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  住宅能否改成商業用房?《物權法》第七十七條規定,業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。但具體如何操作,物業相關人士表示,目前暫時還沒有明文規定如何操作。

住改商,該放還是禁?



  從事物業管理二十多年的李先生說,由於物業公司沒有執法權,因此也無權幹涉住房改成商業用房。加之,小區內住房經營餐飲等問題涉及工商、環衛、消防、環保等多個部門,存在執法難的問題。

  一些市民也認為,"住改商"現象,並非一無是處。市民陳先生認為,住宅裡的餐館,給生活帶來瞭便利,小區內私房菜館的紅火可以說明這點。

  討論:住改商該不該禁止?

  陳女士本以為自己樓下是住房,誰知道樓下的住房改成瞭商業用房,她多次向物業投訴,但物業稱沒有辦法。據記者瞭解,類似的傢庭住宅改成商業用房在長沙普遍存在。

  近日,傢住開福區恒鑫·瀾北灣的陳女士看到本報關於"世界居住條件調查日"的報道,飽受居住環境困擾的她撥通瞭廣廈熱線。電話那頭,陳女士抱怨樓下米粉店的油煙味太重,傢對面的汽修廠汽車噴漆讓她不敢開窗。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08123987820.shtml

 現象:住宅內餐館"自由生長"

  "住改商",是指業主將住宅改作商業用房或辦公用房使用。有市民稱營盤路的領禦大廈有不少住宅開餐館,油煙熏天。走進這棟大樓,進門看到醒目的招牌指明27樓有傢常菜館,循跡而至,27樓一住戶門口敞開,確是一傢餐館在營業。樓棟內的清潔工說,樓內餐館不少,至少有四傢以上。物業工作人員說,他們接到過不少業主投訴,也要求私房菜館進行整改,包括抽油煙機和衛生清潔,但是否整改到位不清楚。

  除瞭經營餐館,住房改成傢庭旅館、小作坊、小工廠也不少,甚至還有開辦廣告設計公司、形象設計室、美容院等。一些樓盤也將直面馬路能夠打廣告的房子推薦給購房者,這些房子因為具有廣告功能成為招徠客戶的利器。

  記者 張芳圓



  最高人民法院對此的司法解釋是,本棟建築物內的其他業主,應當認定為"有利害關系的業主",有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的,人民法院應予支持。

  湖南綱維律師事務所劉毅律師認為,從物權法和司法解釋可以看到,住改商程序嚴格且要求多,此類法律的導向也是要人們盡量少"住改商"。 2007年9月,南京出臺相關辦法規定,住宅30米內禁建餐飲店;2013年11月,廣州規定住宅樓9米內禁新建餐館。長沙目前還沒有類似的規定。您是否飽受住宅區內的商業噪音、油煙困擾,對於住宅改成商業用房,您持什麼態度?歡迎撥打廣廈熱線82205019提供真知灼見。

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IC供圖

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/13175961360398589669507.shtml

內容來自sina新聞彰化房屋二胎

??【國土部:40多個城市取消“限購”政策台北萬華農地貸款】國土部今天發佈:截至2014年四季度,①全國40多個城市取消“限購”政策,住房貸款新政實施後,市場回暖預期加強;②自住性需求得到釋放,行業基本面調整放緩;③全國主要監測城市地價總體水平為3522元/平方米,環比增速年內首次上升。(央視記者陳常偉 張雷)

國土部40多個城市取消限購政策

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同三高速膠州服務區車量太大 補給緩慢出現擁堵

膠東在線網2月24日訊(記者 管麗娟)24日(初六)是春節假期的最後一天,也是7坐(含7坐)以下載客車輛免費通行高速路的最後一天,煙臺各個路段都將迎來車輛返程高峰。24日下午,記者在同三高速膠州服務區見到等待加油的汽車排起瞭長隊,並且服務區內加油平均等待時間為20分鐘左右,車主和乘客上洗手間平均等待時間為10分鐘左右,服務區內一度出現後勤補給“緩慢”的情況。

同三高速膠州服務區車輛排起長隊



同三高速膠州服務區車輛排起長隊

內容來自sina新聞

據悉,7坐(含7坐)以下載客車輛免費通行台南新化建地貸款高速公路政策時間為:2月18日(除夕)零點開始,至2月24日(初六)24點結束。記者在此提醒廣大車主,要合理安排返程時間和路線,尤其是從東南方向離開煙臺和返回煙臺的車輛可以在鄰近的萊西服務區補給休息,以免造成不必要的麻煩,給您的行程“添堵”。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-25/07575976137669489782060.sh宜蘭五結土地貸款tml

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內容來自sina新聞

  為什麼是佛山?

  佛山市房地產業協會副會長駱儀克認為,限購在兩方面起到瞭積極作用。一方面過快增長的佛山樓價在2011年以來得到有效控制;另一方面,佛山樓市的產品結構向90平方米左右的剛需洋房傾斜,在高樓價時代,讓剛需人群的買房成本得到一定的控制。

佛山成廣東首個放松限購城市

 去年佛山即對"土地財政"發出預警

  中國指數研究院發佈的7月份百城房價指數,全國100個城市新建住宅平均價格為10835元/平方米,環比上月下跌0 .81%,這也是繼五月、六月以來的第三個月持續下跌。從漲跌城市個數看,100個城市中76個城市環比下跌,僅24個城市環比上漲。而在深圳,官方發佈的數據仍延續瞭上個月量價齊跌的態勢。

  采寫:南都記者 曾春花 周曉南 李文波 郭偉豪 程俊 郭啟明 實習生 羅一旺

  同時,將個人名下住房套數范圍及房屋征收產權置換、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間權屬份額轉移等情況的住房套數確認進行瞭解釋和說明。

  在土地成交單價方面,2014年房企在佛山拿地時,多瞭幾分謹慎,少瞭幾分瘋狂。上半年,碧桂園集團以創下順德商住用地單價的超8000元/平方米樓面價競得一宗低密度宅地、國瑞置業以超8000元/平方米樓面價競得蓮升片區商住地外,禪城、南海並無多少超7000元/平方米樓面價的高價地成交,而在去年下半年,中鐵置業兩度以佛山史上最高的超9000元/平方米樓面價在南海金融區板塊拿地。

  調整後,限購對象從以"傢庭"為單位調整為以"個人"為單位,將原規定佛山本地戶籍居民傢庭擁有2套住房後實行限購,調整為佛山戶籍居民個人擁有2套住房後實行限購。也就是說,如果夫妻雙方都是佛山戶籍,最多可以在佛山購買4套住房。原規定非佛山戶籍居民傢庭必須提供在佛山本地的社保或納稅證明才擁有購房資格,調整為在佛山未擁有住房的憑身份證可在本市購買一套住房。

  統籌:南都記者 程俊

  佛山土地市場已明顯遇冷

  另一方面,不少佛山的發展商態度一致,認為在限購放松、限貸持續的情況下,樓市開閘可能性很小。根據現二胎轉貸怎麼貸款比較會過件在執行多年的限貸政策,首套房個貸為首付3成比例,二套房貸為首付6成比例,三套及以上停貸,攪動樓市的投資者,依然不容易獲得銀行貸款支持。

  聯動

  地產專傢:放松限購樓價也不會瘋漲

  有地產專傢認為,在全國諸多城市出臺解除限購舉措後,佛山新政已是姍姍來遲,但對廣州等一線城市有示范效應。合富輝煌集團首席分析師龍斌博士在其個人微博表示,"佛山限購松綁,遲到的政策調整,接下來該一線城市瞭。"

  土地市場的遇冷直接導致地方土地出讓金收入預期減少,這給佛山這樣對土地財政依賴度偏高的城市帶來內在壓力,壓力則轉化成松綁限購的沖動。

  南都訊各地限購松綁和救市政策消息繼續湧現。近日,深圳也將取消房地產限購的消息在網上流傳。昨日,深圳市規土委正式辟謠,深圳將松綁限購的傳聞不實。深圳仍按照國傢分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策。

