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苗栗車貸利率二胎年息內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08355984119843774057763.shtml

??昨日18時30分,佛山車城內大部分車行都已結束當日營業,但位於佛山市機動車交易中心主樓內的“車城辦公室”依然燈火通明。佛山車城管理處相關負責人曾英姿說,車城方面也是剛剛收到該消息,當天下午一直在開緊急會議,商討該事件的後續處理。目前,車城方面也在和有關部門溝通,具體情況將等待政府部門回復後再發佈。

???昨天,市國土資源和城鄉規劃局發佈通告稱,2015年10月31日租賃期屆滿後,將收回目前佛山車城地塊的承租使用權。由於事出突然,截至昨晚10時記者發稿時,佛山車城方面仍在開會緊急商討處理後續事宜。

昨日傍晚,佛山車城辦公室燈火通明,車城方面在開會商討佛山車城地塊收回事宜。/佛山日報記者鄭恒攝

??市國土資源和城鄉規劃局昨天發出的通告稱,位於佛山大道東側、城南山莊以南地塊為佛山市政府儲備土地,目前由佛山機動車交易中心有限公司承租使用,租賃合同約定的租賃期限於2015年10月31日到期。根據城市規劃實施需要,租賃期屆滿後,將不再簽訂續簽合同,收回土地承租使用權。通告提醒車城有關租戶,要提前做好自行搬遷準備。

??雖然關於佛山車城搬遷的消息此前曾在業界小范圍傳播,但最後證實均為不實消息。此次國土規二胎房屋缺錢急用哪裡借錢劃部門突然發佈該消息,迅速在業界引發瞭廣泛關註。昨天下午開始,佛山汽車行業的微信圈內,這一話題被廣泛熱議。

??記者聯系車城內部分車行負責人時,發現不少車商仍未獲知政府即將收回車城地塊的消息。一些已經獲知消息的租戶則顯得焦急而無奈。佛山車城內一傢開業剛滿3年的4S店負責人說,該店前期的建設、營運投入成本高達600萬元,正常情況下起碼5年才能收回成本。當初車城方面承諾,在今年10月的租期屆滿後可以續簽合同。現在突然要收地,他們有些手足無措。另一傢車商的負責人則表示,希望政府可以適當延長收地的時間,讓他們妥善處理搬遷事宜。

??業內人士認為,雖然佛山車城地塊由政府收回的消息來得有些突然,但禪城中心土地成本昂貴的事實,一直使佛山車城背負巨大壓力,遷拆隻是遲早的事情。這一情況在海八路等4S店集中的地段同樣存在。佛山車城拆遷,雖然對市民來說,購車地點可能被分散瞭,但事實上,近年來汽車4S店在佛山各地區頻密擴張,除三大主流汽車消費賣場,南莊、佛平路等板塊的湧現已使佛山汽車銷售形成遍地開花的局面,因此佛山車城搬遷對佛山車市來說影響並不大。

??新聞鏈接

??佛山車城成立於1999年7月,是佛山最早的大型汽車綜合銷售市場。車城總占地面積170畝,總建築面積11.4萬m2,以新車批發、二手車交易、零售業為主。工商、車管所、購置稅、年票、環保標志、保險、檢測站等部門聯合辦公,提供購車上牌一條龍配套服務。目前有60多傢單位進場經營、辦公,經營國內汽車品牌98個約294款車型,現有3S、4S級別的汽車經銷商14傢。其中,2000年前後建店的廣汽本田、一汽豐田4S店是佛山最早營業的幾傢4S店之一。

??佛山車城經過十年多的發展運營,銷售半徑不斷擴大,沿著經濟大動脈325國道往南輻射至江門、恩平、珠海等地,沿西輻射至肇慶和廣西,向北輻射至清遠、湖南等地。2008年度被評為“廣東省守合同重信用企業”及“優秀品牌汽車交易市場”。

