用龍頭企業的示范帶動作用,引領行業、區域的聯動發展。年內,確保新增中國馳名商標3件、山東省著名商標21件、地理標志證明商標3件。實施“億元送貸”工程,讓更多的小微企業、個體工商戶和農業生產經營者通過動產抵押渠道獲得貸款。年內,力爭助企融資額突破1億元。

例如,按照新的市場主體住所(經營場所)登記辦法,進一步放寬住所登記條件,支持企業辦理籌建登記,允許“一址多照”和“一照多址”,充分利用各類場地資源,進一步降低創業門檻和成本。根據市政府部署要求,與質監、國地稅等部門密切配合,加快推進營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證“三證合一”,進一步促進登記註冊便利化。

開展汽車、快遞消費調查體驗活動

力爭年內助企融資突破1億元

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在13日召開的全市工商行政管理工作會議上傳來好消息:2014年,煙臺培育市場主體實現歷史性突破,增長速度和總量均達到歷史最高水平。在新的一年,煙臺將全面深化商事制度改革,打出“組合拳”,穩步推進“三證合一”、企業註冊全程電子化等改革措施,形成大眾創業、萬眾創新的生動局面。

2014年,數以萬計的市民圓瞭多年的“創業夢”。全市新登記各類市場主體8.9萬戶,同比增長93.7%;總量達到41.2萬戶,同比增長23.1%,增長速度和總量均達到歷史最高水平。今年,煙臺將緊緊圍繞培育市場主體,全面深化商事制度改革,通過一系列“組合拳”來加快推進市場主體培育發展。

經濟要發展,離不開良好的消費環境。今年,全市各級工商和市場監管部門將全力規范市場秩序、改善消費環境。強化市場主體信用監管,組織對企業即時信息公示情況進行抽查,將抽查結果在企業信用信息公示系統公示,對被列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單的企業依法予以限制或者禁入。強化網絡商品交易行為監管,全面開展網絡交易平臺經營調查活動,掌握瞭解全市網絡經營主體發展狀況,進一步強化網絡商品交易監管執法,依法查處網上銷售假冒偽劣商品、虛假宣傳等違法行為,凈化網絡購物環境。

此外,今年煙臺還將深入開展紅盾護農專項行動,依法打擊銷售假劣農資違法行為;開展全市流通領域成品油市場專項整治,依法查處銷售不合格成品油等違法行為。針對消費者關註的熱點消費領域,開展消費調查和消費評議活動,加強對公共服務領域不公平合同格式條款的監管,促進相關行業規范發展。2015年,重點開展汽車售後和維修、快遞服務等消費調查體驗活動。(通訊員 林吉傑)

推進“三證合一”登記註冊便利化

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-15/08045982662486103747901.shtml

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??產業園中占地最大的項目就是金峰集團鋼簾線項目。在村民代表的帶領下,記者來到金峰集團鋼簾線項目所在地,隻見項目所在地四周用紅磚砌起瞭圍墻,圍墻中間的道路將項目分隔,圍墻裡原先的耕地已被挖得高低不平,到處積水,枯草叢生,原先用於灌溉的水利設施也被嚴重破壞。在這塊幾千畝被拋荒的土地上,沒有任何關於金峰集團鋼簾線項目的標識和介紹。

??據溧城鎮領導介紹,金峰集團是溧陽市本土企業,主要從事建材水泥,同時做地產,因為近幾年建材水泥整體行情不佳,地產方面也不房屋二胎融資缺錢急用哪裡借錢景氣,企業可能是資金鏈方面出問題瞭。

??2011年開始征地至今荒廢

??蔣店村村民介紹,江蘇中關村科技產業園自2011年5月開始征地,當時在村民委員會旁的小店門前貼瞭一張告示說,良田被征用,不能再耕種,誰種誰負責,落款單位是蔣店村村委會;被征用的土地一畝補償瞭4.1萬元,沒有青苗費。

??項目征地之初,村民們以為馬上要用這片土地的,誰知一兩個月後毫無動靜。過瞭兩三年時間(有的村早在四五年前就被征地),土地卻還是荒廢著。據蔣店村村民表示,這幾年,蔣店村先後被征的、至今還荒廢著的土地有4000多畝,溧城鎮還有其他村地也一樣荒著長草,共有近萬畝。