  所謂土地財政依賴程度一般是指土地出讓金(也稱賣地收入)與地方一般預算財政收入(目前改為地方公共財政預算收入)的比較值。去年佛山土地市場一片紅火,土地出讓金高達646.02億,創歷史新高,而當年一般預算財政收入為437.88億,147.5%的依賴程度值即兩項數據相比而得。

  在樓市不斷下行的情況下,今年5月以來,中國部分二線及三線城市已嘗試局部放寬樓市限購令,目前已有超過30個城市限購"松綁",且有明顯增加趨勢。但有業內人士認為,幅度有限的限購"松綁"將不能大幅度改善市場下行現狀,全國房地產市場將進入多維度的深度調整期。"目前來看,限購、限貸、限外及限價令對市場滲透仍十分深遠,房地產市場交投短期內料將難以出現明顯盤活跡象,開發商已較難直接用調整市場供需模式來影響市場。"

  大房企更是在佛山土地市場上玩"失聯",南都記者統計發現,除瞭中海地產、碧桂園地產、綠地集團等企業今年在佛山土地市場出手外,在佛山銷售額最靠前的保利、萬科、招商等大房企,開年迄今在佛山土地市場上未拿地。

  南都訊 根據佛山市住建局昨日晚間提供的消息,從8月7日凌晨開始,佛山在全市范圍內對房地產市場調控政策有關內容進行調整完善。按照新政,佛山戶籍居民以個人為單位,擁有2套住房後實行限購。非佛山戶籍居民,憑身份證可購買一套住房,無需佛山本地的社保或納稅證明。目前廣東有廣州、珠海、深圳、佛山四地執行限購政策,佛山成為省內首個宣佈松綁限購的城市。

  佛山率先在省內給"限購"松綁,在很多專傢看來是佛山土地財政的需要。在今年5月,同策咨詢研究部發佈的《45個樓市限購城市土地財政依賴度分析報告》顯示,杭州、佛山、南京、長沙4個城市土地財政依賴程度超過100%,佛山則達到147.5%。認為如此高的依賴程度或誘發地方政府松綁"限購"。

  在這其中,雖然南海土地市場整體火熱,一直也是佛山五區推地大戶的順德區土地市場並不景氣,有統計數據顯示,今年上半年,南海區成交地塊20宗,吸金約75億元位居五區第一,而順德區賣地收入相對較少,為43.13億元,位列五區第四,甚至排在三水之後。

  實際上,對土地財政的依賴不僅僅表現在地方對土地出讓金的依賴,在地方公共財政預算收入當中,多個地稅稅種與房地產緊密相連。

  早在去年上半年,佛山樓市火爆時,佛山市地稅局就曾對佛山財政有倚重房地產的趨勢作出預警。去年上半年,佛山"房地產業、建築業、金融保險業上半年合計收入126.9億元,占地方稅收總收入的57.7%(前年同期53.9%),合計增量21.7億元,增收貢獻率78.3%,特別是房地產行業增收貢獻率達56.3%。"與佛山房地產業相關的營業稅、土地增值稅、契稅三個稅種分別增長36.9%、23.6%、33.4%。

  限購放松,佛山樓市成交和房價會否瘋漲,駱儀克認為不會。"目前佛山的新房庫存量達到瞭600萬平方米,這意味著還有那麼多房子沒有賣出,不會一下子就消化掉,另一方面佛山未來可開發的新房也比較多,供求關系決定瞭房子並不奇貨可居,發展商、市民也相對理性。"駱儀克分析稱。

  深圳將松綁限購?規土部門辟謠

  在佛山宣佈正式松綁限購前,佛山的樓市在土地市場表現已相當冷淡。搜房網數據監控中心的一項統計就顯示,佛山土地市場今年上半年土地成交總面積332.8萬平方米,成交總額227.8億元,同比2013年下跌2.4%和0.95%,整體呈現下滑態勢。

  限購對象從"傢庭"調整為"個人"

  對於網上流傳的"深圳將松綁限購"傳言,深圳市規土委正式辟謠,稱深圳仍按照國傢分類調控的要求,嚴格執行住房限購政策。深圳市房地產研究中心主任王鋒表示,包括深圳在內的一線城市目前松綁限購短期內沒有可能性,至少年內都不會松開限購政策。

  2011年3月,佛山成為廣東省內首個出臺限購政策的地級市,政策之嚴,超過瞭省內兄弟城市珠海、惠州等。在專傢看來,限購在過去3年多時間內意義積極,保障瞭剛需人群買房,而限購放松後,佛山樓價也不會瘋漲。

  佛山此前執行的限購條款,要求每個本地戶籍傢庭,最多隻能擁有2套房產,非本市戶籍居民可憑連續1年以上的社保或納稅證明,在佛山購買1套房子。



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內容來自sina新聞

  這個問題也關乎國傢穩定。2008年的危機曾導致我國沿海城市很多農民工失業,後因其還可以回鄉種地,這場危機產生的副作用就弱化瞭不少。而如果讓農民"裸身"進城,有去無回,國傢整體經濟結構很可能就此失去彈性。健康的城鎮化,應當建立在城鄉居民雙向自由流動的基礎之上。

  比如英國的第一代新城,人口規模2萬~ 5萬人,新城區裡很少有就業崗位,造成巨大的鐘擺式城市交通,結果以失敗告終;第二代新城,人口規模15萬~ 20萬人,就業崗位50%當地解決,至少減少50%的城際交通;第三代新城,人口規模20萬~ 30萬人,就業崗位基本上能夠在新城內解決,實現職住平衡(編者註:居住者與就業者的數量相對平衡),既保證瞭新城的經濟活力,又可削減對老城的交通壓力。

  城鎮化是一個系統性問題,龐大復雜,涉及面廣,因素眾多。仇保興認為,對城鎮化做規劃要堅守五類底線,其中,讓大中小城市和小城鎮協調發展是第一類底線。

  《中國經濟周刊》:您在演講中提到,芬蘭規劃學傢沙裡寧曾提出,世界級大城市都必須走"有機疏散"之路。 您認為這一理論對我國當前的城鎮化規劃有什麼借鑒意義?

  仇保興:拉美、非洲等國城市化的歷史教訓已證實:沒有小城鎮作為"攔水壩",人口的洪流就會大量地湧入大城市;沒有小城鎮提供的就地城鎮化,農民進入城市就易引發"貧民窟病";沒有小城鎮對區域生產力合理佈局的貢獻,內地與沿海地區的發展差距會越來越大。

  拒絕千城一面,城鎮化率不應盲目攀升

  標志性建築,不能市長說建就建

  將土地交給資本,容易導致"城鄉一樣化"

  沒有小城鎮與大城市的健康、協調發展,即便形成城市群,也是低效的。同樣,如果沒有小城鎮的健康發展,我國的城鎮化會步入險境。因此,在編制當前這一輪城鎮化中長期規劃的過程中,各方幾乎同時認識到小城鎮是我國健康城鎮化的命脈。

  預計到2030年前後我國城鎮化率將保持在65%左右

  現在有不少學者主張,農民應該把自己的承包地、宅基地和農房賣掉,然後帶著所獲得的資本到城市中去。這樣的案例實際上在拉美、非洲早就出現過,但這些國傢的經濟並未因此走上健康發展之路。仇保興指出,土地交給資本,讓農民失地,會讓經濟缺乏彈性,損害農民的權益。

  《中國經濟周刊》:您曾說城市規劃不是萬能的,但是城鎮化沒有規劃是萬萬不能的。您認為要做好城鎮化規劃,落腳點是什麼?