??佛山日報訊記者鄭恒、林曉平報道



佛山車城真要搬瞭 政府10月31日收回佛山車城地塊

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/17282864085.shtml

華遠地產中報營收大增137.14% 凈利潤微增3.05%

  2014年1-6月,華遠實現開復工面積 205.4 萬平方米,同比增長 45.26%,其中新開工 29.6萬平方米,竣工 32.4 萬平方米。完成銷售簽約額 22.06 億元,同比增長 27.4%,銷售簽約面積 18.4 萬平方米建地貸款台北中山建地貸款,同比增長 21.8%,各業態銷售均價約 11,980 元/平方米。

  截止 6 月末,華遠地產預收賬款賬面餘額為 26.35 億元,隨著已銷售的項目陸續竣工結算,預收賬款將陸續轉為結算收入,為公司未來業績的實現提供瞭保證。

  新浪樂居訊(記者 薛競舸)華遠地產8月12日披露中報顯示,上半年公司實現營業收入 38.24 億元,同比增長 137.14%,實現營業利潤 3.43 億元,同比增長 5.80%,實現凈利潤 2.35 億元,同比增長 3.05%。華遠地產分析,公司報告期內營業收入較上年同期有較大幅度增長,主要原因是公司已銷售房地產項目在報告期內結轉收入增加。>>點擊進入2014上市房企半年報專題

  華遠地產上半年的營業收入中,華北地區營收23.92億元,與上年同期相比大增420.15%。華遠地產指出,華北地區營業收入大幅增加,是上半年華遠北京銘悅園項目中的安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業竣工結算結轉收入所致。

  報告中指出,華遠地產上半年主營業務中,房地產業毛利率為19.61%,同期相比減少 22.35 個百分點。開發產品和出租房產毛利率分別為19.22%和56.11%,同期相比分別減少21.98 個百分點、13.73 個百分點。開發產品毛利率較上教育部留學貸款年同期減少,主要因為報告期內北京銘悅園項目的定向安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業竣工結算,該項目毛利率較低,導致公司整體毛利率下降。

內容來自sina新聞

  此外,上半年公司拓展土地儲備的工作有所進展,新增北京大興西紅門項目,新增土地儲備規劃建築面積約 16.7 萬平方米(含地下面積)。截至6月底,公司持有待開發及已開發房產儲備總面積共約 260.3 萬平方米,其中,擬發展作銷售的房產面積約 245.3 萬平方米,擬發展作出租經營用房產面積約 15 萬平方米。

  目前,華遠地產位於北京的在建項目有,北京銘悅園項目、北京銘悅好天地項目、北京瀾悅項目。其中,通州區梨園鎮的北京銘悅園項目中,定向安置房、限價商品房及部分普通商品住宅和商業共計 32.4萬平方米已竣工,項目累計銷售率已超過 83%。

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  房企海外融資再度掀起熱潮。昨日,來自研究機構中原地產的數據顯示,今年以來,已有近20傢房企宣佈瞭不同規模的海外融資計劃,總融資額超過500億元。

內容來自sina新聞

  多傢房企宣佈海外融資計劃

  重慶房企正在積極謀劃房屋貸款率利試算表

近20房企謀求海外融資 總金額超500億

  房企緣何



  對於房企海外融資的原因,戴德梁行重慶公司總經理江冰河表示,一方面,國內資金面仍較緊張。盡管IPO已重啟,但短期內對房地產行業仍有一定限 制,所以很多企業都在積極尋找融資渠道。另一方面,隨著美國逐漸退出量化寬松政策,海外融資難度將提高,企業此時出手是想抓住時機。



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  昨日,記者在采訪中瞭解到,不少重慶房企正在積極謀劃海外融資。

  "海外融資包括境外上市、海外房產基金以及和海外的銀行合作。"本土一知名地產集團財務負責人向商報記者表示,該公司去年已與新加坡一傢銀行達成合作協議,融資金額和合作方式正有序推進。

  房地產顧問公司戴德梁行目前正幫重慶房企在海外找資金。其重慶公司總經理江冰河昨日向商報記者透露,目前有3~4個項目正在與海外的基金和信托接觸,這些項目的資金需求在5億~10億元人民幣。