??常州市政府網站顯示,2014年4月28日上午,江蘇金峰集團高性能鋼簾線項目在江蘇中關村科技產業園舉行開工儀式,該項目總投資139億元,占地面積4600畝,建設規模為年產60萬噸高性能復合鋼簾線和30萬噸胎圈鋼絲,同時配套建設125兆瓦熱能發電項目。

內容來自sina新聞

??江蘇中關村科技產業園宣傳科科長蔣琦向 《每日經濟新聞》記者表示,中關村科技產業園之前是溧陽市經濟開發區,2014年更名為中關村。溧陽市溧城鎮宣傳委員(新聞發言人)丁偉則稱,江蘇中關村科技產業園2011年開始征地板橋土地貸款房貸,具體按照什麼標準不是很明確,因為每個城鎮的補償標準不一樣。

??省重點項目 手續待完善

??接受《每日經濟新聞》記者采訪的溧城鎮領導表示,金峰集團鋼簾線項目是中關村科技產業園最大的項目,但現在因為資金短缺,項目遲遲無法開建,隻能將幾千畝土地圈起來待建;其他被拋荒的土地也是待建項目,因為項目沒有完全落地,如果被征用的地返還給農民耕種,擔心會引起二次補償的麻煩。

??“江蘇中關村科技園至今有萬畝良田荒廢,這真是極大的浪費!”江蘇常州溧陽市溧城鎮蔣店村村民薑小英告訴 《每日經濟新聞》記者。

??江蘇中關村科技產業園位於常州溧陽市,是常州市與北京中關村開展體制創新與區域合作的成果,也是中關村在北京市外設立的第一個科技產業園區,目前被江蘇省政府明確為省級高新技術開發區。

江蘇一科技園最大項目擱淺 4000畝土地拋荒

??然而,產業園中最大的單體項目——金峰集團鋼簾線項目未開工即“夭折”,圈起的4000多畝土地被拋荒。

??對於政府網站提到的項目占地4600畝,溧陽市國土資源局土地利用科黃科長表示,該項目用地方面尚在完善,項目用地在2014年分兩次供批:溧國土資告字【2014】10號387.387畝及溧國土資告字【2014】82-83號464.295畝。實際共計獲批851.682畝,按企業的實際圈地應該有3750畝尚未報批。

??對於項目的建設用地規劃及建設工程規劃,溧陽市規劃局辦公室戴主任詢問相關部門後向《每日經濟新聞》記者表示,目前並未收到該項目建設單位的申請,因此無《建設用地規劃許可證》及《建設工程規劃許可證》。

??對於上述項目的建設用地規劃及建設工程規劃,常州溧陽市規劃局辦公室戴主任近日告訴《每日經濟新聞》記者,目前並未收到該項目建設單位的申請,因此無《建設用地規劃許可證》及《建設工程規劃許可證》。

??上述溧城鎮領導表示,江蘇中關村科技產業園是省裡安排落地到常州的北京中關村第一個省外延伸項目,金峰集團作為溧陽市本土實力最強的企業,當初因為領導的要求投資進入園區發展,金峰集團後期資金跟不上,現在可能“噎”住瞭;同時,金峰集團也有自己的算盤,該集團有自己的小額貸款公司,不排除圈地做抵押融出資金放款盈利,當然,政府也在采取候補措施。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10015966746870587111260.shtml

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  政府還有牌可打嗎?

  6月初,媒體曝北京又出臺4萬元/平米以上高價房預售配額管制,業內呼籲政府保持調控政策的連續性

  北京市住建委未就預售許可審批實施配額管制等管理手段做出回應,但相關負責人表示,北京市住建委執行中央房地產調控政策的力度是十分嚴格的,要嚴格貫徹和落實北京市政府下發的"京十九條"樓市調控的細則。

  這一系列的調控手段新北市二胎年息借貸增貸轉貸面對房價持續增長的壓力,作為房價風向標城市的北京能否穩定房價有待觀察。

  自從3月份新國五條落地之後,北京成為第一個出臺細則且最為嚴厲的城市。誕生於4月的"京十九條" 要求北京各級政府單位繼續嚴格執行住房限購措施;加強商品房銷售管理等措施。

 房價地價越調越高?