  小城鎮是大城市不可缺少的"攔水壩",新型城鎮化要堅守五類底線

  "如果把城鎮化比作火車頭,那麼城鄉規劃就是軌道,實踐健康城鎮化,關鍵銀行2胎借款任何問題免費諮詢在於發揮城市規劃的軌道作用。隻有軌道修得精密、合理,才能保證城鎮化朝正確、健康的方向發展,而隻有以人為本、穿透歷史才有好規劃!"6月3日,在2014年國際工程科技大會土木工程分會上,仇保興應邀發言,這也是他於6月5日正式卸任住房和城鄉建設部副部長前的最後一次公開講話。會後,仇保興接受瞭《中國經濟周刊》獨傢專訪,就城鎮化發展規劃問題暢談瞭自己的看法。

  仇保興:所謂"規劃"就是要前瞻性地看到潛在問題,然後提出有效的政策措施來解決。我認為,從縱向看規劃,起碼不能犯兩類錯誤:一是不犯剛性錯誤,不造成後人難以糾正的後果;二是不造成惡性循環,不會嚴重妨礙可持續發展,帶來社會、經濟甚至政局的動蕩。從橫向看,就是汲取世界各國城鎮化的經驗教訓。

 《《報名新浪樂居6月28日特惠夏日看房團

  仇保興:以人為本。不僅是要滿足現代人的需要,還要關心下一代的生活發展空間和資源需要。若是自顧自地"寅吃卯糧",我們這個社會的發展將難以持續。以人為本的城鎮化決策是長久之計。

  《中國經濟周刊》 記者 宋明霞 | 北京報道

  沙裡寧有句話說得好:城市是一本打開的書,從中可以看到這座城市市民的抱負。城市的氣質來源於歷史和文化積淀,城市的魅力體現於不同時代建築的有機結合。在全球化背景下,城市公共政策的制定、城市規劃受到不同程度的影響,但是,有個性的城市,才最有爭奪全球資源的能力,也最能捕捉到發展機遇。

  《中國經濟周刊》:您認為城鎮化的規劃需要註意什麼問題?

  專訪全國政協人口資源環境委員會副主任、原住建部副部長仇保興:

  《中國經濟周刊》:您為什麼強調將土地交給資本從未成功過?

  仇保興:因為這個問題關乎農民切身利益,根據聯合國人居署的統計,由於大量土地出售而導致的土地價格低廉,會形成資本對土地的廉價掠奪,而農民因此獲得的並不多,甚至可能非常少。

  將土地交給資本,就會將城鎮化變成"造城運動",強迫農民上樓,建所謂的農村"城市社區",造成農村大量的村落被合並、遷移。將城鄉一體化變成城鄉一樣化,不僅喪失瞭寶貴的鄉土旅遊資源,也不利於農業現代化。

  《中國經濟周刊》:為瞭推進城鎮化,很多省份設定瞭較高的城鎮化率目標,甚至通過片面讓農民上樓來提高城鎮化率,您對此怎麼看?

  仇保興:當前,各省份城鎮化規劃所設定的城鎮化率目標不斷攀升,其實是有問題的。先行城鎮化國傢的經驗告訴我們:美國、澳大利亞等以外來移民為主,且土地遼闊、平坦的國傢,城鎮化率可以達到85%以上;而法、德、日等以原住民為主,且人多地少、地形崎嶇不平、有傳統農耕文明的國傢,城鎮化率峰值一般隻能達到65%左右。我國的基本國情決定瞭2030年前後城鎮化率將保持在65%左右。

  《中國經濟周刊》: 除瞭剛才提到的城鎮化要避免犯的兩類錯誤,您覺得城鎮化的健康發展還需要什麼?

  快速發展的城鎮化正改變我國城鄉面貌,"千城一面,鄉愁難尋",引發人們的思考,如何才能做好新型城鎮化規劃?仇保興認為城鎮化規劃需要立足以人為本,地方政府官員在做規劃時心中更應有"山水"。

  《中國經濟周刊》:您認為從世界各國城鎮化進程中,我們應當汲取什麼經驗教訓?

仇保興城鎮化率不應盲目攀升 易引發貧民窟病

  《中國經濟周刊》:千城一面,鄉愁難尋,是我們城鎮化過程中的問題,也是國人的心病,如何從規劃上解決這些難題?

  仇保興:首先,要加大歷史文化名城、名鎮和名村保護的投入,這是城市的精神高地。第二,整合現有風景名勝區、自然保護區、森林公園、國傢地質公園、濕地公園等資源,強化各類自然型保護區的統一保護和建設。第三,提升城市文化品位,保護城鄉特色風貌。改變大規模舊城改造模式,推進有機更新方式。結合水系環境、綠地系統建設,優化城鄉空間形態和環境,傳承人文風貌特色,鼓勵城鄉文化多樣性發展。第四,加強城鄉規劃管理。劃定城鎮建設用地增長邊界,將各類開發區、新城納入城市總體規劃統一管理,強化城鄉空間開發管制,加強對規劃實施的事前、事中監督。

  《中國經濟周刊》:您曾提出在城鎮化規劃中,市長、書記、規劃人員心中要有山水,怎麼理解?

  仇保興:清代詩人李漁言:"山水者,情懷也;情懷者,心中山水也。"其實講的是人的才情、境界和審美能力。如果市長、書記、規劃人員心中有山水,就會自覺依據它們來規劃、建設城市,就能引景入城,借景造城,使人造景觀和自然景觀珠聯璧合,而不是在政績指揮棒下盲動和冒進。

  《中國經濟周刊》:那您如何評價各地競相規劃和建設的標志性建築,如何看待城市形象、氣質與競爭力的關系?

  仇保興:標志性建築是歷史的積淀,不是憑著某個市長的萬丈雄心說建就建的。比如杭州的標志性建築是西湖邊寶石山上的保俶塔,距今已1300多年歷史,山不高不低,湖不大不小,距離不遠不近,塔不胖不瘦,在西湖的映襯下顯得非常美,杭州再建什麼標志性建築都無法與保俶塔相媲美。

  仇保興:健康的城鎮化需要堅守五類底線。讓大中小城市和小城鎮協調發展是第一類底線;第二類底線是城市和農村互補協調發展,正確的農業現代化道路是健康城鎮化和生態安全的基礎;第三類底線是保持緊湊式的城鎮空間密度,這是我國國情決定的;第四類底線是防止出現空城。新區建設應依托老城,加強產城融合,防止新區功能和產業過於單一,嚴控遠距離、飛地型的新城開發,制止以工業發展名義大規模圈地占地;第五類底線是保護自然與文化遺產,體現地域文化與特色風貌。

  仇保興:我國大城市的疏散早該開始,遺憾的是我們不僅認識得較晚,而且對新城的成長機制始終心存疑慮。其實,發達國傢也經歷瞭痛苦的歷程,才探索出新城科學規劃和建設的路徑。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/07472778874.shtml

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在區域劃分上,新預案以佛山全市域作為一個整體啟動預案,不再分區域實施應急措施;啟動條件上,按全市空氣質量狀況或預報作為啟動條件;同時增加瞭防范預警;應急措施也進一步加強。

發佈重污染預警時,將實施相應級別的應急措施,主要包括健康防護措施、建議性污染減排措施以及強制性污染減排措施。當實施Ⅱ級應急措施時,建議中小學、托幼機構停止戶外體育運動;建議一般人群盡量減少或停止戶外運動和室外作業。當實施I級應急措施時,中小學、托幼機構停課(去年的預案僅建議中小學停止戶外體育課)。

CFP供圖

佛山修訂大氣污染應急預案嚴重時中小學或停課

預案根據全市的空氣質量狀況,以全市作為一個整體分三個等級進行預警,分別為:防范預警(預測可能會啟動I級、Ⅱ級預警),Ⅱ級預警(重度污染)和I級(嚴重污染)預警。據瞭解,防范預警為此次新增加的,為瞭提前介入實施預警措施,當預判未來幾天可能會啟動Ⅱ、I級預警,將對市大氣重污染應急領導小組的成員單位下達防范預警。防范預警不對公眾發佈。



重度以上污染通過媒體和短信發佈預警

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/08305942443842241613141.shtml

Ⅰ級預警措施在采取Ⅱ級預警措施的基礎上,相關值班人員24小時上崗,保持通訊暢通,加強監控,對大氣重污染可能發生的時間、地點、范圍、強度、移動路徑的變化及時做出預測預報,增加向公眾發佈通告的頻次。