  "可能進行海外融資的房企,一般在中國香港、新加坡等地上市或有關聯公司。重慶的開發企業一直在作這方面的努力,比如龍湖和英利,分別在中國香港和新加坡上市;在2012年,重慶申基實業斥資1.61億港元入主星光電子等;協信集團也一直謀求登陸港交所。"江冰河說。

  昨日,來自中原地產的統計數據顯示,2014年以來,已有近20傢房企宣佈瞭海外融資計劃,合計總融資額逾500億元。該機構分析,2013 年,近40傢房企海外融資額達1340億元,同比增長123%,而今年的勢頭有增無減。2013年1月,有17傢房企海外融資,發債規模達到432億元, 據此計算,今年1月房企海外融資規模同比增幅近兩成。

  急於海外融資

  1月23日,綠地香港宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券,年息為5.5%;同日,大連萬達通過其境外公司,在海外成功發行6億美元 10年期美元債券;1月17日,包括華南城、禹洲地產、花樣年等在內的多傢房企宣佈瞭海外融資計劃;1月16日,九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據,其中 75%的票據將分配給亞太區投資者,其餘分配給中東或歐洲投資者;1月15日,世茂房地產稱,將發行本金總額6億美元的票據。

  本土一知名地產集團財務負責人則表示,近期謀求海外融資的房企,大多在前段時間的土地市場上表現積極,"這在一定程度上將考驗房企的資金能力,他們必須考慮未來資金運作的安全性,所以急於融資"。

  昨日,商報記者統計Wind數據發現,今年1月,多傢房企陸續宣佈瞭海外融資計劃。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08172599637.shtml

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【關註方式】:

凡參賽者請在微信中關註“bodilanwu”公眾號(以下簡稱“公眾號”),上傳作品及個人信息,以便我們聯系到您並將獎品通過快遞形式發送給您。例如:“作品+真實姓名+本人手機+類型”。

關註博地瀾屋公眾號後,點擊進入【博地瀾屋】→【企業要聞】→【城市印象】大賽主題帖,瞭解參賽細則。

用手機和相機記錄下你獨有的城市印象,並以圖片形式上傳到我們的微信社區,在這裡分享關於城市記憶的片段,你就有機會贏得索尼微單套機大獎。

【活動進程】

【獎項設置】

【引言】:

【作品呈現方式】

攝影 繪畫 藝術品 地標模型 手繪圖

【開啟鏡頭】:

【一等獎】一名 索尼(SONY) ILCE-5000L/α5000微單套機

最終獲獎名單公佈及獎品發放時間:

城市印象因記錄而存在

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/11065947919096418186174.shtml

【參賽細則】

將作品及個人信息上傳至:【關於我們】→【微社區】→【曬圖版塊】

大賽面向全國微信用戶征稿,作品題材、內容不限,使用手機、平 板電腦、相機等拍攝工具拍攝,通過微信上傳的攝影作品均可參賽;

2015年1月10日

作品通過大眾點贊形式進行評選,根據統計出的贊數來評選出一、二、三等獎

【上傳作品】

作品須為原創,不可拷貝、抄襲、或通過軟件修改他人作品上傳;

(關於藝術) (關於建築) (關於文化) (關於美食)

照片格式須為JPG格式,單幅、組照不限,黑白、彩色不限,組照系列作品不超過5張;

紀實類和用各種藝第二順位房貸年息缺錢急用哪裡借錢術手段進行創作的作品均可投稿;

所有參賽作品之著作權、肖像權、名譽權等法律問題,作者需自行解決並承擔責任;

【城市印象——因記錄而存在創意圖片線上征集活動】

作品入選後,我司將通知參賽者在規定時間內提交原始數據文件,逾期未送達的,視為自動放棄入選資格;

主辦方有權在相關宣傳、展覽等活動中使用大賽獲獎作品,稿酬不再另付;

所有入選和獲獎作品接受社會監督,任何違反參賽條件作品,將取消獲獎資格,收回獎勵和證書;