  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為,持續半年以上的供不應求的現狀,也是新政實施當月價格環比上漲的根本原因。

  一位不願透露姓名的中國房地產協會高層人士透露,如果北京市住建委真的以"4萬元"作為基準,那麼也可以將這種做法視為"京十九條"的延伸。"這主要體現出北京擁護中央進行房地產調控的決心。"

  面對尷尬的境遇,北京是否還有牌可出?

  據偉業我愛我傢市場研究院監測數據,2013年1到5月累計新增供應僅為15227套,累計交易量達到36633套,北京新房市場新增供應量與交易量的差值高達21406套,也就意味著2013年以來北京新房庫存量凈減少21406套,樓市供不應求的形勢嚴峻。

內容來自sina新聞

  新國五條出臺後,北京房價上漲壓力仍未明台中大安農地貸款顯緩解。來自市場機構的數據顯示,5月的北京樓市再度出現量價齊升。

  北京作為中國房地產市場的標桿之一,其房價和成交量直接影響到全國市場預期。但是即便面對如此嚴厲的調控手段,北京的房價依舊難以穩定。"隻控房價不限地價"的調控方式必將導致房企成本增加從而提高房價。

  中國房地產協會一位不願意透露姓名的人士認為,目前北京短期內不會出臺新的調控細則。"如果能夠嚴格執行好新國五條的財稅政策,以及限購限價政策,北京不會出現大幅度價格波動。而增加普通商品的供應也是必不可少的手段。但是對出臺新的調控細則不應抱有太多希望。"

  來自偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示, 2013年5月北京純商品住宅(不含保障房)網簽5598套,環比上月上漲6.2%,比去年同期下降32.9%。其間純商品住宅交易均價為24356元/平方米,同比環比均出現一定程度上漲。

  職能部門之所以使用這樣的手段,似乎是因為近期北京市新房量價齊升所致。北京版國五條細則落地兩個月,在政策不斷收緊的局面下,北京新房成交沒有出現傳統的紅五月,但還是成功走出低谷,出現量價齊升的局面。

  從"京十九條"落地之後,北京不僅嚴格執行"20%個稅"政策,還不斷通過控制預售審批節奏來控制新房入市步伐。

  在不久前,亦有消息稱北京大約有40個樓盤未能如期獲得預售許可證。隨後有媒體報道稱,有20餘樓盤未被批準。即便通過住建委審批,也還需要北京主管副市長親自審批後才能最終確定。

  消息稱,在北京房價連漲的背景下,北京市高層控制房價的壓力很大,已多次召集住建委等相關部門研討如何為房價降溫。"根據北京市委高層領導的要求,無論如何,北京二季度的房價數據一定要有所改觀,年內房價趨穩的調控目標亦一定要完成。"

  政府的煞費苦心卻並未讓房企止步。直接影響北京房價的土地市場依舊是各路房企必爭之地。例如,4月9日,北京石景山區魯谷路C2商業金融用地被新能(北京)國際房地產開發有限公司以11.65億元競得,樓面價為每平方米2.13萬元,溢價率高達174%。

  而到5月20日,泰禾[簡介 最新動態]地產以11.25億元配建73000平米公租房的競拍價格,將通州[最新消息 價格 戶型 點評]臺湖鎮B-03號地塊收入囊中,扣除保障房後樓面價為19053元/平米。這個價格創造出通州單價地王。

  6月調控壓力"山大"

  在"京十九條"落地之後,政府還試圖通過限制土地入市的方式打亂房地產企業預期,以期獲得調控效果。5月27日上午北京市土地整理儲備中心暫停北京市豐臺區花鄉夏傢胡同R2二類居住用地項目掛牌出讓。

  但是時間尚不足一個月,6月13日北京市土地整理儲備中心通告,上述地塊將於2013年6月19日恢復掛牌出讓活動。該宗地恢復交易後,交易起始報價為13.59億元。相比暫停出讓前後,該地塊的起始出讓價直接上漲4900萬元。