南都訊記者童思娜通訊員楊科11月22日,南海區環境保護局聯同大瀝鎮、獅山鎮羅村街道社會管理處對轄區內3傢非法排污企業進行突擊檢查。

一傢無證照鋼材加工廠位於羅村聯和工業區東區,現場檢查時4條退火線3條在用,1條停用,生產設備未配套有污染物治理設施,廢氣直接排出廠外。執法人員現場對退火爐進行停用,並對企業進行強制停電。

內容來自sina新聞

應急響應時間也有要求,市大氣重污染應急領導小組辦公室向市屬主要媒體發佈預警信息,原則上耗時不超過30分鐘。

嚴重污染重點區域單雙號限行

不同的預警等級實施相應的預警措施。啟動Ⅱ級預警時,將及時通過廣播、電視、網絡、報刊等新聞媒體以及微博、微信、手機短信等方式向公眾發佈相關消息,告知公眾主動采取自我防護措施。

在機動車污染控制方面,與去年的預案相比,公務用車停駛比例提高,同時I級應急增加瞭機動車單雙號限行措施。當實施Ⅱ級應急措施時,持非綠標的公務車全部停駛,在佛黨政機關和企事業單位帶頭停駛公務用車30%。實施I級應急措施時,I級重點區域實行機動車單雙號限行,持非綠標的公務車全部停駛,在佛黨政機關和企事業單位帶頭停駛公務用車50%。I級重點區域包括禪城區全區,南海桂城、羅村,順德大良、容桂、樂從、北滘、陳村,高明荷城,三水西南、雲東海。

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南海三污染企業被查新北坪林農地貸款

一傢無證照塑料加工廠位於大瀝鎮大鎮工業區內,廠內有破碎機、拉粒機、煮膠爐,未配套相應的污染物設施。現場檢查時該企業未生產,聯合執法人員已現場強制對企業進行停水停電處理,並責令企業3天內進行搬遷。

預警分三等級

執法人員在南海區百裡紅洗滌有限公司檢查時發現,該甲種建地 缺點怎麼貸款比較會過件企業燃柴油鍋爐未經區環保部門審批,擅自變更為燃木柴鍋爐,執法人員已當場查封,並對企業進行強制停產整頓。

當佛山空氣嚴重污染時,中小學、托幼機構或停課,重點區域機動車單雙號限行,公務用車停駛50%。記者從市環保局獲悉,為與珠三角空氣重污染應急預案相銜接,近日佛山修訂瞭大氣重污染應急預案,不再分區啟動應急,全市整體啟動預案。啟動條件也有修改,按空氣質量預報和實況作為啟動條件,應急措施進一步加嚴。

房屋貸款代書

去年三月,佛山出臺全省首個空氣重污染應急預案,並於去年底三次啟動重污染II級應急預案。今年1月,省政府辦公廳印發瞭《珠江三角洲區域大氣重污染應急預案》,由於佛山應急預案出臺遠早於珠三角預案,為瞭與珠三角應急預案相銜接,同時解決預案試行實施過程中遇到的問題,市政府對應急預案進行修訂,出臺瞭《佛山市大氣重污染應急預案(暫行)》。

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報告稱中國內地億萬富豪人數世界第二

  沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  樂居調查:這個十月您買房瞭嗎

  報告還分析指出高達89%的中國內地億萬富豪是白手起傢,這一數字位列世界第一;而香港地區億萬富豪隻有20%為白手起傢,這是全球最低的比例。

內容來自sina新聞

  十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清

  財富信息機構Wealth-X和瑞銀集團11月6日在香港發佈2013年世界億萬富豪人口調查報告,報告顯示中國內地和香港的億萬富豪人數分別居世界第二和第七。

  樂居特別策劃:這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  原創:

  調查報告共統計瞭截至2013年全球范圍內個人財產凈值達10億美元的人士(包括上市與私人公司所持有股份、私人產業及其他嗜好投資),統計數字顯示,世界億萬富豪人口持續增加,2013年度全球億萬富豪人口達到2170人,其中亞洲地區的億萬富豪數量增幅最快。

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城鄉居民大病保險辦法7月施行

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-10/08512725057.shtml

  值得一提的是,參保人員大病醫療費用實行聯網結算,個人隻需承擔應由本人負擔的費用,其餘費用由大病保險資金與醫療機構直接結算。未能實行聯網結算的,按照規定程序及時辦理。此外,參保人員轉外地住院或在外地發生的急癥住院,也納入大病保險給付范圍。

  經基本醫療保險、大病保險報銷後,個人實際醫療費用負擔仍然較重的,由承保保險公司根據大病保險資金支付情況、大病患者傢庭經濟情況以及需要幫助的人數情況,每季度實施一次大病保險特殊幫助。對納入城鄉醫療救助范圍的民政優撫、低保、特殊困難、重度殘疾等困難群體人員,依次按照基本醫療保險、大病保險、醫療救助的順序結算醫療費用,並通過信息化手段實現"一站式"結算報銷。經基本醫療保險、大病保險報銷和醫療救助後,個人實際醫療費用負擔仍然較重的,繼續由醫療救助資金按照規定每半年給予一次特殊救助。

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  專題閱讀:藍色生死戀 天津房貸二胎 房貸二胎整合貸款全省皆可處理藍印取消倒計時

  本市大病保險制度重點保障參保人員負擔的高額醫療費用,以避免傢庭災難性醫療支出,防止因病致貧。大病保險實行全市統籌,保險資金按照規定標準從居民基本醫療保險基金劃撥籌集。大病保險待遇水平按照分段計算、累加給付的原則確定。起付標準、2015青年創業貸款課程二胎年息給付比例、最高支付限額的確定和調整,由市人力社保部門會同市財政部門提出意見,報市政府批準。2014年度待遇標準已確定為:參保人員住院(含門診特殊病)治療,符合醫保政策范圍內個人負擔醫療費用,起付標準為2萬元,最高支付限額為30萬元,報銷比例分為三段,2萬元至10萬元(含)之間報銷50%、10萬元至20萬元(含)之間報銷60%、20萬元至30萬元(含)之間報銷70%。





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1月6日,省衛生計生委發佈,我省自2014年3月28日開始受理單獨夫妻生育第二個子女的申請,截至2014年12月末,全省共有17424對單獨夫婦生育二孩申請獲批。近日,遼寧12320衛生計生熱線也就百姓咨詢較多的“單獨二孩”熱點問題進行瞭解答。



答:根據2014年9月26日頒佈的《遼寧省人口與計劃生育條例》中第十九條規定:隻有一個子女且符合下列條件之一的夫妻,經縣衛生和計劃生育行政部門批準,可以生育第二個子女:1.一方為獨生子女的;2.雙方均為少數民族,且女方是戶口登記在農村村民委員會並屬於農村集體經濟組織成員的農村居民(以下簡稱農村居民)的;3.雙方均為農村居民,其中一方是國傢確定的人口稀少的少數民族的;4.雙方均為海島居民,且連續在海島居住五年以上的;5.雙方均為農村居民,其中一方殘疾,且殘疾程度相當於殘疾軍人五級以上標準的;6.一方為殘疾軍人,且殘疾程度為五級以上標準的;7.女方是農村居民的,隻有一個女孩的;8.經市以上病殘兒醫學鑒定小組鑒定,第一個子女為病殘兒或者第一胎雙胞胎(含多胞胎)子女均為病殘兒,不能成長為正常勞動力,且醫學上認為適合再生育的;9.同胞兄弟隻一人有生育能力的;10.雙方均為農村居民,男到有女無兒的傢庭結婚落戶,並贍養女方父母的(其中有女無兒傢庭姐妹數人的,隻批準一人);11.再婚一方已有一個子女,另一方未生育或者未收養子女的。

問:究竟哪些人有資格申請生育“二孩”?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/08335958389654763127889.shtml

問:再婚傢庭符合什麼條件可以申請生育“感情孩”?