參賽者同意主辦方擁有本活動規則的最終解釋權,凡投稿的參賽者,均視為同意並遵守以上各條規定。

即日起正式啟動

文山區二胎借款【活動概述】

【二等獎】兩名 小米紅米1S 3G手機

【三等獎】若幹 小米充電寶

對於一座城市,每個人都有屬於自己的記錄方式,不同的視角、時空,城,以其特有的方式,存在於我們的記憶之中。一段古老的城墻,一種融入地緣文化的建築風格,一條街道、一種味道或是一個打動人心的故事,都可能成為我們喜歡一座城的緣由。

【時間】2014.12.1起2014.12.31止

【評選方式】

以遞交作品的集(贊)數作為評選標準

每個人對於城市的看法不盡相同,一千個人眼中有一千個城市,也有一千種表達方式。城市留給你的印記是什麼?城市裡有什麼?你眼中的城市應該是什麼樣子?

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??平房均價遠超樓房

??4.4平方米的平房以135萬的價格售出,不為住人隻為求名校名額。近日,新京報記者從東西城部分房產中介處瞭解到,雖然該交易屬實,但記者昨日探訪,未發現有10平方米以下的“學區平房”掛牌出售。

??記者探訪發現,孫先生所推介的一處“學區平房”位於胡同深處,是群居的院落中一間獨屋,裡面隻能放下一張雙人床。

??“平房貴一是因為學區,二是因為量少。”西四地鐵站附近一名中介工作人員孫先生說,這種房子較適合投資,對口的學校也不錯,即使用於出租每月也可有1500元以上的收入。

??此外,市教委也會聯合相關部門出臺措施,規范片內房產居住年限等條件標準,以引導傢庭就近解決子女入學問題。

4.4平方米學區平房賣135萬 專傢建議理性投資

??另一房產中介的一名工作人員也表示,西城區學區房屬實驗二小價格最高,選擇在該校周邊購房的傢長也最多。該校周圍學區房中,樓房每平米均價在8萬至9萬左右,平房每平方米則在27萬至40萬之間。他同時介紹,目前西城區學區房價格上升較為平穩,不存在暴漲的情況。

??引導傢長提高“教育分辨力”



??“北京優質教育土融建融桃園大園土融建融資源覆蓋范圍會越來越廣。”市教委相關負責人曾介紹,學區制、學校聯盟和校區年級部制等方法都將有效緩解在教育資源上的供需矛盾,所以今後孩子們上好學校的機會會大大增加,原有“學區房”的意義會發生變化。

??平房面積小 僅容雙人床

??儲朝暉介紹,今年以來北京市教委為緩解擇校熱,采取瞭全程監督學生入學軌跡、電腦派位等措施,並通過九年一貫制、教育集團等方式整合教育資源,以解決其分佈不均的問題。

??昨日,新京報記者從報道中售出該房的某房地產公司證實,該交易確實存在,但關於戶主買房後的落戶及入學年限等問題,需看學校具體政策。

??“學區房”將規范居住年限

??背景

??西城最貴“學區平房”均價30萬

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??昨日,新京報記者探訪東西城部分“學區平房”發現,這些在老胡同中的房子面積小、廚房、衛生間等設施多為公用。

內容來自sina新聞

??專傢說法

??該公司工作人員介紹,西城區房價最貴的“學區平房”為北京市第二實驗小學的片區,該校本校周圍10平米的平房每平方米均價在30萬,涭水河分校每平方米均價在二十六七萬左右。

??售出4.4平方米“學區平房”的地產公司工作人員表示,奮鬥小學周邊面積10至20平米的“學區房”,每平方米均價在十五六萬左右,面積越小價

??“花高價買重點學區房的人是極少數。”昨日,中國教育科學研究院研究員儲朝暉透露,曾有數據統計顯示,高價購買學區房“一千個人中可能也隻有一兩個”,其本質仍是擇校問題。

??昨日,新京報記者在奮鬥小學、靈境胡同地鐵、西四地鐵周邊以及燈市口地鐵周邊探訪部分房產中介瞭解到,“學區平房”的面積多在10至20平方米之間,未發現有10平方米以下的平房。