  一方面是政府不斷調控,一方面是不斷上漲的房價和地價,業內一些人士甚至悲觀認為北京房地產市場價格機制幾乎失靈。

  6月初,有媒體報道稱北京市住建委已經對40000元/平方米以上的高價房預售許可審批實施配額管制,以避免拉高整體房價。而在此前,亦有媒體報道稱近期有大約40個樓盤項目未能如期獲批預售證,甚至要經過北京市副市長簽字審批。相關職能部門盡顯試圖力挽狂瀾的調控決心。

房價調控陷入 迷局 房產稅或成政府調控終極利器

  不久前公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。而發改委有關負責人也曾表示"今年會有具體動作"。一些市場人士認為,房產稅或許將成為政府調控房價的終極利器。

  不過有接近住建部的人士認為,房產稅很難在調控樓市上即時取得成效,隻可作為長期稅收政策,但"限購令"和"限貸令"將會在短期內對樓市進行有效調控。另外,下批房產稅試點肯定會參照第一批城市的模式,但在征收辦法和稅率方面都會有所區別。

  而偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉預計,從去年以來成交量價開始反彈中可以窺見,隻要有類似"地王"頻現或者樓盤"搶購"的事件發生,就會擾亂正常的市場格局。因此,對於房地產市場而言,管理市場預期與控制需求釋放同等重要。胡景暉預計後續各項政策還將會把調控市場預期作為另一重要目標來落實。

  全國工商聯房地產商會秘書長鐘彬告訴《中國經濟周刊》:"我們作為商會來講,不希望看到一些不可持續的調控政策。我們更希望國傢出臺具有長效機制的政策,比如土地制度的改革、金融政策的改革等。隻有這樣才能更有效地確保房地產行業的健康穩定。"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-22/01083274453.shtml
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50多國專傢齊聚 首屆全球知識經濟大會在青開幕

  21日上午,"2014首屆全球知識經濟大會"在青島國際會展中心拉開帷幕。青島市副市長欒新、2004年諾貝爾經濟學獎得主愛德華房子貸款利率·普雷斯科特、2010年諾貝爾經濟學獎得主克裡斯托弗·皮薩裡德斯、國傢外國專傢局國外人才信息研究中心副主任熊德義、歐洲穩定機制首席執行長克勞斯·雷格林、南開大學金融發展研究院負責人田利輝等出席開幕式。

內容來自sina新聞

  大會以"轉型、創新、跨越"為主題,采取瞭多個論壇同時進行的方式舉辦。來自50個國傢和地區的近千位國內外代表參加相關活動,其中包括兩位諾貝爾經濟學獎得主,以及眾多國內外知名大學、研究機構的專傢、學者,世界著名經濟學傢、投資傢、金融傢以及知名企業的高管等。舉辦如此規模的知識經濟大會在青島乃至山東尚屬首次,堪稱知識經濟界的"奧林匹克"盛會。大會形式豐富,亮點眾多,主旨會議為"財富經濟論壇",另外還設有全球經濟格局的轉變、創新運營商和企業集群、科技與教育創新、新材料和創新生物醫藥和下一代信息技術、高端服務業及新模式商務發展、創新金融和投資、文化創意產業與遺產保護、高端旅遊業、智能交通與運輸、中小企業的驅動力等10個平行論壇,以及低碳地球峰會、國際環境大會、國際新能源產業大會、國際生物能源大會、國際催化大會等5個配套會議,同期還將舉辦智慧城市研討會、創新型國際大都市研討會、與創新導師面對面等相關活動。

  在能源日益枯竭、傳統經濟亟需向新興經濟轉型的今天,知識經濟作為新興經濟體系中的重要一環,以其創新速度快,覆蓋面積廣,專業滲透性強等特點,迅速成為體現一個國傢的新興經濟創新能力的新興產業。在我國大力推進實施創新驅動戰略之際,舉辦本次國際性高端專業會議,為青島更好瞭解當前世界知識經濟的發展趨勢,汲取國際先進理念和智慧,借鑒前沿創新成果,吸引業界精英前來青發展,為青島經濟轉型升級提供智力支持和創意推動方面,將發揮積極作用。本屆大會為期3天,將持續到9月23日。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/08102917272.shtml

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