答:根據2014年9月安心成家貸款26日頒佈的《遼寧省人口與計劃生育條例》中第二十條規定:符合下列條件之一的夫妻,經市衛生和計劃生育行政部門批準,可以再生育一個子女:1.再婚一方已有兩個子女,且均為合法生育或者收養,另一方未生育或者未收養子女的;2.一方為獨生子女的再婚夫妻,雙方再婚前各生育一個子女的;3.一方為獨生子女的再婚夫妻,獨生子女一方未生育子女,另一方已生育一個子女,雙方婚後生育一個子女且傢庭隻有該子女的;4.一方屬喪偶再婚,且雙方再婚前均已合法生育或者收養一個子女的。

單獨二孩實施首年 遼寧準生17424例

內容來自sina新聞

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有形價值。同時,甘區堅持精神文明建設與創新社會治理、與學雷鋒講文明樹新風活動、與創建全國文明城市相結合。制定瞭《甘井子區精神文明品牌創評辦法》,

??“最美現象”是甘區近年來精神文明建設的最好縮影。該區以匯繁星、激活力、促民生為統領,以創建全國文明城市工作為主

??近

內容來自sina新聞

遞正能量”紀實攝影展評系列活動;代墊2胎區文明辦、區教育局、區團委、區婦聯、區關工委等部門聯合開展瞭“廣樹進步小榜樣”及“尋找最美傢庭”等活動;辛寨



線,以弘揚社會主義核心價值觀為主題,使精神文明建設融入經濟社會發展的方方面面。以誠信教育為突破口,甘區著力推動地區誠信體系建設,把誠信的無形變為

工程,結合志願服務和文明和諧樓院建設,深入開展精神文明“十大品牌”創評工作,讓群眾在參與“星期六志願服務”、“道德講堂”、“城區微公益”等主題實

築道德高地。

新莊房屋土地貸款"最美現象"成為甘井子區關鍵詞

??“最美傢庭”、“最美教師”、“最美警察”、“最美公務員”……如今,“最美現象”已成為甘井子區的關鍵詞。各行各業都在尋找“最美身邊人”,全區上下則洋溢著從身邊榜樣汲取力量的“最美精神”。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

員”、“最美保安二胎化貸款全省皆可處理”等最美人物的展評、感悟、踐行,使社會主義核心價值觀在平凡的崗位上、在樸實的工作中得到詮釋,也使甘井子人在身邊榜樣力量的鼓舞下共

使精神文明建設步入瞭制度化和長效化。此外,惠民利民已成為精神文明建設的目標,全面引領各項民生工程,牽手扶貧幫困、牽手捐資助學、牽手扮亮樓院等為民

子、椒金山、興華等街道開展瞭“辛寨子之星”、“尋找最美身邊人”和“感動興華”等活動。通過一批“最美傢庭”、“最美教師”、“最美警察”、“最美公務

踐活動中,形成廣泛共識,使核心價值觀內化於心,外化於行。

年來,甘井子區在全區全覆蓋廣泛開展瞭發現最美、展現最美、感悟最美、踐行最美各項主題活動。全區開展瞭“尋找身邊最美的人”評選表彰及“最美身邊人,傳



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  新浪樂居訊(記者 李曉娜) 9月18日,國傢統計局網站公佈瞭"2013年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況",其中,8月份,70個城市中66個城市房價環比上漲,漲幅最大不超過1.7%,69個城市同比上漲。煙臺新建商品住宅價格8月份環比上漲1.1%,同比上漲6.3%,二手房價格環比上漲0.2%,同比上漲3.3%。

    一、新建商品住宅(不含保障性住房)民間二胎 民間二胎手續費怎麼貸款比較會過件價格變動情況

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為19.3%,最低為下降2.3%。救急貸款二胎年息

2013年8月70個大中城市二手住宅價格指數

    二、二手住宅價格變動情況

  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有2個,上漲的城市有66個。環比價格變動中,最高漲幅為1.7%,最低為下降0.1%。其中,煙臺新房價格環比上漲1.1%,同比上漲6.3%。  

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  (一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,持平的城市有7個,上漲的城市有58個。環比價格變動中,最高漲幅為1.6%,最低為下降0.3%。其中,煙臺二手房價格環比上漲0.2%,同比上漲3.3%。  



2013年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數

  (二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,上漲的城市有68個。8月份,同比價格變動中,最高漲幅為16.4%,最低為下降4.9%。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/09402421972.shtml

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  珠江時報訊(通訊員/魏華 記者/付艷霞)昨日下午,南海召開區委常委擴大會議,及時傳達和貫徹落實中共中央政治局委員、廣東省委書記胡春華調研南海的重要講話精神,並就南海深入開展黨的群眾路線教育實踐活動進行部署。

  鄧偉根指出,要深入貫徹落實胡春華書記調研南海時的重要講話精神,紮實開展黨的群眾路線教育實踐活動。一是要繼續深入學習黨的十八大、十八屆三中全會和習近平總書記系列重要講話精神,在思想上行動上與中央保持高度一致。二是認真落實胡春華書記的講話精神,緊扣作風建設問題,認真梳理和剖析"四風"問題在南海的具體表現,逐項制訂整改措施,促進幹部作風的轉變。三是要把開展群眾路線教育活動與解決群眾切身利益問題結合起來,確保教育實踐活動取得實效。四是要結合教育實踐活動的開展,繼續抓好基層治理、城市更新和產業轉型升級等各項工作,切實以作風建設推動社風、民風、傢風建設,推動南海發建地分割展再上新臺階。

  市委常委、區委書記鄧偉根在會上傳達瞭胡春華書記調研南海的重要講話精神。他指出,南海是胡春華書記第二批黨的群眾路線教育實踐活動聯系點。春節假期一過,胡春華書記就連續兩天深入南海調研,詳細瞭解南海近年來加強基層治理、深化農村改革和推進"三舊"改造等方面工作情況,廣泛聽取幹部群眾對開展教育實踐活動的意見建議。胡春華書記肯定瞭南海近年來的工作,並對南海深入開展群眾路線教育實踐活動作出瞭重要指導和明確要求。

區委常委擴大會議促進作風轉變 推動南海發展首次購屋二胎年息借貸增貸轉貸

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  "取消發債的原因可能是路演期間投資者的反饋不夠理想,債券票息超出企業預期。"協縱國際集團創始合夥人黃立沖對《第一財經日報》記者表示,"這預示著房地產企業今年的融資成本正在上升,去年那樣的好日子一去不返。"

  無獨有偶,A股上市公司嘉凱城(000918.SZ)也在上周四宣佈,考慮到"目前的行業發展形勢、債券市場環境變化以及公司財務結構與後續資金安排等"因素,將撤回一筆高達13億元的5年期公司債的申請文件。

  此外,2月匯豐中國制造業PMI(初值)數據降至48.3,為去年7月以來最低水準,也令海外投資者對今年中國經濟增長前景以及房地產行業表現感到擔憂。

  上海中原地產的一份報告指出,每到開年都是銀行貸款最松、額度最為富裕的階段,但今年以來,銀行信貸問題就備受關註,不僅國內大型銀行恢復首套房基準利率,即首套房貸款不再享受基準利率下浮10%~15%的優惠,而且在銀行放款周期方面也出現瞭周期變長的現象。彰化二水土地貸款

兩傢房企取消發債 地產融資拉響警報

  去年8月,嘉凱城曾發佈公告稱,計劃發行規模不超過13億元人民幣、期限不超過5年的公司債券,但在6個月後,這一發債計劃卻由於"債券市場環境變化"等原因取消。

  上周三,香港上市的中國地產(01838.HK)公告稱在"取得市場反應後",決定放棄前一天宣佈的人民幣優先票據的發行計劃,改發美元債。

  瑞信在去年底的一份報告中指出,內地流動性收緊正在給債券市場造成壓力。而流動性收緊的征兆從個人住房按揭貸款的發放情況也能得到印證。

  也有分析人士認為,香港上市的內地房地產企業今年以來頻繁融資,令債券市場不負重荷,影響瞭新一輪債券認購的情況。重劃區 台南

內容來自sina新聞

  海外發債成本上升

  今年以來,內房股包括富力(02777.HK)、合景泰富(01813.HK)、奧園(03883.HK)、世房(00813.HK)、花樣年(01777.HK)、禹洲(01628.HK)、綠城(03900.HK)及華南城(01668.HK),都先後"伸手",近乎"三日一債"的局面。僅一月,內地開發商在香港新發行的債券就達到42億美元之巨,創下歷史第二高月度發行額。