??“總體來講,擇校的人數是在下降的。”儲朝暉說,但客觀上區域和學校的資源還是不一樣,所以在推進學校資源均衡化的同時,也要讓學校能夠形成獨

具特色的教育方式。同時,傢長會對不同學校分級,要引導傢長提高“教育分辨力”,理性投資教育,“能夠看到學校對孩子的培育作用,而非單純從校舍、操場等

方面進行考量”。

傢長來說負擔較小,所以有一定關註度。



格越高。目前該公司在售的平房面積多在10平方米左右,由於平房不受限購政策的影響,且因面積小,總價比動輒三四百萬元的樓房便宜,對於為孩子上學買房的

??今年上半年,北京市教委曾專門針對高價學區房的問題進行回應,並建議傢長不要盲目購買和追逐學區房,謹慎對待有關學區房的商業炒作。

??近日,有媒體報道稱,北京市西城區的一所4.4平方米的平房以135萬元的價格售出,每平方米均價30萬元,隻因其對應片區名校奮鬥小學。

??另外,隨著學區制改革的推進,義務教育入學范圍也會從以往的學校點狀服務向學區片內多校劃片過渡,以往某一學區固定上某一學校的情況也會有所變化。





??昨日,有中介人士透露,平房價格高於樓房原因包括面積、所在學區、投資價值等諸多方面。教育專傢表示高價購買學區房屬於個案,建議傢長理性投資教育,不必過分追求名校。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/08105937727760108930551.shtml

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  土地成交方面,上周有2宗商住類土地成交,土地面積678畝,可開發體量100.50萬平方米,出讓總價17.50億元,平均地價258萬元/畝,樓面價1742元/平方米。

重慶新房供應井噴 購房觀望加劇

 成交:維持高位

 開盤:認購率下滑

  土地供應方面,上周共4宗商住類土地供應,土地面積645畝,可開發體量84.55萬平方米,出讓總金額23.25億元,平均地價361萬元/畝,樓面價2750元/平方米。值得一提的是,照母山熱點組團繼黃桷水庫、長田溝水庫之後,上周推出肖傢溝水庫片區的第一宗地塊(位於北部新區G標準分區285畝,樓面地價3984元/平方米,總價14.21億元),房企關註度頗高。

  上周獲取預售的36個項目,多為老盤加推,別墅、洋房共新增預售14萬平方米。此外,上周有2個新項目獲取預售,分別是心景·泉渡和慶瑪·桃花源。

  其中,龍湖[簡介 最新動態]·花千樹推出157套小高層,項目品牌優勢突出,價格優勢明顯,當天售罄;仁安·龍城國際推出131套高層,項目占據成熟地段、剛需戶型等優勢,去化率也高達96%;江與城·薇瀾岸推出152套電梯洋房,由於品牌號召力強、大盤配套,加上城市洋房稀缺,當天成交122套,去化率為80%。

  上周重慶主城區成交建面均價為7071元/平方米,價格環比上漲5.07%。

  銘騰房地產機構總經理吳小飛分析,上周成交量53.75萬平方米,環比上漲16.85%,同比上漲11.03%。由於前幾周的熱銷,延遲備案因素,使得樓市仍是大好局面。預計未來2至3周市場成交量仍會穩定高位。

  持續近一個月的頻繁推盤,市場上貨源充足,選擇面大致使客戶選擇延期定房,導致認購率普遍下降。

  吳小飛分析,由於拉低房價經適房成交量下降,價格幹擾降低,導致整體均價有所回升。

  上周重慶主城區新開盤項目41個,共推出建築面積約60萬平方米。

  吳小飛青年首次購屋優惠房貸2015試算表示,新開盤項目共計推出房源6103套,環比上漲23%,但與此同時,開盤當天整體認購率44%,環比下降12個百分點。

  2013年4月15日至4月21日,重慶主城區共成交商品房5941套,建築面積53.75萬平方米。

  房價:有所回升

  預售:新批36個項目

  上周重慶主城區新批準預售項目36個,新批準預售面積52.38萬平方米。

  吳小飛表示,3月以來,新增供應持續高位,周均60萬平方米,上周雖然有所回落,但仍居高位。

內容來自sina新聞桃園楊梅土地貸款

  土地:成交2宗

  春季房交會如期舉行,展示意義高於實際效果。盡管開發商加快出貨,多達41個項目加推,新開盤數量創歷史新高,但樓市走向不明,購房者熱情下降,觀望加劇,導致認購率大幅下降。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-24/08002118939.shtml
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  鼎泰豐2期,全新小高層推出在即,3月12日全城推售,即墨第一民生大盤,與您共同營造幸福之傢!



內容來自sina新聞



  魅力女人節、相約幸福味。3•8麗人節來臨之際,到鼎泰豐接待中心參與現場DIY餅幹烘焙活動,親情體驗非凡麗人節,烘焙幸福事!



  3月8日上午9:30,鼎泰豐2期餅幹烘焙嘉年華濃情開啟。新老業主們歡聚一堂,共同烘焙甜蜜時光!



  愛心親子烘焙傳遞幸福成長,專業烘焙師手把手教您制作愛心餅幹,將原材料按比例調兌,攪拌,揉成均勻小面團,放在油紙上壓平壓薄,挑選一個模具刻出你認為最幸福的形狀。愛心餅幹出爐,配上精品包裝,將滿滿的愛心帶回傢同傢人親情分享。



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  Cracker,餅幹,一種神奇而富有魔力的食品。在每個人的童年記憶中最彌足珍貴的部分,餅幹從來都是幸福牌,讓我們想起與之有關的點點滴滴。三春時,恰逢麗人節,親情愛情友情中,一直想表達卻羞於出口的那些至深的情感,是不是可以加在餅幹中,烘焙出幸福味?

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08513892614.shtml





地塊位置

  該地塊位於禪西大道東側、輕工路北側,西面為南北大湧。規劃凈用地面積為36943.01平方米,昨日上午由廣東領地房地產開發有限公司競得,溢價率達28.5%。

  該地塊是禪西新城規劃出臺後,張槎推出的首宗地塊,也是張槎今年推出的首宗地塊,是張槎目前不多的商住項目之一。在佛山"強中心"戰略的指導 下,隨著禪西新城規劃的出臺,張槎的產城人融合漸入佳境,正逐漸成為"都市裡的高新區、國際化的產業城"。集聚多個主題產業園的張槎,以都市型產業帶動城 市發展,對人才的吸引力增強,房地產市場也備受業界看好。

  張槎的商住地產起步較慢,目前僅有保利香檳、羅馬新都等樓盤,房地產空間巨大。張槎街道辦相關負責人曾表示,預計該片區未來數年內可帶來10萬 個高素質人才的就業機會,該地塊項目的推出將填補目前高端商住項目的空白。而昨日多達45輪的激烈競價,也說明瞭房地產商對張槎片區的就學貸款率利計算excel認可。

  該地塊的出讓並未設置任何競買人條件。禪城區國土部門表示,將繼續堅持以市場化為主導,以公開公平為原則建融苗栗獅潭建融,全力構建公開、透明的土地市場服務平臺,努力營造公平有序、健康活躍的土地市場秩序。

  昨日,繼禪西新城規劃出臺後,張槎推出的首宗商住地以人民幣39667萬元成功摘牌,折合樓面價4295元/平方米,創張槎近年商住地塊成交樓面地價新高。

領地競得張槎今年首宗商住地

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  新華網西寧9月9日電(記者何偉)記者從青海省西寧市住房保障和房產管理局獲悉,西寧市購房不再進行資格審查,執行3年半的商品房限購令正式取消。西寧成為中西部最後一個取消限購房貸2胎銀行利率多少免費諮詢試算的城市。

  根據申銀萬國證券此前發佈的房地產行業報告稱,全國房產相對過剩城市比例約為37.14%,其中西寧成為供給嚴重過剩的城市之一。

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  購房人在西寧市購買商品房時,不再進行購房資格審查的同時,西寧市還提高繳存職工住房公積金貸款的最高額度、進一步改善商品住房供應結構和規范房地產市場秩序,不斷促進房地產市場健康平穩發展。