  一方面美國退出量化寬松,海外資金表現出回流歐美的跡象;另一方面,地產企業紮堆發債,加劇瞭融資成本的上升。

  上月底,萬達通過其境外子公司在海外發行瞭6億美元10年期美元債券,票面利率達到7.25%,有外媒指出,萬達作為中國龍頭開發商且獲得三大評級機構投資級評級,但7.25%的票面利率甚至高於個別"垃圾債"的票面利率。

  不過也有分析師認為,中國地產取消人民幣債券發行計劃,不足以說明地產企業融資環境惡化,理由之一就是雅居樂便在23日發行瞭一筆於2017年到期、票面利率6.50%的20億元人民幣優先票據。"債券的認購表現更多的還是取決於企業本身的受歡迎程度。"該分析師表示。

  "過去幾年,內地開發商的高收益債券無論發行量還是回報率都好於其股票表現,這些債券對投資者來說具有不可抗拒的吸引力。"彭博行業-房地產業分析師方興表示,"但較高的收益率可能掩蓋瞭股市投資者極力避免的風險--土地和建築的資本支出,隨著財報季的開始,開發商發佈的2013年資產負債表可能會打擊債券投資者的部分熱情。"

  內地信貸持續收緊

  香港債券市場尚陰晴不定,對開發商而言,內地的融資環境則更加不容樂觀。

  由於銀行一直嚴控房地產開發貸款,導致缺少海外融資平臺的地產商不得不借助包括信托在內的高成本融資渠道。

  內地及香港各有一傢上市房企於上周取消瞭既定的債券發行計劃,顯示出馬年伊始地產融資環境惡化的嚴峻信號。

  對於中國地產此番取消人民幣債券發行計劃,黃立沖認為美國退出量化寬松給人民幣帶來貶值壓力,導致瞭人民幣債券對海外投資者的吸引力下降。



  某種程度而言,開發商正面臨內外交困的融資局面。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08203942009.shtml

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??信息全國聯網9大部門可共享

??程嘯認為,信息共享是一個創新,世界上沒有幾個國傢能達到這種信息共享的程度。“這是立法中非常創新的東西。”

??孫憲忠認為,不動產登記簿上從來不會記載某某人是什麼官員。所以要求不動產登記承擔陽光立法的職能,這是完全無法實現的。

??中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文認為,實施不動產統一登記後,不見得發生大面積拋售。他解釋,不動產統一登記是逐步推進,按目前的時間表,是3到4年。“這期間有些官員可能使房子合法化或變相轉給他人。”

??在外界前期對不動產登記條例的期待和猜測中,“以人查房”或“以房查人”是一大熱點。然而,昨日公佈的條例延續瞭早前的草案,並未寫入這一關鍵詞。

??對比可發現,條例在登記程序、法律責任方面沒有明顯改動。但在信息共享方面,條例提出,未來各級不動產信息將統一納入國土部牽頭建立的不動產登記信息管理平臺,並確保國傢、省、市、縣四級登記信息實時共享,這意味著不動產信息將在國土系統內部各級共享。

??焦點

??但是程嘯表示,以人查房是沒有道理的,從來就沒有允許過個人可以以人查房。“目的再正當,也不能用違法的方式。”

??對於備受關註的不動產登記聯網工作,國土資源部不動產登記局局長王廣華透露,不動產統一登記信息平臺計劃在明年7月上線試運行。2015年下半年開始陸續完成不動產登記操作系統軟件與信息平臺的對接,提供不動產登記信息查詢服務。

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??但在信息共享方面,條例提出,未來各級不動產信息將統一納入國土部牽頭建立的不動產登記信息管理平臺,並確保國傢、省、市、縣四級登記信息實時共享,這意味著不動產信息將在國土系統內部各級共享。

不動產登記采取依申請登記原則 未提 以人查房民間二胎 一、二、三胎轉貸或代償民間二胎

??他認為,條例明確登記資料查詢復制的主體權限及保密責任主體等要求,如規范瞭查詢獲得的不動產登記信息、資料的使用,規定瞭查詢人對查詢信息的保密義務,進一步細化瞭物權法的內容。

??7月30日,國務院常務會議討論通過征求意見稿,並決定向社會公開征求意見。12月22日,《不動產登記暫行條例》正式公佈。

??此外,中國房地產學會副會長陳國強表示,即便把住宅信息統計出來,不意味著房產信息將會無條件向社會開放。因此,若實施不動產統一登記,房價不會馬上大跌。

??未提“以人查房”保護民眾隱私

??參與條例制定的社科院法學所研究員孫憲忠認為,那些要求利用不動產登記簿的公開性來實現“陽光立法”的功能、達到限制甚至懲治官員腐敗的要求,是難以得到支持的。

??不動產統一登記已醞釀7年建地貸款雲林古坑建地貸款

??孫憲忠解釋,不動產登記立法屬於財產立法,不論官員還是民眾,其不動產財產都要納入登記,但是陽光立法隻能針對官員,不能針對一般民眾。

??不動產登記制度可謂“千呼萬喚始出來”。不動產統一登記制度早在2007年便寫入當年頒佈實施的《物權法》。然而國土資源部政策法規司副司長魏莉華認

??此外據魏莉華透露,條例出臺後,還將相繼出臺不動產登記暫行條例實施細則及相關技術規程。一些在條例中需要細化的制度,將在下一步立法工作中統籌考慮。

內容來自sina新聞

??背景

??對此,中國首任不動產登記局局長王廣華認為,這一制度設計下,既方便瞭群眾依法查詢不動產登記資料,也便於機構高效開展登記審核工作,最大限度保證登記內容的真實性和市場交易安全。

??參與制定條例的清華大學法學院副教授程嘯認為,系統建立後,查官員的財產很容易。“隻要你的財產不是在海外。如果要查的話,很難隱瞞。”

??“以人查房”未入條例

??今年8月15日,國務院法制辦曾對外公佈瞭條例的征求意見稿。比照征求意見稿,昨日公佈的條例全文共三十五條,比意見稿多瞭五條。

??2

??今年8月15日,國務院法制辦曾對外公佈瞭條例的征求意見稿。比照征求意見稿,條例在登記程序、法律責任方面沒有明顯改動。

??此外,一直被視為不動產登記暫行條例一大看點的“以人查房”也並未寫入。

??此外,國土資源、公安、民政、稅務、工商、金融、審計、統計等部門應加強不動產登記有關信息互通共享。

??采取依申請登記原則

??程嘯說,信息互通共享一方面有利於保障登記的真實準確,另一方面可以方便國傢經濟的宏觀調控,以及公民個人信用制度的完善。

??在他看來,法律可以要求官員公佈其財產,但是不能要求一般民眾也公佈其財產,不能因為立法給一般民眾的財產私密造成侵擾。所以,不能把不動產登記簿納入到“陽光立法”的范疇之內。

??值得註意的是,關於不動產登記的申請,條例依據物權法的規定,采取的是依申請登記原則。條例第十四條對當事人雙方共同申請和當事人單方申請的情形做瞭規定。

??影響

??“不會引起房價馬上下跌”

??去年,房地產商潘石屹[微博]曾表示,若實施不動產統一登記制度,房價馬上會跌。對於這一觀點,今年以來,多位專傢曾表示,不動產登記是為不動產確權與完善物權法,而並非是調節房價的宏觀政策。



??在他看來,如果不動產登記推進太快導致房價急劇下降,對經濟發展會造成很大的沖擊。政府正在掌握改革的節奏,防范出現大量集中拋售現象。

??“隨著制度的不斷完善,登記機構的不斷健全,不動產登記的重要意義就會不斷地被新車車貸利率都多少二胎年息權利人所認知,在自願的基礎上,營造權利人主動申請不動產登記的良好制度環境。”

??陳國強認為,不動產統一登記信息由管理部門掌握。在他看來,不動產統一登記信息隻是為房地產稅的征收作準備,但是並不意味著不動產登記完成是房價下跌的一個時間節點。

??他認為,一些人包括媒體炒作的“以人查房”和“以房查人”的話題,都是一種誤解。“從國際經驗看,陽光立法內容很多,其中之一就是要求官員公佈其財產,以方便社會監督。這些立法是專門針對官員的立法,屬於官吏立法,和不動產登記立法不在一個體系之內。”

??昨日,記者從國土部獲悉,目前國傢層面不動產登記職責和機構建設基本完成,22個省份完成瞭省級職責整合,但市縣一級的職責和機構整合工作普遍沒有啟動。

??在2014年的最後階段,備受各界期待的《不動產登記暫行條例》昨日全文公佈。該條例於11月24日由國務院總理李克強簽發,將於2015年3月1日起施行。這標志著不動產統一登記制度的正式建立。

為,那時不動產統一登記制度未能真正建立。“不動產多頭管理、職能重疊、重復登記的問題,不利於權利人合法權益的保護。”

??去年,不動產制度的建立終於進入瞭快車道。2013年3月,國務院明確要求整合房屋登記、林地登記、草原登記、土地登記的職責,由一個部門承擔。同年11月,國務院常務會議明確,由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責。

??據媒體報道,國土資源部副部長胡存智今年3月曾表示,在2014年6月底前出臺《不動產登記條例》。然而,6月底《條例》未能露面。對於這次爽約,多位專傢認為《條例》的出臺面對各方的阻力。

??國土資源部政策法規司副司長魏莉華介紹,對於采用依申請登記原則還是強制登記原則,主要涉及不動產登記的啟動及效力問題。她認為,條例重點從保護權利人物權的角度作瞭依申請登記的制度安排。

??(原標題:不動產登記信息明年下半年可查 以人查房未入條例)


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08175952949874466275396.shtml

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據佛山市國土規劃部門相關負責人介紹,根據國傢關於城市軌道交通規劃建設審批的相關規定,城市軌道交通在規劃層面土融建融屏東南州土融建融分為線網規劃和建設規劃兩個階段。線網規劃報市政府審批即可,建設規劃是在線網規劃基礎上根據軌道建設的輕重緩急實施滾動編制並需報國務院進行審批。



相關負責人還介紹,佛山組織編制的第一輪建設規劃已於2012年獲得國務院批準,第一輪建設規劃除已經建成的一號線(即廣佛地鐵)外,包括瞭二號線一期和三號線工程。為保證城市軌道交通的可持續發展,佛山啟動瞭新一輪建設規劃的修編工作。此次建設規劃修編的重點是為瞭完善中心城區的城市軌道交通線網結構;同時,實現高明軌道交通車輛修造基地與城市軌道交通網絡的銜接,滿足線網地鐵車輛的架修需求,實現線網資源共享。

那家銀行信貸利率最低二胎年息昨日,記者從佛山市國土規劃部門獲悉,前期備受媒體和市民廣泛關註的《佛山市城市軌道交通建設規劃修編(2015-2020年)》項目於1月19日正式對外招標。此次建設規劃修編的重點是為瞭完善中心城區的城市軌道交通線網結構;同時,實現高明軌道交通車輛修造基地與城市軌道交通網絡的銜接,滿足線網地鐵車輛的架修需求,實現線網資源共享。

4條軌道線納入建設規劃修編

根據招標公告,此次修編內容主要包括2號線二期、4號線一期、1號線三期和6號線一期;擬建工程線路總長84.3公裡,其中2號線二期工程起於南莊站,止於西安站,長約21公裡;4號線一期工程起於大學城站,止於平勝站,長約30公裡;1、6號線延長線工程包括魁奇路站-路洲站(1號線延長線)和滘口站-樂從站(6號線延長線),長約40公裡,除去魁奇路站-新城東站已經取得批復的6.7公裡,納入建設規劃修編的線路長度約33.3公裡。



內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.c花蓮就學貸款二胎年息n/news/2015-01-20/08335963100731514080991.shtml

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苗栗大湖建地貸款11月山東四城房價上漲 煙臺環比漲幅最高

  具體到山東來看,納入統計范圍的濟南、青島、煙臺、濟寧四個城市中,11月份新建住宅價格指數濟南與煙臺環比上漲幅度最高,均為0.6個百分點,青島、濟寧環比漲幅分別為0.5、0.3個百分點。(相關新聞:11月70大中城市66城房價上漲 煙臺新房同比漲8.5% 創年內新高)

  國傢統計局發佈的11月份70個大中城市住宅銷售價格數據顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的城市有69個,最高漲幅為21.9%;與上月相比,70個大中城市中,下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。

  齊魯網濟南12月18日訊(記者 張雯婷)今日,國傢統計局發佈11月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,山東納入統計范圍的濟南、青島、煙臺、濟寧四個城市,新建商品住宅價格均繼續上漲,其中,環比上漲濟南、煙臺漲幅最高,為0.6個百分點;同比上漲青島漲幅最高,為9.9個百分點。

內容來自sina新聞

  與10月份相比,濟南11月份新建商品住宅環比漲幅呈現上揚,總體而言,山東四城環比數據變化不大,但與2012年11月份相土地貸款屏東霧台土地貸款比,同比數據經過一年的累積,重新攀升到一個新高度。其中,青島同比增漲幅度最高,為9.9個百分點,濟南房價同比漲幅累積後達到9.3個百分點,而濟寧、煙臺同比漲幅也分別達到8.8、8.4個百分點。

  業內人士認為,官方統計數據證實包括山東在內,全國房價依舊處於普漲的態勢。以濟南為例,新建商品住宅價格已連續17個月上漲,這也創下瞭最近幾年來濟南新房價格連續上漲的最長周期。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08342544131.shtml
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北京自住房申請首日網站擠癱 正式搖號預計明年

  按不低於15天的網上申報時間計算,該項目網上報名時間至少要到12月14日。然後是購房者提交材料,隨後是市住建委對申請者的資格進行審核。而根據此前公佈的政策,資格審核將在20個工作日內出結果。但最終的搖號肯定要在資格審核完成之後才能進行。

  "恒大網站已經癱瘓瞭"、"一個小時瞭,根本登不上去"、"申請網頁至今打不開"......昨天上午,市住建委官方微博中,申請自住房的網友紛紛"吐槽",還有網友調侃:"網站登錄不上去的時間也算在十五天以內麼?"記者昨天也多次嘗試,但始終無法正常登錄。

  其中,經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭申請購買自住型商品住房的,應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

  據瞭解,目前北京經適房、限價房輪候傢庭約有13萬戶。

  12點至15點前:網址始終無法打開或完全打開,申請入口也一直未能進入。



  現場提交材料需要哪些

  截至昨天晚6點半,市住建委官網前天傍晚推出的"自住房政策及項目情況"版塊,瀏覽次數已突破9萬次。

  新京報訊 昨晚7點,記者登錄上恒大地產該項目的購房流程版塊,申購流程顯示,至少需要7個步驟,才能最終簽訂購房合同,包括:網上申請-接受通知-現場登記-住建委審核-搖號-選房-簽訂購房合同。

  按照北京市限購政策相關要求,現場要提交購房傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。

內容來自sina新聞

  昨日,記者分別在上午報名開始階段、中午和晚間登錄"禦景灣"項目網站,要麼遭遇網頁打不開,要麼就停留在首頁上而打不開報名頁面。體驗全程如下:

  這位人士說,為應對超大流量,恒大方面已在昨天下午增加瞭一臺服務器。該人士表示,報名提交的信息不分先後,申購者不必著急。預計隨著時間推移,網絡擁堵狀況將逐步得到緩解。



  昨日19點後,登錄"禦景灣"項目購房申請網站,網頁打開依舊極其緩慢。網絡截圖



  針對昨日的網絡"癱瘓"情況,一位接近恒大地產的知情人士表示,這與瞬間登錄人數過多有關,"雖然是上午10點才開始報名,但從早晨6點起,項目的熱線電話就開始不停響起,網頁也在這個時候被頻繁地登錄刷新。昨天一天熱線電話幾乎被打爆瞭。"