  據統計,青海省總人口在2013年底達到577萬,其中西寧市人口數為226萬。作為青藏高原規模最大和人口最多的省會城市,西寧市從2011年1月開始實行房屋限購。據統計,西寧市商品住房均價從2011年末的3576元/平方米上漲到2014年8月的5813元/平方米,上漲幅度超過61%。

內容來自sina新聞

  從今年6月內蒙古自治區呼和浩特市首先取消房屋限購以來,國內不少城市陸續取消房屋限購政策。據統計,目前,全國僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個城市尚未取消限購。

青海西寧取消樓市限購 購房不再進行資格審查

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/16344438094.shtml

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  就拿一點來說,交易產生稅費是固定支出,難不成這筆費用房產電商平臺會墊付嗎?作為一個盈利機構,又不是傻子,誰會做虧本生意?由此可知,免費這種說法著實靠不住,風險不可避免。

  對於客戶而言,最打眼的宣傳幌子就是免費,可是天上真的有免費的午餐嗎?NO,等著掉餡餅,很有可能掉下來的是陷阱。

   新浪樂居訊(編輯 泡芙)1.0,2.0,3.0,4.0,相信不久的將來5.0也會橫空出世,2011年開始,房產電商這一路過五關斬六將,如今算是守得雲天見月明,然而殘酷競爭也接踵而至。

  通過電商平臺購買房源的時候,通常會有媒體平臺會向購房者征收會員服務費,而這個會員服務費到底是什麼?是否違規呢?

【廣廈會客廳: 長沙別墅市場進入活躍期】

內容來自sina新聞

  簡而言之,會員服務費就是通過該平臺購買樓盤優惠收取的服務費用,但是必須強調一點的是,作為一個媒體平臺並沒有這種居間資質,該收費形式是違法違規的,早在去年開始,就已經被CCTV等多傢媒體曝光,但有些媒體平臺始終都是充耳未聞,至今還在使用這種違規操作,打行業擦邊球。尤其是針對開取發票來說,慣用的詞匯是支持,而背後的潛臺詞便是"如果購房者不要求便不開取"。

  2013年6月18日,新浪樂居發佈房產電商3.0平臺E信通,時隔不到兩周,某房產網站便對外發佈瞭其房產電商新產品"新房通",並冠之以電商4.0平臺,瞬間硝煙四起,行業之爭可見一斑。



  依賴媒體成長起來的房產電商,始終走在行業前沿,而探索過程中,嘩眾取寵諸如此類以營銷伎倆不在少數,完全免費?合法收取會員服務費?房產電商究竟存在哪些不可告人的內幕呢?

  再說一個專業的平臺,也一定是個有價值的平臺,如果收取相應費用來實現最大的營銷價值,又何樂而不為呢?就拿新浪樂居3.0平臺E信通來說,E信通隻收取10%的平臺運營費用,另外10%是國傢收取的稅費,其餘80%部分全部由開發商主導,也就是說原本用在一個媒體平臺的費用如今可以分攤到不同分眾媒體上,創造更多的媒體營銷價值。

  特別值得一提的是,為瞭讓更多開發商體驗到平臺價值,新浪樂居還推出8月8日前簽約,返增等值於平臺收費和稅費的優質新浪網商廣資源。兩廂合計,至少在8月8日前,開發商在不需要支付任何費用的情況下,就可以同時得到平臺和優質推廣資源。

   內幕二:明則收服務費,暗則違規操作



揭秘房產電商不為人知的內幕

  從房企的長遠發展來看,合法合規才是康莊大道,所謂的成也客戶敗也客戶,想要與客戶之間建立起長期的合作關系,操作的規范性至關重要。

  就像新浪樂居3.0平臺E信通確確實實做到瞭這一點。購房者通過該平臺購房屋民間2胎轉貸缺錢急用哪裡借錢買房源時,需要簽訂一份居間服務協議,這份協議會具備法律效力的,而在成交之後,規定必須為購房者開具居間服務發票,以保證收費全程的合法合規。

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   內幕一:虛為完全免費,實則混淆視聽

新聞來源http://cs.hous2胎指南貸款全省皆可處理e.sina.com.cn/news/2013-07-25/11353379335.shtml

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