  本組稿件/新京報記者 馬力

  該人士也透露,昨天也有成功登錄的申購者已按照流程提交瞭信息東湖區房屋借款。據瞭解,成功完成申請的傢庭接受通知有兩種方式,網上通知和電話通知。現場開放時間以網上公示為準,屆時,網上已申請登記的購房傢庭,可攜帶相關材料前往該項目銷售中心進行登記。

  據知情人士透露,"禦景灣"作為首個自住房項目,此前就已經預計到報名人數可能會出現"爆棚",故要求報名網址按照能應對10萬人的流量進行設計。不料,剛剛開始接受報名,網站就已經癱瘓。

  而擁有購房資格的傢庭數量目前沒有公開的數據,對於京籍傢庭來說,隻要傢庭無房或隻擁有一套住房,就可以申購自住房;對於非京籍傢庭來說,隻要符合連續5年納稅、社保等條件,且傢庭無房,也可以購買。

  按此計算,該項目的最終搖號,必然要到明年年初才能進行。

  開發商臨時增加服務器應對;申請成功傢庭將可接到網上和電話通知

  正式搖號預計最快明年

  10點:登錄該項目網站,頁面遲遲打不開。

  10點10分:頁面顯示"當前在線登記人數過多,請您稍後刷房貸利息報稅規定二胎年息新重試!給您帶來不便,敬請諒解!"

  10點20分:再次嘗試登錄,網址已無法打開。撥打項目熱線電話,始終處於占線中。

  10點30分:再次嘗試登錄,等待5分鐘後,網頁跳出一個不顯示照片的不完整頁面,但點擊申請的圖標,無法進入。

  新京報訊 昨日,北京首個自住型商品住房項目,位於豆各莊的"禦景灣"項目正式接受搖號報名。但由於登錄網站人數過多,開發商設置的報名網站陷入"癱瘓",始終無法登錄。據瞭解,此次網上申報時間將不少於15天,目前尚未明確給出截止時間。

  15點:進入登錄頁面,頁面提示"請先完成註冊",可點擊"註冊"按鈕,卻始終無反應。

  16點30分:網頁仍舊無法登錄。撥通項目公佈的熱線電話,得以接通。工作人員表示:這是由於登錄網站的數量太多,因此造成無法登錄,並建議躲開高峰期,在15天內任意時間都可以登錄報名。

  18點30分:網頁依然無法正常登錄。

  19點:登錄上該網址的購房流程版塊,但再點擊"在線申請",網頁又無法打開。

 提示



  昨天上午10點,恒大地產豆各莊自住型商品房項目"禦景灣",正式在網上接受購房申請,接受申請的時間不少於15天。

  在結束網上報名後,當購房人要現場提交材料進行資格審核時,都需要提交哪些材料?

  非本市戶籍居民傢庭,提交傢庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,購房申請人簽字的《傢庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。

  相關

  鏈接

  問題 報名開始網頁就無法登錄

  多少人可以申購自住房

  按照自住房的政策,在京擁有購房資格的傢庭均可購買,其中經適房、限價房輪候傢庭和京籍無房傢庭優先。

  網頁登不上 電話難打通

  記者體驗

 回應 開發商增一臺服務器應對

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/08093768277.shtml
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  90後買房貸款需要擔保人

  一傢國有大行個貸中心負責人解釋說,按照相關規定,借款人月供隻要不超出其收入的50%就被視為風險可控,拿房子做抵押就可以。但如果收入不足以償還貸款,比如月供達到其收入的70%,可能出現斷供風險,那麼銀行就會要求借款人提供其他還款來源,比如擔保人,擔保人須是父母、配偶或成年子女。

內容來自sina新聞

  生於1990年的廣州白領小柳(化名)最近在傢裡人的支持下,想在金沙洲買套房子,然而咨詢多傢銀行發現,不但貸款難貸、審批時間長,還要面臨銀行額度緊、不知道何時能發放等諸多問題,甚至有銀行在沒有看她收入的前提下,就以其是"90後"而要求增加擔保人等附加條件。

  "90後就還不起款嗎?做個房貸怎麼這麼難,難道還是'錢荒'給鬧的?"小柳質疑。

  "前天我去開發商辦房貸的那裡,有幾傢銀行擺攤,一咨詢發現,貸個款好難啊。"小柳說,當時有廣發銀行和廣州農商行兩傢,雖然自己是首套房,但首付至少都要三成,而利率折扣上比上個月也大大縮水。"上個月買房時還說有八五折,一個月後,廣發說最低隻能97折,很可能還沒額度,農商行也要93折,放款也是要好久。"小柳稱,自己因為沒有上述兩傢銀行的賬戶,就咨詢說能不能在其他銀行辦理。

  而廣州銀行房貸經理也稱,主要針對還款能力來判斷是否需要擔保人。"90後最多也就是剛工作一兩年,以柳小姐買的房子來說,要貸款一百多萬,就算按貸款30年來算,月供也在7000元以上,工作人員應該是根據經驗來判斷,認為其收入可能難以覆蓋,就直接提出來瞭吧。當然,最終是否需要擔保,還是要看還款能力,如果是90後,但收入高,那也未必要提供擔保人瞭。"

  "當時負責辦業務的說還有廣州銀行也可以,但一看我身份證,就說90後自己申請貸款不行,廣州銀行是要求必須提供擔保人共同承擔還款責任的。這個擔保人得是父母或者老公。"小柳委屈地說:"90後也工作瞭,多大人瞭還要擔保?根本不看我收入多少就必須要擔保,實際上是不是因為沒錢放款才故意這麼要求的呢?"

  銀行:還款能力不足確需擔保

  記者就此走訪瞭多傢銀行發現,基本上沒有因為是90後就特別要求提供擔保的明文規定。按照銀行規定,隻要是具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)-65周歲(含)之間,有良好的信用記錄和還款意願,並且能夠提供有效抵押或擔保的,都可以申請房貸。

90後首套房貸需擔保人 銀行還款能力不足確需擔保

  小柳今年參加工作剛好滿一年,父母為瞭讓她更好地在廣州發展和生活,決定幫她一起在廣州買套房。看瞭一代書二胎代償利率多少免費諮詢試算段時間,選中瞭金沙洲某樓盤的一手樓。

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  記者走訪的多傢銀行房貸經理也都表示,還款能力不足時,確實會要求貸款人提供更多保證還款來源的方式,擔保人即是其中一種。需要註意的是,當貸款人出現償還困難時,擔保人就需承擔連帶還款責任。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-08/08272289066.shtml

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15年來首次修改立法法

習近平、李克強、俞正聲、劉雲山、王岐山、張高麗和大會主席團成員在主席臺就座。

第十二屆全國人民代表大會第三次會議圓滿完成各項議程後昨天上午在人民大會堂閉幕。大會批準政府工作報告、全國人大常委會工作報告等;表決通過關於修改立法法的決定,這是我國15年來首次修改立法法。國傢主席習近平簽署第20號主席令予以公佈。

會議經表決,通過瞭關於政府工作報告、關於2014年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2015年國民經濟和社會發展計劃、關於2014年中央和地方預算執行情況與2015年中央和地方預算、關於全國人大常委會工作報告、關於最高人民法院工作報告、關於最高人民檢察院工作報告的6個決議。

大會應出席代表2964人,出席2877人,缺席87人,出席人數符合法定人數。

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閉幕會由大會主席團常務主席、執行主席、全國人大常委會委員長張德江主持。

上午9點,張德江宣佈大會開始。



會議經表決,通過瞭關於修改立法法的決定和關於確認全國人大常委會接受陳吉寧、陳豪辭去全國人大常委會委員職務的請求的決定。

大會完成各項議程後,張德江發表講話。

全國人大常委會委員長張德江在閉幕會上說,審議通過瞭關於修改《立法法》的決定是這次會議的一個重要成果。這次修改進一步完善瞭立法體制,明確瞭立法權限,健全瞭保證科學立法、民主立法的機制和程序。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/07445983019794100960552.shtml

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